Двухквартирный дом 5 спальни, 198 м²

Тово-Сан-Джакомо, Савона (провинция)

Лигурийский каменный дом с садом и террасами, всего в 5 км от моря

В холмах, прямо за Пьетра Лигуре, всего в 5 км от моря, мы предлагаем на продажу в Тово Сан Джакомо, в очаровательном и живописном поселке Боргота Поджо, привлекательный традиционный лигурийский каменный дом, расположенный на трех основных уровнях плюс крышные террасы и свободный с трех сторон, полностью отремонтированный и с частным садом и двумя панорамными террасами.

Тово Сан Джакомо и Валь Маремола являются частью региона Finale Outdoor, области, особенно популярной среди любителей горных велосипедов, пеших прогулок и активного отдыха. Идеальное место для тех, кто ищет дом в лигурийской сельской местности, недалеко от побережья, но в окружении мира и подлинной атмосферы традиционной деревни.

Площадь недвижимости по кадастру составляет 198 кв.м, примерно 187 кв.м внутренней жилой площади, всего 50 кв.м террас и 57 кв.м частного сада.

Дом сохраняет очарование традиционной лигурийской архитектуры, с толстыми каменными стенами и характерными сводчатыми потолками. Он был тщательно отремонтирован как внутри, так и снаружи, включая фасад, и представлен в отличном состоянии.

Боргота Поджо в основном пешеходная, что помогает сохранить ее мирный и подлинный характер. Общественный паркинг удобно расположен примерно в 50 метрах от дома, в то время как старая Виа Поджо все еще доступна для небольших моторных транспортных средств.

На первом этаже находится спальня, ванная комната и просторная кухня с дровяной печью. Несколько ступеней ведут вниз в просторную гостиную, разделенную на обеденную и гостиную зоны и украшенную сводчатыми потолками и обнаженным камнем. Отсюда есть прямой доступ в частный сад, который также имеет отдельный вход с переулка и включает в себя приятную террасу с навесом для обеденного стола на открытом воздухе.

На втором этаже находится светлая гостиная с окнами с двух сторон и открывающимся видом на долину, а также спальня, ванная комната и отдельная прачечная с стиральной машиной. На следующем уровне расположены две дополнительные спальни и еще одна ванная комната.

На третьем этаже первая панорамная терраса площадью примерно 20 кв.м ведет в очаровательную комнату под крышей с открытыми балками и собственной ванной комнатой, подходящую для дополнительной спальни, кабинета или многоцелевого пространства. Отдельная прачечная/комната для глажки обеспечивает доступ ко второй террасе площадью примерно 30 кв.м.

Крыша оборудована фотоэлектрической системой мощностью 3,69 кВт и системой хранения аккумуляторов емкостью 10 кВтч.

Просторное жилье, многочисленные спальни и ванные комнаты, расположенные на разных уровнях, делают эту недвижимость подходящей как для постоянного проживания, так и для дома для отдыха в Лигурии недалеко от моря. Его расположение в регионе Finale Outdoor, а также растущая популярность Валь Маремола среди любителей горных велосипедов и пеших прогулок, также делает его интересным вариантом для совместного использования в жилых и гостиничных целях, с возможностью, в соответствии с действующими правилами, использования некоторых спален для деятельности B&B.

Недвижимость с сертифицированным подтверждением соответствия планированию и кадастру

Недвижимость поставляется с Relazione di Regolarità Edilizia (RRE), техническим отчетом, подготовленным квалифицированным специалистом, подтверждающим соответствие недвижимости планированию, строительству и кадастру.

Документация предоставляется покупателю и, в рамках процесса передачи права собственности, нотариусу и кредитору, если требуется ипотека, что обеспечивает большую прозрачность и уверенность в отношении юридической и технической документации по недвижимости.

Привлекательная возможность для тех, кто ищет традиционный каменный дом с садом и панорамными террасами недалеко от Пьетра Лигуре, всего в нескольких минутах от моря и в регионе Finale Outdoor.