Вилла 6 спальни, 400 м²

Пьяна-Криксия, Савона (провинция)

Just 30 km from the sea and at the gateway to the Langhe, an oasis of peace and privacy awaits you, perfect both as a charming private residence and as an established hospitality business.
Situated on the edge of a quiet hamlet, a short distance from the main services but surrounded by unspoiled nature, the property enjoys a magnificent position overlooking the valley.
The ground floor is dedicated to the restaurant and welcomes guests with two large rooms, a cozy pub area, and a modernly equipped professional kitchen. The floor also includes utility rooms, a woodshed, a storage room, and a boiler room.
The first floor houses the master apartment-comprising a living room with open-plan kitchen, bedroom, bathroom, and a splendid panoramic terrace for exclusive use-as well as a first guest bedroom with private bathroom and shared area.
The second and top floor is entirely dedicated to hospitality, with four large bedrooms, each with a private bathroom.
The property is surrounded by a park planted with tall trees, enhanced by pergolas, canopies, a wood-burning oven, and a convenient gravel parking area accessible via a private road. A place where tranquility and nature blend in perfect harmony.
Purchase Flexibility: The ideal solution for those who want to realize their dream of a hospitality business without the stress of starting up: the property can be sold "turnkey," including all furnishings and equipment. Alternatively, the equipment can be separated from the price to transform the entire property into an exclusive residential estate for private use.
The property includes a total of 14,000 sq m of land. The listed price is obviously symbolic...we are available to provide all the necessary details.

Nur 30 km vom Meer entfernt und am Tor zur Langhe erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, die sich sowohl als charmanter Privatwohnsitz als auch als etablierter Hotelbetrieb perfekt eignet.
Das Anwesen liegt am Rande eines ruhigen Weilers, unweit der wichtigsten Einrichtungen, aber inmitten unberührter Natur, und bietet eine herrliche Lage mit Blick über das Tal.
Das Erdgeschoss beherbergt das Restaurant und empfängt die Gäste mit zwei großen Räumen, einem gemütlichen Barbereich und einer modern ausgestatteten Profiküche. Außerdem befinden sich hier Wirtschaftsräume, ein Holzschuppen, ein Abstellraum und der Heizraum.
Im ersten Stock befindet sich das Hauptapartment - bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und einer herrlichen Panoramaterrasse zur alleinigen Nutzung - sowie ein erstes Gästezimmer mit eigenem Bad und Gemeinschaftsbereich.
Das zweite und oberste Stockwerk ist vollständig der Bewirtung gewidmet und verfügt über vier große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.
Das Anwesen ist von einem Park mit hohen Bäumen umgeben, der durch Pergolen, Sonnensegel, einen Holzofen und einen praktischen, über eine Privatstraße erreichbaren Schotterparkplatz ergänzt wird. Ein Ort, an dem Ruhe und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen.
Kaufflexibilität: Die ideale Lösung für alle, die ihren Traum vom eigenen Hotelbetrieb ohne den Stress einer Neugründung verwirklichen möchten: Die Immobilie kann schlüsselfertig inklusive aller Möbel und Geräte erworben werden. Alternativ lässt sich die Ausstattung auch separat kaufen, um das gesamte Anwesen in ein exklusives Wohnhaus zur privaten Nutzung umzuwandeln.
Das Anwesen umfasst ein Grundstück von insgesamt 14.000 m². Der angegebene Preis ist selbstverständlich rein symbolisch. Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Details zur Verfügung.

À seulement 30 km de la mer et aux portes des Langhe, une oasis de paix et d'intimité vous attend, idéale aussi bien comme charmante résidence privée que comme entreprise hôtelière établie.
Située en bordure d'un hameau tranquille, à proximité des principaux services mais entourée d'une nature préservée, la propriété bénéficie d'une situation magnifique surplombant la vallée.
Le rez-de-chaussée est dédié au restaurant et accueille les clients dans deux grandes salles, un espace pub convivial et une cuisine professionnelle moderne. On y trouve également des locaux techniques, un bûcher, un débarras et une chaufferie.
Le premier étage abrite l'appartement principal, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et une splendide terrasse panoramique à usage exclusif, ainsi qu'une première chambre d'amis avec salle de bains privative et espace commun.
Le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à l'accueil, avec quatre grandes chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative.
La propriété est entourée d'un parc arboré, agrémenté de pergolas, d'auvents, d'un four à bois et d'un parking gravillonné accessible par un chemin privé. Un lieu où la tranquillité et la nature se conjuguent en parfaite harmonie.
Flexibilité d'achat : La solution idéale pour ceux qui souhaitent concrétiser leur rêve d'entreprise hôtelière sans les contraintes de la création : le bien peut être vendu « clé en main », entièrement meublé et équipé. Il est également possible d'acquérir le bien séparément, transformant ainsi l'ensemble en une résidence privée exclusive.
La propriété comprend un terrain de 14 000 m². Le prix indiqué est simbolique naturellement ; nous sommes à votre disposition pour vous fournir tous les détails nécessaires.

A tan solo 30 km del mar y a las puertas de Langhe, le espera un oasis de paz y privacidad, perfecto tanto como encantadora residencia privada como para un negocio de hostelería consolidado.
Situada en las afueras de una tranquila aldea, a poca distancia de los servicios principales pero rodeada de naturaleza virgen, la propiedad goza de una magnífica ubicación con vistas al valle.
La planta baja está dedicada al restaurante y recibe a los clientes con dos amplias salas, una acogedora zona de bar y una cocina profesional moderna. En esta planta también se encuentran cuartos de servicio, un leñero, un almacén y una sala de calderas.
La primera planta alberga el apartamento principal, que consta de salón con cocina americana, dormitorio, baño y una espléndida terraza panorámica de uso exclusivo, así como un primer dormitorio de invitados con baño privado y zona común.
La segunda y última planta están dedicadas íntegramente al sector de la hostelería, con cuatro amplias habitaciones, cada una con baño privado.
La propiedad está rodeada por un parque con árboles altos, pérgolas, toldos, un horno de leña y un cómodo aparcamiento de grava con acceso por un camino privado. Un lugar donde la tranquilidad y la naturaleza se fusionan en perfecta armonía.
Flexibilidad de compra: La solución ideal para quienes desean hacer realidad su sueño de tener un negocio de hostelería sin el estrés de empezar: la propiedad se puede vender "llave en mano", incluyendo todo el mobiliario y el equipamiento. Alternativamente, el equipamiento se puede vender por separado para transformar la propiedad en una exclusiva residencia privada.
La propiedad cuenta con un total de 14.000 m² de terreno. El precio indicado es, obviamente, simbólico... estamos a su disposición para facilitarle toda la información necesaria.