Особняк из двух квартир 5 спальни, 198 м²

Тово-Сан-Джакомо, Савона (провинция)

В муниципалитете Тово Сан Джакомо, в районе Валь Маремола, первая загородная зона Пьетра Лигуре, всего в 5 км от моря, в очаровательном и возвышенном районе Боргота Поджо, мы предлагаем на продажу привлекательный двухквартирный каменный дом, свободный с трех сторон и простирающийся от земли до крыши.

Эта традиционная лигурийская каменная собственность, расположенная на нескольких уровнях, сохраняет весь характер местной архитектуры, с толстыми каменными стенами и типичными сводчатыми потолками. Дом был подвергнут тщательному ремонту, проведенному нынешними владельцами как внутри, так и снаружи, включая фасад, и теперь представлен в отличном состоянии.

Деревня полностью пешеходная, что обеспечивает тишину, уединение и подлинность, в то время как удобная парковка доступна примерно в 50 метрах от собственности.

Дом, свободный с трех сторон и простирающийся от земли до крыши, имеет общую кадастровую площадь 198 кв.м, с чистой жилой площадью около 187 кв.м, распределенной по нескольким уровням.

Вход осуществляется из главной пешеходной аллеи, проходящей через боргота.

На первом этаже находится спальня, ванная комната и полностью оборудованная кухня-столовая с дровяной печью. Спустя несколько ступеней вниз ведет в просторную гостиную в стиле таверны, разделенную на обеденную и гостиную зоны, создавая теплую и гостеприимную атмосферу, усиленную толстыми каменными стенами и сводчатыми потолками. Отсюда есть прямой доступ в частный сад площадью около 60 кв.м, который также можно добраться независимо от улицы через пешеходные ворота. Сад - это приятное и уединенное открытое пространство с крытой зоной для обедов с перголой.

Верхний этаж открывается в очаровательную и очень светлую гостиную с окнами с двух сторон и прекрасным открытым видом на долину. На том же уровне находится спальня, полноценная ванная комната с душем и прихожая со стиральной машиной.

Короткая лестница ведет к следующему уровню, где коридор дает доступ к двум дальнейшим спальням и второй ванной комнате с душем.

Продолжая вверх, вы достигаете первой солнечной террасы площадью около 22 кв.м, идеально подходящей для отдыха на открытом воздухе. С этой террасы есть доступ в мансардную комнату с открытыми деревянными балками, оборудованную гостевым туалетом, подходящую в качестве дополнительной спальни или гибкого многоцелевого пространства. Возвращаясь к лестничной клетке и поднимаясь еще на несколько ступеней, есть дополнительная комната с цилиндрическим сводом, в настоящее время используемая как прачечная/гладильная комната, из которой можно получить доступ ко второй террасе и крыше.

Собственность полностью сохраняет подлинный характер традиционных лигурийских каменных домов, сформированных со временем для удовлетворения потребностей семейной жизни.

В собственности имеется автономное отопление с газовым котлом, а на крыше установлены фотоэлектнические панели.”

Благодаря своей хорошо сбалансированной планировке, дом идеально подходит как для основного места жительства, так и для второго дома, для тех, кто хочет насладиться атмосферой лигурийской глубинки, не отказываясь от полезных открытых пространств в течение всего года.

Кроме того, учитывая свою планировку и растущую туристическую привлекательность Валь Маремола, все более популярную среди туристов и велосипедистов даже вне пикового сезона, собственность также хорошо подходит для смешанного жилого и гостиничного использования, с возможностью преобразования 2 или 3 спален в операцию B&B.