Особняк 2 спальни, 100 м²

Тестико, Савона (провинция)

Questa casa gode di una posizione magica, vicino al paese di Testico, con una vista mozzafiato e sul versante sud di una collina. Un tempo era una piccola casa colonica, ma nel 1983 è stata ampliata e ristrutturata in stile provenzale. La villetta si trova alla fine di Via Poggio Bottaro e la strada di accesso è asfaltata. Sul lato nord della casa c'è spazio per due o tre veicoli e c'è anche l'ingresso principale. Il piano terra è composto da una cucina, un luminoso soggiorno con zona pranzo e una veranda. Il soggiorno è dotato di stufa a legna e aria condizionata.
Al primo piano si trovano due camere da letto, un bagno, un ingresso e una loggia. Da una delle camere da letto si accede alla terrazza superiore con cucina esterna, barbecue, piscina (3x7 m), doccia e solarium.
Due ripostigli si trovano nel seminterrato, dove è presente una stufa a gasolio collegata ai radiatori della casa. Gli attuali proprietari norvegesi non la usano da un paio d'anni, ma può essere facilmente sostituita con una stufa a pellet più moderna e meno costosa da gestire. L'ingresso principale è dotato di porta blindata, il giardino è recintato, le persiane in legno e tutte le finestre sono dotate di doppi vetri e zanzariere. L'immobile verrà venduto completamente arredato e corredato.

Inclusi nella vendita sono tre terreni agricoli per un totale di poco più di 1500 mq, prevalentemente coltivati ​​a ulivi e alberi da frutto. Nell'autunno del 2024 i venditori hanno effettuato la raccolta delle olive, che ha prodotto 60 litri di olio di oliva Taggiasca di altissima qualità.

DISTANZA DA
Negozi/Città più vicina: 0,3 Km
Nizza aeroporto: 121 Km
Spiaggia: 20 Km
Impianti sciistici: 64 Km (Garessio 2000)

Det här huset har ett magiskt läge, nära byn Testico med en hisnande utsikt och på sydsidan av en kulle. En gång var det en liten bondgård, men 1983 byggdes den ut och renoverades i provencialsk stil. Egendomen ligger i slutet av Via Poggio Bottaro och vägen dit är asfalterad. På den norra sidan av huset finns det plats för två eller tre fordon och där ligger även huvudentrén. Bottenvåningen består av ett kök, ett ljust vardagsrum med matplats och en veranda. Vardagsrummet har en vedkamin och luftkonditionering.
Det finns två sovrum, badrum, hall och en loge på första våningen. Från ena sovrummet kommer man ut till den övre terrassen med utekök, BBQ, pool (3*7m), dusch och solarium.
Två förråd finns nere i källaren, det finns en dieseldriven värmebrännare kopplad till husets radiatorer. De nuvarande norska ägarna har inte använt den på ett par år, men den kan enkelt ersättas med en modernare pelletskamin som kostar mindre i drift.
Det finns en säkerhetsdörr i huvudentrén, trädgården är inhägnad, det finns träluckor och alla fönster är dubbla med myggnät. Egendomen kommer säljas fullt utrustad och möblerad.

Inkluderat i försäljningen är tre tomter med drygt 1500 kvm mark, främst oliv- och fruktträd. Hösten 2024 skördade säljarna oliver och det resulterade i 60 liter Taggiasca-olivolja av bästa kvalitet.

Avstånd till:
Närmaste stad/inrättning: 0,3 Km
Nice Flygplats: 121 Km
Strand: 20 Km (Marina di Andora)
Skidort: 64 Km (Garessio 2000