Квартира 1 спальня, 145 м²

Андора, Савона (провинция)

BORGO D'AGOSTI/NEUE BAU - Grundstück 4 „Glicine" - Wohnung 43 - Andora (SV)


Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk mit riesigem Dachgeschoss und Innenterrasse: viel Licht, Privatsphäre und maximale Flexibilität.


Wenn Sie eine Wohnung mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, ist Wohnung 43 eine der besten Lösungen in Lot 4. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines Gebäudes, das über einen Aufzug von den überdachten Garagen aus erreichbar ist (zusätzlich zur internen Treppe vom Haupteingang an der Gasse): bequemer und praktischer Zugang, ideal auch für alle, die maximale Bewegungsfreiheit wünschen.
Durch die Sicherheitstür gelangt man in einen Flur, der in ein geräumiges und elegantes Wohnzimmer führt. Zwei große Doppelfenster mit schmiedeeisernen Geländern lassen viel Tageslicht herein und bieten einen unverbauten Blick ins westlich gelegene Tal. Der Schlafbereich ist separat und gut aufgeteilt: ein Vorraum, ein großzügiges Badezimmer und ein geräumiges Doppelzimmer, ebenfalls nach Westen ausgerichtet.
Das absolute Highlight ist das Obergeschoss: Eine Holztreppe führt zu einem geräumigen und ausgebauten Dachgeschoss mit beeindruckender Deckenhöhe und großem Potenzial für zusätzliche Räume (Arbeitszimmer, Entspannungsbereich, Schlafzimmer). Drei Fenstertüren öffnen sich direkt zur hellen und privaten Innenterrasse mit 360-Grad-Panoramablick auf das Dorf und die umliegende Landschaft - ideal für eine gemütliche Sitzecke.
Moderne Systeme: Warm-/Kalt-Inverter-Wärmepumpe und Elektroboiler.
Wer hier kauft, erwirbt nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Borgo d'Agosti. Ein neu erbautes Dorf, das den Charme einer Zeitreise mit modernster Technik verbindet: zeitgemäßer Komfort, hohe Energieeffizienz, Wärmedämmung und erdbebensichere Bauweise. Hinzu kommen Annehmlichkeiten und ein exklusiver Lebensstil: ein privater Pool, ein Tennisplatz und das zukünftige Clubhaus sowie Wander- und Radwege in den ligurischen Hügeln.
Wenn Sie herausfinden möchten, ob dies der richtige Ort für Sie ist, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren ein kurzes Telefonat.


Aufgeteilt wie folgt:
Wohnbereich (Wohnzimmer mit offener Küche)
Doppelzimmer: 1
Badezimmer: 1 (mit Vorraum)
Bewohnbarer/ausgestaltbarer Dachboden: 75,93 m²
Gesamtfläche Balkone/Terrassen: 23,80 m²
Garage: im Preis inbegriffen


Eigenschaften:
Losnummer: 4 «Glyzinie»
Haustyp: Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen mit Dachgeschoss
Etage: 2. und letzte
Zugang: direkter Aufzug von den Garagen + internes Gemeinschaftstreppenhaus
Eingangstür: gepanzert
Ausrichtung: West (Wohnbereich und Schlafzimmer) + Blick von mehreren Terrassen
Aussicht: Tal, Dorf, Hinterland (360° von der Terrasse)
Hauptöffnungen: große Doppelfenster + 3 Fenstertüren im Obergeschoss
Heizung/Kühlung: Inverter-Wärmepumpe (warm/kalt)
Elektroboiler: Ja
Allgemeiner Zustand: neu / unbewohnt
Ape: Klasse A3 (56,45 kWh/m2Jahr)
Ungefähre Betriebskosten: NEUBAU
Annehmlichkeiten der Anlage: privater Swimmingpool, Tennisplatz, zukünftiges Clubhaus


Grundstücksfläche in m²:
Wohnfläche: 80 m² Balkone/Terrassen: 23,80 m² Dachboden: 75,93 m² Gewerbefläche: 145 m² Garage: inklusive

Grundriss im Inserat sichtbar


Preis: 295.000 € + MwSt. (Garage im Preis inbegriffen)


Werbebotschaft zu Werbezwecken.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.