Piana Crixia, in the Ligurian Langhe, in the centre of the hamlet of Lodisio, we are offering a splendid opportunity for those seeking a property in the countryside, surrounded by stunning, completely unspoilt natural beauty. The house, which was once used as the vicarage for the adjacent little church of San Colombano, is spacious and set back on all four sides. It features a beautiful, well-maintained front and side garden, with several large trees and an old, working oven. The structural condition is good; there are connections to the electricity supply and the municipal water mains. The drainage system is currently being checked but is believed to be connected to the municipal sewerage system.
The house is spread over two storeys and a large attic: there are three entrances on the ground floor, one of which leads to the staircase, from which all floors can be accessed. On the ground floor, there is a kitchen which also has a separate entrance directly from the outside, a large living area suitable for various uses - also accessible directly from the outside - a bathroom area with two toilets and a shower, and three further large rooms that can be used as desired and according to requirements. The staircase leads to the first floor, where there are four bedrooms and a bathroom area with a shower and toilet. From this floor, a trapdoor in the ceiling provides access to the loft, with ceiling heights as specified on the floor plan included in the advert.
From the ground floor, another separate entrance with a staircase leads to a rear section where there is a large room that was previously used as a communal dormitory and another room for various purposes. A lovely woodshed completes the ground-floor layout.
The interiors have been refurbished at various times, and the interior finishes reflect this history; there are beautiful timber ceilings and others made of standard brickwork, the floors are terrazzo or ceramic, and the windows and doors are timber-framed with single glazing, whilst some are aluminium-framed with double glazing. Heating is provided by a wood-burning stove and other stoves.
The property is ready to move into as it stands, though it would become truly extraordinary with a well-planned conservation project. The layout and layout make it suitable for a variety of uses; the location is truly fabulous, on the edge of a small medieval hamlet (Principato di Lodisio), next to an old church and nestled at an altitude of around 500 metres amidst meadows and woods where the eye is lost in the view.
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Piana Crixia, langhe liguri, nel centro della frazione di Lodisio proponiamo una splendida opportunità per chi volesse una soluzione in campagna, in mezzo ad una stupenda natura del tutto incontaminata. La casa, che una volta era utilizzata come la canonica della Chiesetta di San Colombano che rimane adiacente, è di grandi dimensioni e libera sui quattro lati, ha un bellissimo giardino frontale e laterale ben tenuto, con alcuni grandi alberi e con un vecchio forno funzionante. Le condizioni strutturali sono buone, ci sono allacci alla rete elettrica ed all'acquedotto comunale, per gli scarichi è in corso la verifica ma si suppone allacciati alla fognatura comunale.
La casa si sviluppa su due livelli ed un grande sottotetto: Ci sono tre ingressi dal piano terra, uno porta al vano scale dal quale poi si accede a tutti i piani. Al piano terra abbiamo una cucina che ha anche un ingresso autonomo diretta dall'esterno, un grande salone per vari utilizzi, anch'esso accessibile direttamente dall'esterno, una zona bagni con due w.c. e doccia e altri tre vani grandi utilizzabili a piacere e secondo le esigenze. Dalla scala si accede al piano primo dove abbiamo quattro camere da letto e una zona bagni con doccia e w.c. Da questo piano, tramite botola dal soffitto, si accede al sottotetto con altezze come specificato sulla planimetria che troverete nell'annuncio.
Da piano terra, da un altro ingresso autonomo con scala si accede ad una parte posta sul retro dove abbuiamo un grande ambiente che era utilizzato come dormitorio comune ed un altro vano ad usi vari. Completa la proprietà a piano terra una bella legnaia.
Gli interni sono stati rivisti in epoche diverse e le finiture interne rispecchiano questa storia, ci sono bellissimi soffitti in legno ed altri in normale laterizio, i pavimenti sono in graniglia o ceramica ed i serramenti in legno vetro semplice ed alcuni in alluminio a vetro doppio. Il riscaldamento è con termocucina e stufe.
