Вилла 2 спальни, 191 м²

Портовенере, Специя (провинция)

В нескольких шагах от моря, на улице Вариньяно Веккьо, в живописном поселке Ле Грацие, предлагаем поистине редкую независимую собственность: дом, утопающий в примерно 2000 кв.м. частковой оливковой рощи, с видом на Гольфо-деи-Поэти, в одном из самых эксклюзивных и востребованных пейзажных контекстов Лигурийской Ривьеры.

Положение, которое сегодня почти невозможно найти: полная независимость, приватность, зелень, вид на море и центр города, до которого можно дойти пешком.

Недвижимость, построенная в 2008 году, расположена на трех уровнях, соединенных внешней лестницей и внутренним лифтом между первым и вторым этажами, и оснащена автономным отоплением, кондиционером и недавно установленными окнами ПВХ с двойным остеклением.

Распределение пространства:

Этаж входа
Просторная гостиная с бронированной дверью
Две спальни
Три ванные комнаты, две из которых с душевой кабиной
Прачечная

Верхний мансардный этаж с деревянным потолком
Жилая зона с кухней открытого типа и обеденной зоной
Бронированная дверь
Прямой доступ к внешним террасам и небольшому внутреннему террасе с прекрасным видом на море

Первый этаж
Окна прачечная площадью около 25 кв.м., зарегистрированная как C/2, идеально подходит для хобби, зоны для общения или гостей

Зависимость
Независимое здание в два этажа, используемое как подвал, зарегистрированное как C/2, общая кадастровая площадь 39 кв.м. с окном на верхнем этаже

Собственность в значительной степени ограничена характерными каменными стенами и обеспечивает высокую конфиденциальность, несмотря на близость к морю и сердцу поселка.

Доступ
Пешком из центра города
По дороге с электрическими воротами с верхней стороны, недалеко от древней Римской виллы

Продажа осуществляется по схеме «nuda proprietà»: это позволяет приобрести сегодня ценный объект недвижимости по значительно более низкой цене, чем при полном владении, с важными перспективами будущей переоценки.

Недвижимость в настоящее время занята пожилыми людьми, которые являются самостоятельными, и находится в хорошем структурном состоянии.

Это особенно подходящее решение для тех, кто хочет диверсифицировать свой портфель уникальным активом, в туристическом месте с высокой привлекательностью, с потенциалом персонализации, расширения, изменения использования или будущей монетизации, в соответствии с местными градостроительными нормами.

Возможность, ориентированная на частных инвесторов, семейные офисы, компании по недвижимости и международную клиентуру, ищущие редкий, надежный и неповторимый актив.

Для получения дополнительной информации, полных фотографий или для согласования визита, пожалуйста, свяжитесь с нами заранее.