Сельский дом 4 спальни, 200 м²

Кайро-Монтенотте, Савона (провинция)

Вилла в лесу – Уникальная природная усадьба с проектом пермакультуры
Холмы Лигурии над Савоной, Италия
Редкая возможность стать владельцем тихого убежища, где природа, устойчивое развитие и современная жизнь сливаются в идеальной гармонии. 

Образ жизни, а не просто собственность
Просыпайтесь под пение птиц, вдыхайте аромат лесов и трав и наслаждайтесь абсолютной приватностью на более чем 10 гектарах земли. Эта исключительная усадьба предлагает уникальное сочетание современного комфорта, самообеспечения и природной красоты.
Идеально подходит для любителей природы, семей или тех, кто ищет устойчивый образ жизни с потенциалом дохода.

Особенности недвижимости
- Главное здание (133 м², Энергетический класс A1)
- 2 спальни, кабинет, просторная кухня-гостиная, терраса с перголой
- Гостевой апартамент (66 м², Энергетический класс B)
- Отдельный вход, до 6 гостей
- Подтвержденный успех аренды (Рейтинг Booking 10.0)
- Общая вместимость: до 11 человек

Земля и природа
- Более 10 гектаров:
- 7 га лес (дуб и каштан)
- 3 га проект пермакультуры
- Сотни фруктовых и ореховых деревьев
- Огород и террасы
- Собственная система водоснабжения: источник, пруды, ручей, хранение дождевой воды
Настоящая самодостаточная экосистема.

Устойчивое развитие и технологии
- Воздушный тепловой насос + дровяной термокамин
- Теплый пол
- 5 кВт фотоэлектрическая система (с возможностью расширения)
- Независимое водоснабжение с фильтрацией
- Высокоскоростной интернет (Starlink)

Расположение
- Тихий холм на высоте 540 м над уровнем моря
- Деревня: 7 мин | Магазины: 10 мин | Автомагистраль: 15 мин
- Море и пляжи: 30–45 минут
- Наслаждайтесь полной тишиной, не жертвуя доступностью.

Инвестиционный потенциал
- Устоявшаяся аренда для отдыха (июнь–сентябрь)
- Примерно €12 000 сезонного дохода (с возможностью расширения)
Идеально подходит для экотуризма, ретритов или жизни нескольких поколений


Почему эта недвижимость?
- Уникальное сочетание приватности, устойчивости и комфорта
- Готовый к эксплуатации отель с потенциалом дохода
- Исключительное природное окружение с историческим окружением

Мы с удовольствием отправим вам полный досье по запросу.