Soluzione pronta adattandosi alle condizioni ma diventerebbe straordinaria con un bel progetto di restauro conservativo. Gli spazi e la tipologia a rendono adatta a molteplici soluzioni, la location è veramente favolosa, ai margini di una piccola frazione medioevale (Principato di Lodisio), ai margini di una vecchia chiesa e immersa a circa 500 m. di altitudine in una natura di prati e boschi in cui si perde lo sguardo
In Piana Crixia, in den ligurischen Langhe, im Zentrum des Ortsteils Lodisio, bieten wir eine herrliche Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause auf dem Land inmitten einer wunderschönen, völlig unberührten Natur wünschen. Das Haus, das einst als Pfarrhaus der angrenzenden kleinen Kirche San Colombano diente, ist großzügig geschnitten und auf allen vier Seiten frei stehend. Es verfügt über einen wunderschönen, gepflegten Garten vor und seitlich des Hauses mit einigen großen Bäumen und einem alten, funktionstüchtigen Backofen. Der bauliche Zustand ist gut; Anschlüsse an das Stromnetz und die kommunale Wasserversorgung sind vorhanden. Die Abwasseranschlüsse werden derzeit geprüft, es wird jedoch davon ausgegangen, dass sie an die kommunale Kanalisation angeschlossen sind.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und einen großen Dachboden: Im Erdgeschoss gibt es drei Eingänge, von denen einer zum Treppenhaus führt, über das man dann alle Etagen erreichen kann. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, die auch über einen separaten Eingang von außen verfügt, ein großes Wohnzimmer für verschiedene Nutzungszwecke, das ebenfalls direkt von außen zugänglich ist, ein Sanitärbereich mit zwei Toiletten und einer Dusche sowie drei weitere große Räume, die nach Belieben und je nach Bedarf genutzt werden können. Über das Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer und ein Sanitärbereich mit Dusche und WC befinden. Von dieser Etage aus gelangt man über eine Falltür in der Decke zum Dachgeschoss mit den im Grundriss angegebenen Raumhöhen, den Sie in der Anzeige finden.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man über einen weiteren separaten Eingang mit Treppe zu einem hinteren Teil des Hauses, wo sich ein großer Raum befindet, der früher als Gemeinschaftsschlafsaal genutzt wurde, sowie ein weiterer Raum für verschiedene Zwecke. Ein schöner Holzschuppen im Erdgeschoss rundet das Anwesen ab.
Die Innenräume wurden zu verschiedenen Zeiten renoviert, und die Innenausstattung spiegelt diese Geschichte wider: Es gibt wunderschöne Holzdecken und andere aus normalem Ziegelstein, die Fußböden bestehen aus Terrazzo oder Keramik, und die Fenster und Türen sind aus Holz mit Einfachverglasung sowie teilweise aus Aluminium mit Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt über einen Heizofen und Öfen.
Das Anwesen ist bezugsfertig und passt sich den Gegebenheiten an, würde sich jedoch mit einem schönen Projekt zur konservativen Restaurierung in etwas Außergewöhnliches verwandeln. Die Räumlichkeiten und die Grundrissgestaltung eignen sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage ist wirklich fabelhaft: am Rande eines kleinen mittelalterlichen Weilers (Fürstentum Lodisio), neben einer alten Kirche und auf etwa 500 m Höhe eingebettet in eine Landschaft aus Wiesen und Wäldern, in der sich der Blick verliert.
À Piana Crixia, dans les Langhe ligures, au cur du hameau de Lodisio, nous proposons une magnifique opportunité pour ceux qui recherchent un logement à la campagne, au cur d'une nature splendide et totalement préservée. La maison, qui servait autrefois de presbytère à la petite église de San Colombano située juste à côté, est spacieuse et dégagée des quatre côtés. Elle dispose d'un magnifique jardin bien entretenu à l'avant et sur le côté, agrémenté de quelques grands arbres et d'un ancien four encore en état de marche. L'état structurel est bon ; les raccordements au réseau électrique et au réseau d'eau municipal sont en place ; quant aux évacuations, une vérification est en cours, mais on suppose qu'elles sont raccordées au réseau d'assainissement municipal.
