Вилла 5 спальни, 300 м²

Кайро-Монтенотте, Савона (провинция)

Панорамная вилла площадью около 300 кв.м с более чем 10 гектарами в глубине Савоны

Всего в 30 минутах от моря Лигурийской Ривьеры, в доминирующем и уединенном месте, это имущество представляет собой редкое предложение для тех, кто ищет конфиденциальность, природу, качество жизни и контекст большой подлинности.

Вилла расположена на общей площади около 300 кв.м и утопает в более чем 10 гектарах частной земли, в обстановке абсолютного спокойствия и с открытым видом на долину.
Распределение пространства позволяет использовать собственность как единую резиденцию большой площади, так и уже разделенное на два независимых апартамента, идеально подходящее для частного приема гостей, большой семьи или гостевого бизнеса.
Основное жилье, площадью около 200 кв.м, расположено на первом этаже и характеризуется большими, функциональными и хорошо организованными помещениями.
Включает в себя двойную гостиную с кухней открытого типа, прачечную, ванная комната с окном, кладовую, кабинет, который также можно использовать в качестве дополнительной спальни, техническое помещение и главную спальню с гардеробной и второй ванной комнатой с окном.
На втором этаже находится вторая квартира площадью около 100 кв.м, состоящая из жилой кухни, гостиной с выходом на террасу, двух спален и ванной комнаты с окном. Также на втором этаже есть дополнительное пространство, состоящее из главной спальни и ванной комнаты с окном, особенно подходящее для размещения гостей или как независимая зона, обслуживающая жилье.

Завершенная в 2023 году, собственность была построена из высококачественных материалов с большим вниманием к энергоэффективности, переосмысливая в современном ключе очарование лигурийской архитектуры.
Земля простирается на более чем 100 000 кв.м и включает в себя около 7 гектаров леса и около 3 гектаров, посвященных проекту пермакультуры с плодовыми и ореховыми деревьями, виноградниками, оливковыми деревьями и продуктивными огородами.
Три естественных пруда, ручей, частный источник и система сбора и фильтрации воды, элементы, которые усиливают ее уникальный характер и высокую степень автономии, делают собственность еще более отличительной.
С точки зрения инженерных и энергетических систем, вилла имеет класс энергоэффективности A1, тепловой насос, подогрев пола, дровяной камин, питаемый дровами из собственного леса, и фотоэлектрическую систему мощностью 5 кВт. В собственности также есть система сигнализации, видеонаблюдение, наземный бассейн, сарай для инструментов, внешний погреб, терраса, балкон, парковочные места и характерное историческое каменное здание.

Расположенная в муниципалитете Кайо-Монтенотте, в районе, который ценится за пейзаж, тишину и близость к побережью, собственность позволяет жить в окружении зелени, не отказываясь от удобства транспортного сообщения.
Деревня находится примерно в 7 минутах езды, основные услуги - в 10 минутах, а автомагистраль - примерно в 15 минутах; Савона находится примерно в 24 км, Генуя - примерно в 72 км, Турин - примерно в 123 км, а аэропорт Генуи можно добраться примерно за час.
Сложно найти собственность, идеально подходящую в качестве престижной частной резиденции, решения для двух семей, устойчивого сельскохозяйственного проекта или гостевого бизнеса, расположенного в природе.