Особняк 1 спальня, 106 м²

Альбенга, Савона (провинция)

IAD Immobiliare | LUNICA - КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С МОНОПОМЕЩЕНИЕМ И САДОМ!

В самом сердце фракции Лэка д'Альбенга, недвижимость со смешанным назначением, готовая приносить немедленный доход и потенциал для повышения стоимости:

Коммерческое помещение C1, полностью отремонтированное на первом этаже
Монопомещение на верхнем этаже, требующее ремонта
Принадлежащий ему склад
Частный сад площадью 90 кв.м.

Коммерческое помещение (42 кв.м. по кадастру) уже отделано и готово к эксплуатации, а назначение C1 позволяет открыть бар, магазин или любое розничное торговое предприятие без изменения назначения использования. Оснащено двумя собственными ванными комнатами.

На верхнем этаже, монопомещение площадью 23 кв.м. по кадастру, требующее полного ремонта, непосредственно относящееся к помещению внизу: представляет собой маржу развития операции, которое можно преобразовать в автономную жилую единицу, офис или вспомогательную площадь, интегрированную в коммерческую деятельность.

Завершает собственность склад площадью 59 кв.м. (хранилище/задняя часть), полезный для хранения товаров или в качестве вспомогательного рабочего пространства, и сад площадью 90 кв.м., который добавляет редкую ценность для коммерческой недвижимости в центре.
Очаровательный сад, который можно использовать для террасы, экспозиции или зоны обслуживания; или даже для выращивания овощей и продажи их напрямую в магазине!

ТРИ ПРИЧИНЫ, ПОЧЕМУ СТОИТ ЕГО КУПИТЬ:

- Немедленный доход: отремонтированное помещение, готовое к использованию
- Потенциал для повышения стоимости: монопомещение, требующее ремонта, с несколькими возможными назначениями
- Операционная гибкость: два туалета, склад, частный сад