La maison s'étend sur deux niveaux et un grand grenier : il y a trois entrées au rez-de-chaussée, dont l'une mène à la cage d'escalier qui permet d'accéder à tous les étages. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine disposant également d'une entrée indépendante donnant directement sur l'extérieur, un grand salon polyvalent, lui aussi accessible directement depuis l'extérieur, un espace salle de bains avec deux WC et une douche, ainsi que trois autres grandes pièces pouvant être utilisées à volonté et selon les besoins. L'escalier mène au premier étage où se trouvent quatre chambres et un espace salle de bains avec douche et WC. Depuis cet étage, une trappe au plafond permet d'accéder aux combles, dont les hauteurs sont indiquées sur le plan que vous trouverez dans l'annonce.
Depuis le rez-de-chaussée, une autre entrée indépendante avec un escalier mène à une partie située à l'arrière, où se trouvent une grande pièce qui servait autrefois de dortoir commun et une autre pièce polyvalente. Une belle remise à bois complète la propriété au rez-de-chaussée.
Les intérieurs ont été réaménagés à différentes époques et les finitions reflètent cette histoire : on y trouve de magnifiques plafonds en bois et d'autres en briques apparentes, les sols sont en terrazzo ou en céramique, et les menuiseries sont en bois avec du simple vitrage, ainsi que certaines en aluminium avec du double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle-cuisinière et des poêles.
Une solution prête à l'emploi qui s'adapte aux conditions, mais qui deviendrait extraordinaire avec un beau projet de restauration respectueuse du patrimoine. Les espaces et la configuration de la propriété se prêtent à de multiples aménagements ; l'emplacement est vraiment fabuleux, à la lisière d'un petit hameau médiéval (Principauté de Lodisio), près d'une ancienne église et nichée à environ 500 m d'altitude au cur d'une nature de prairies et de bois où le regard se perd à l'infini.
En Piana Crixia, en las Langhe liguras, en el centro de la localidad de Lodisio, ofrecemos una magnífica oportunidad para quienes busquen una vivienda en el campo, en medio de una naturaleza impresionante y totalmente virgen. La casa, que en su día se utilizó como casa parroquial de la pequeña iglesia de San Colombano, situada justo al lado, es de grandes dimensiones y está rodeada de terreno por los cuatro costados; cuenta con un precioso jardín delantero y lateral muy bien cuidado, con algunos árboles grandes y un antiguo horno que aún funciona. El estado estructural es bueno; cuenta con conexiones a la red eléctrica y al suministro municipal de agua; en cuanto al alcantarillado, se está comprobando, pero se supone que está conectado a la red municipal.
La casa se distribuye en dos plantas y un gran ático: hay tres entradas desde la planta baja, una de las cuales conduce al hueco de la escalera, desde donde se accede a todas las plantas. En la planta baja hay una cocina que cuenta además con una entrada independiente desde el exterior, un gran salón polivalente, al que también se accede directamente desde el exterior, una zona de aseos con dos aseos y una ducha, y otras tres amplias estancias que pueden utilizarse a gusto y según las necesidades. Desde la escalera se accede a la primera planta, donde hay cuatro dormitorios y una zona de baño con ducha y aseo. Desde esta planta, a través de una trampilla en el techo, se accede al ático, cuyas alturas se especifican en el plano que encontrarás en el anuncio.
Desde la planta baja, a través de otra entrada independiente con escalera, se accede a una zona situada en la parte trasera, donde hay un gran espacio que se utilizaba como dormitorio común y otra estancia para usos diversos. Completa la propiedad, en la planta baja, una bonita leñera.
Los interiores se han renovado en diferentes épocas y los acabados reflejan esta historia; hay preciosos techos de madera y otros de ladrillo visto, los suelos son de terrazo o cerámica y las ventanas son de madera con cristal simple, y algunas de aluminio con doble acristalamiento. La calefacción se realiza mediante estufas y cocinas de leña.
Una vivienda lista para entrar a vivir tal y como está, aunque se adaptaría a las condiciones actuales, pero se convertiría en algo extraordinario con un buen proyecto de restauración conservadora. Los espacios y la distribución la hacen adecuada para múltiples soluciones; la ubicación es realmente fabulosa, a las afueras de una pequeña aldea medieval (Principado de Lodisio), junto a una antigua iglesia y enclavada a unos 500 m de altitud en un entorno natural de prados y bosques en el que la vista se pierde en el horizonte.
