Историческая квартира 3 спальни, 185 м²

Альтаре, Савона (провинция)

"ALTARE" Provincia di SAVONA…
Situato nella piazza centrale di un rinomato borgo dell’entroterra Ligure e della Val Bormida a circa 400 metri di altitudine a meno di 14 km dal mare raggiungibili Percorrendo l’Autostrada detta La Verdemare (A6 Savona Torino).
Con le sue splendide spiagge e a pochi chilometri dalle più importanti località balneari del Savonese, quindi in ottima posizione per chi vuole godersi il mare della Liguria, soggiornando in una zona fresca e nel verde, sulla strada delle "Langhe" 45 minuti e vicino alle piste bianche delle Prealpi Liguri, vedi Prato Nevoso Prov. Cuneo 80 km. c/ca.
Luogo d’incontro, per tour ciclistici e motociclistici alternativi, per camminamenti di importanti percorsi storici Napoleonici, passeggiate, escursioni e, anche tour gastronomici di alta classe.

“PALAZZO BORDONI”
Piazza Vittorio Veneto, 4 17041 - Altare SV
Scopri un pezzo di storia con questo magnifico appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un palazzo d'epoca.
L’appartamento di 185 metri quadri in uno stabile di fattura pregevole di inizio 900, senza ascensore.
Costruito nel 1907 e legato al Patrimonio Storico, un condominio “Stile Liberty” che fu commissionato (da Monsignor Giuseppe Bertolotti su progetto dall'Architetto Ingegnere Nicolò Campora). Dove nel medesimo sito esistono sempre da Lui commissionate anche altre 2 famose e imponenti ville in stile Liberty progettate dallo stesso Architetto Campora!
Viila Rosa (oggi Museo del Vetro) e Villa Agar.

SPAZI ELEGANTI E FUNZIONALI
L'ingresso condominiale si apre su un bellissimo androne decorato, con una scala in marmo elicoidale che conduce all'alloggio. Accesso da portone in legno su grande ingresso, grande cucina, due bagni e un ampio ripostiglio, 3 grandi camere e salone doppio. Le finiture sono diversificate con i pavimenti in meravigliose “cementine” originali d’epoca, ampie finestre e un balcone di C/ca mq. 10 ad angolo. Lo “Zoccolo” per tutta la casa in Ardesia.
Le finestre sono in legno “Pitch Pine” con doppi vetri, le persiane parte in legno e in parte in alluminio, soffitti alti m. 3,50 c/ca.
Luminoso e affacciato su tre lati (Sud, Est e Nord), questo appartamento offre una vista panoramica e una luminosità invidiabile. Al piano sovrastante l'appartamento, con sottotetto di proprietà che consentirebbe la creazione di ulteriori spazi abitativi. Altri circa 20 mq. Cantina nel seminterrato offre ulteriore spazio per lo stoccaggio.

COMFORT MODERNO IN UN CONTESTO STORICO
L’appartamento è ristrutturato sotto la Direzione Lavori Conservativa dell’Architetto Accinelli di Savona (esperta in belle arti), su dirette istruzioni e disposizioni dell’Architetto DEI BENI CULTURALI.
Dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale con nuova caldaia a condensazione, termosifoni nuovi e impianto elettrico completamente nuovo.
Con una superficie calpestabile di 185 mq. l'immobile è completamente ristrutturato per offrire il massimo comfort senza perdere il fascino storico. Luminoso e affacciato su tre lati (Sud, Est e Nord), questo appartamento offre una vista panoramica e una luminosità invidiabile.

POSIZIONE STRATEGICA
Situato in una posizione privilegiata, Banca a lato piazza e fermata del pullman per Savona proprio di fronte casa, questo appartamento è ideale per chi cerca la comodità dei trasporti pubblici.

ARREDAMENTO
L' APPARTAMENTO VIENE VENDUTO CON TUTTI I MOBILI NUOVI E MAI USATI IN CUCINA, BAGNO PICCOLO.
Per gli altri si può trattare…

OPPORTUNITA' UNICA
Con 195 mq commerciali e 185 mq calpestabili distribuiti su 8 locali, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia con tutti i vantaggi della vita contemporanea.

N. B. L' IMMOBILE DATA LA SUA VALENZA STORICO/ARTISTICA E' SOTTOPOSTO A VINCOLO DEI BENI CULTURALI.

PER QUELLI INTERESSATI:
"Sì, è possibile aprire un B&B in un edificio vincolato senza effettuare opere edilizie, ma dipende strettamente dalla normativa della regione e richiede comunque specifici passaggi burocratici.
Destinazione d'uso: Nella maggior parte dei casi, per avviare un B&B (in forma non imprenditoriale) non è richiesto il cambio di destinazione d'uso urbanistica.
L'immobile deve però mantenere la sua natura abitativa. Requisiti igienico-sanitari e dimensionali: Devi rispettare le metrature minime previste per le camere (es. 14 mq per una doppia, 8 mq per una singola) e per gli spazi comuni (soggiorno/cucina), che variano in base al regolamento regionale.
Nessun lavoro strutturale: Se non fai opere, non avrai bisogno dell'autorizzazione paesaggistica o monumentale classica (es. ex art. 21 del Codice dei Beni Culturali), ma dovrai comunque garantire che l'arredamento e l'uso delle stanze siano compatibili con il valore storico dell'edificio."

A me pare di essere stato Esaustivo nella descrizione! Ma se voleste informazioni più accurate o dettagli di qualsiasi tipo, cortesemente quando cliccate sul pulsante “Richiedi maggiori informazioni”…
Vi sarei grato se nello spazio “Form” esprimeste nel dettaglio cosa altro volete sapere!