Сельский дом 3 спальни, 93 м²

Тестико, Савона (провинция)

This 300 year old farmhouse with solid stone walls occupies a quiet spot on the outskirts of the hamlet Poggio Bottaro, some 19 km away from the sea. It enjoys a mild climate, making it a pleasant place to live all year round. Attractive leisure activities are available literally on the doorstep with excursions into the beautiful hinterland between Ventimiglia and Genova and the sandy beaches of Alassio and Laigueglia 40 minutes down the road being just some of the options. The well-known golf course Garlenda is 14 km away and the neighbouring village Testico with its small supermarket, bar and Trattoria is only 1.2 km down the road. The nearest international airports are Nice (approx. 124 km ) and Genova (approx. 104 km).
The building was completely renovated in 1983 in keeping with the original style and fitted with new house technology, new windows and exterior doors made of solid mahogany.
 Split over 3 floor levels the house offers 110 qm living space with 2 terraces measuring 10 qm each and some 65 qm cellar space. It has a 58 qm garden with outside shower and BBQ. Due to its position on a sloping hillside, the cellar with work shop, laundry room, heating and wine cellar can be accessed from the south facing side. The ground floor main entrance is accessible from the garden and offers a hall, the master bedroom with adjacent office/guest room, one further bedroom with fireplace, a dining area accommodating 8 people and a kitchen. Two terraces (facing south/east and north/west) offer the choice between sitting in the shade or in the sun.
A gas central heating system fitted as recently as 2020, an open fireplace and a wood fired stove in the kitchen keep the house pleasantly warm during the cooler months of the year.
Right above the house is another building surrounded by 478 qm grounds planted with 15 olive trees, producing some 20 l of most delicious olive oil. The 28 qm building is currently being used as workshop/studio. From the roof terrace (approx. 45 qm), stunning views over the surrounding mountains and Testico can be enjoyed.

Questo casale di circa 300 anni con massicci muri in pietra di cava si trova in una posizione tranquilla alla periferia di Poggio Bottaro, un piccolo borgo a circa 19 km dal mare. Il clima è mite tutto l’anno, il che lo rende un buon posto per viverci tutto l’anno. Davanti alla porta si presenta una vasta gamma di attività per il tempo libero sul mare e in montagna. Sono possibili escursioni nei pittoreschi Borghi dell’entroterra da Ventimiglia a Genova. Il mare con le belle spiagge sabbiose di Alassio e Laigueglia è raggiungibile in ben 40 minuti di macchina.
Il noto Golf Club Garlenda si trova a 14 km. Il vicino villaggio di Testico con un piccolo supermercato, bar e trattoria si trova a 1,2 km. Gli aeroporti internazionali più vicini sono Nizza (circa 124 km) e Genova (circa 104 km).
L’edificio è stato completamente rinnovato nel 1983 nel suo stile originale e dotato di nuovo impianto tecnico, nuove finestre e porte esterne in mogano massiccio.
Su tre piani ci sono circa 110 mq di spazio abitabile con 2 terrazze di circa 10 mq ciascuna e circa 65 mq di cantina. Incluso un giardino di circa 58 mq con doccia esterna e zona barbecue.
La cantina con officina, lavanderia, riscaldamento e cantina è accessibile al piano terra da sud (data la posizione collinare). Il piano terra, che è accessibile dal lato del giardino attraverso l’ingresso principale, ospita un disimpegno, una camera principale con annesso ufficio/camera degli ospiti, un’altra camera così come un bagno e un WC separato. Una scala interna conduce dal corridoio sia al seminterrato che al piano superiore. Il piano superiore è composto da un grande soggiorno con un accogliente angolo camino, una zona pranzo per 8 persone e la cucina. È completata da due terrazze (sud-est e nord-ovest) in modo da poter passare il tempo al sole o all’ombra a seconda delle esigenze.
Il calore nei mesi più freddi è fornito da un sistema di riscaldamento centrale a gas recentemente installato nel 2020, un camino aperto e una stufa a legna in cucina.
Al di sopra della casa si presenta un secondo edificio con un terreno di 478 mq. I circa 15 ulivi producono circa 20 litri di olio delizioso. L’edificio di 28 mq è attualmente utilizzato come laboratorio/studio. Dalla terrazza sul tetto (circa 45 mq) si può godere di una magnifica vista sulle montagne liguri e su Testico.

Cette ferme  aux épais murs de pierre et vieille d’environ 300 ans est située au calme en bordure de Poggio Bottaro, un petit hameau à environ 19 km de la mer. Le climat y est doux toute l’année et permet donc d’y vivre agréablement à n’importe quelle saison. Que ce soit à la mer ou à la montagne, de nombreux loisirs s’offrent à vous sur le pas de la porte. Des excursions vers les villages pittoresques de l’arrière pays de Vintimille à Gènes sont à portée de main. La mer et les  belles plages de sable d’Alessio et de Laigueglia sont à un peu plus de 40 minutes de route.
Le célèbre club de golf  de Garlenda est à 14 km. La commune voisine de Testico avec un petit supermarché, bar et trattoria à 1,2 km. Les aéroports internationaux les plus proches sont Nice (environ 124 km) et Gènes (environ 104 km).
La maison a été entièrement rénovée en 1983 dans le style original et équipée de nouvelles fenêtres et de portes extérieures en acajou massif, elle a également été raccordée aux réseaux d’électricité, d’eau et de gaz. Sur 3 étages vous avez environ 110 m2 de surface habitable avec 2 terrasses d’environ 10 m2 chacune et une cave d’environ 65 m2. À cela s’ajoute un jardin d’environ 58 m2 avec douche extérieure et un coin barbecue.
La cave avec atelier, buanderie, chaudière et cave à vin est accessible de plain-pied côté Sud (dû au terrain en pente). Le rez-de-chaussée, auquel vous avez accès par l’entrée principale côté jardin, se compose d’une entrée, d’une chambre à coucher avec un bureau/chambre d’amis attenant, d’une deuxième chambre ainsi que d’une salle de bain et d’un WC séparé. De l’entrée  vous avez accès, par un escalier intérieur, aussi bien à la cave qu’à l’étage supérieur. Au premier étage vous avez un grand séjour avec cheminée invitant à la détente, un coin repas pour 8 personnes et la cuisine. De là vous avez accès aux deux terrasses (orientées réciproquement Sud-Est et Nord-Ouest) permettant de choisir, selon les envies, entre ombre et soleil.
Pour vous chauffer pendant la saison fraîche la maison est munie d’un chauffage central au gaz nouvellement installé en 2020, d’une cheminée à foyer ouvert et d’un poêle à bois dans la cuisine.
Un peu plus en dessus de la maison se trouve un deuxième bâtiment avec un terrain de 478 m2. La quinzaine d’oliviers produit environ 20 litres d’huile délicieuse. Ce bâtiment d’environ 28 m2 sert actuellement d’atelier. De la terrasse (environ 45 m2) vous avez une vue grandiose sur les montagnes ligures et Testico.