Вилла 3 спальни, 350 м²

Ноли, Савона (провинция)

Modern villa under construction, sea view with large plot of land
This sumptuous semi-detached villa under construction is immersed in the enchanting scenery of the Ligurian landscape. It embraces the typical beauty of the hills of Noli and offers a breathtaking view of the gulf. A stone staircase leads to the main entrance of the house, where there is currently a spacious open space of 50 square metres. It is characterised by an open kitchen, two large windows overlooking the sea, and a generous living area. Near the living area, there will be a guest bathroom. The sleeping area will include three bedrooms, each with private bathroom, and a laundry room. A second large space, with a separate entrance, could be used as a gym or private spa. Outside, the park is home to 25 ancient olive trees, some of which have recently been relocated. Further 60 Leccino olive trees were planted in the spring of 2023, giving the park a unique variety and freshness. The environment surrounding the olive groves is characterised by an amphitheatre-shaped terracing with a south and south-west exposure. The swimming pool, currently under construction, will integrate perfectly into the context. It will contribute to creating a harmonious and relaxing atmosphere offering moments of relaxation during the hot summer days. A luxurious patio, enriched with comfortable loungers and a barbecue area, will elegantly complete the residence. To ensure balance with the surroundings, the roof level has been aligned with the entry point, facilitating direct access to the property by car. In fact, there will be the possibility of parking directly on the roof, where two shading pergolas will be placed to shelter cars from the sun or create an additional relaxation area. The property will also be equipped with photovoltaic panels, with the possibility of adding storage batteries and a car charging station, allowing for the self-production of at least 9 KW per hour. The heating system with underfloor coils is powered by an electric heat pump. Moreover, it is integrated with a controlled mechanical ventilation system to ensure maximum environmental comfort. In addition, the entire structure will be class A3. Every detail has been thought out to ensure an unforgettable stay, offering ample interior spaces for relaxation and privacy and giving the environment a timeless elegance.

Moderne Villa im Bau, Meerblick mit großem Grundstück
Diese prächtige, im Bau befindliche Doppelhaushälfte liegt inmitten der bezaubernden Landschaft Liguriens. Sie umarmt die typische Schönheit der Hügel von Noli und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golf. Eine Steintreppe führt zum Haupteingang des Hauses, wo sich derzeit ein großzügiger, offener Raum von 50 Quadratmetern befindet. Er zeichnet sich durch eine offene Küche, zwei große Fenster mit Blick auf das Meer und einen großzügigen Wohnbereich aus. In der Nähe des Wohnbereichs wird es ein Gästebad geben. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine Waschküche. Ein zweiter großer Raum mit einem separaten Eingang könnte als Fitnessraum oder privates Spa genutzt werden. Im Außenbereich des Parks stehen 25 alte Olivenbäume, von denen einige vor kurzem umgesiedelt wurden. Weitere 60 Leccino-Olivenbäume wurden im Frühjahr 2023 gepflanzt und verleihen dem Park eine einzigartige Vielfalt und Frische. Die Umgebung der Olivenhaine zeichnet sich durch eine amphitheaterförmige Terrassierung mit Süd- und Südwestausrichtung aus. Das Schwimmbad, das sich derzeit im Bau befindet, wird sich perfekt in diesen Kontext einfügen. Es wird dazu beitragen, eine harmonische und entspannende Atmosphäre zu schaffen, die an heißen Sommertagen Momente der Erholung bietet. Ein luxuriöser Innenhof mit bequemen Liegestühlen und einem Grillplatz wird die Residenz elegant vervollständigen. Um Gleichgewicht zu gewährleisten, wurde die Dachebene auf den Eingang ausgerichtet, was einen direkten Zugang zum Grundstück mit dem Auto ermöglicht. Es besteht sogar die Möglichkeit, direkt auf dem Dach zu parken, wo zwei Pergolen zum Schutz der Autos vor der Sonne oder zur Schaffung eines zusätzlichen Entspannungsbereichs aufgestellt werden. Die Immobilie wird auch mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, mit der Möglichkeit, Speicherbatterien und eine Autoladestation hinzuzufügen, die eine Eigenproduktion von mindestens 9 KW pro Stunde ermöglichen. Die Fußbodenheizung wird durch eine elektrische Wärmepumpe betrieben. Darüber hinaus ist ein kontrolliertes mechanisches Belüftungssystem integriert, um Umweltkomfort zu gewährleisten. Dazu wird die gesamte Struktur der Klasse A3 entsprechen. Jedes Detail wurde durchdacht, um einen unvergesslichen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Innenräume bieten viel Platz für Entspannung und Privatsphäre und verleihen der Umgebung eine zeitlose Eleganz.

Villa moderne en construction, vue mer avec grand terrain
Immergée dans le paysage enchanteur de la Ligurie, la somptueuse villa semi-hypogéenne en cours de construction embrasse la beauté typique des collines de Noli et offre une vue imprenable sur le golfe. Un escalier en pierre mène à l'entrée principale de la maison, où se trouve actuellement un vaste espace ouvert de 50 mètres carrés caractérisé par une cuisine ouverte, deux grandes fenêtres donnant sur la mer et un généreux espace de vie. Près de l'espace de vie, il y aura une salle de bain pour les invités. L'espace nuit comprendra trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et une buanderie. Un deuxième grand espace, avec une entrée séparée, pourrait servir de salle de sport ou de spa privé. À l'extérieur, le parc abrite 25 oliviers anciens, dont certains ont été déplacés récemment. Soixante autres oliviers Leccino ont été plantés au printemps 2023, conférant au parc une variété et une fraîcheur uniques. L'environnement des oliveraies est caractérisé par des terrasses disposées en amphithéâtre et exposées au sud et au sud-ouest. La piscine, actuellement en construction, s'intégrera parfaitement dans le contexte, offrant des moments de détente pendant les chaudes journées d'été et contribuant à créer une atmosphère harmonieuse et relaxante. Un luxueux patio, agrémenté de confortables chaises longues et d'un espace barbecue, complète élégamment la résidence. Pour assurer un équilibre avec l'environnement, le niveau du toit a été aligné avec le point d'entrée, facilitant l'accès direct à la propriété en voiture. En effet, la possibilité de se garer directement sur le toit de la maison est prévue, où deux pergolas d'ombrage seront aménagées pour abriter les voitures du soleil ou créer un espace de détente supplémentaire. La propriété sera également équipée de panneaux photovoltaïques avec la possibilité de combiner des batteries de stockage et une colonne de recharge pour voitures, permettant l'autoproduction d'au moins 9 KW par heure. Le système de chauffage par serpentins au sol alimentés par une pompe à chaleur électrique sera intégré à un système de ventilation mécanique contrôlée afin de garantir un confort environnemental maximal. En outre, l'ensemble de la structure sera de classe A3. Chaque détail a été pensé pour garantir un séjour inoubliable, en offrant de vastes espaces intérieurs pour la détente et l'intimité et en conférant à l'environnement une élégance intemporelle.