Вилла 4 спальни, 439 м²

Варацце, Савона (провинция)

A few minutes from the renowned Varazze marina, a charming country road leads to this extraordinary property nestled in a fascinating hilltop village of rare authenticity and beauty.

The villa is set within an ancient olive grove and boasts breathtaking panoramic views of the Ligurian Sea, encompassing the Gulf of Tigullio, Portofino, and the Cinque Terre to the east, all the way to Montecarlo and Nice to the west. An exclusive setting where nature, light, and silence create an atmosphere of absolute harmony.

We offer for sale a unique residence with four bedrooms, which elegantly interprets the essence of refined Italian contemporary living. The architecture of the villa perfectly harmonizes with the Ligurian landscape, creating an impeccable balance between tradition, modern comfort, and natural beauty.

The property extends over a private and completely fenced plot of approximately 2,500 square meters. Built in 2010 and maintained in excellent condition, the villa retains an authentic soul, enriched by furnishings and details inspired by selected international influences with great taste.

The meticulously landscaped terraced gardens, equipped with an efficient irrigation system, host ornamental trees, fragrant shrubs, ancient olive trees, oranges, and lemons, creating a lush and Mediterranean environment.

The location is private and tranquil, ideal for year-round living while remaining a short distance from the services and beaches of the elegant coastal town of Varazze.

Interiors

The villa is spread over two levels with a total area of approximately 439 square meters, featuring spacious, bright, and perfectly distributed rooms.
It includes:

3 large bedrooms, in addition to a fourth additional bedroom

3 en-suite bathrooms

Custom walk-in closets

The interiors comprise two cozy and bright living rooms with library areas, a refined dining room, a breakfast room, a study, and two fully equipped kitchens with Miele appliances and marble and solid wood countertops. The property also includes a pantry, a spacious laundry room, storage rooms, and functional storage areas.

Outdoor spaces

A large panoramic terrace of approximately 200 square meters represents the ideal place for convivial moments with family and friends, enjoying a natural backdrop of extraordinary beauty. The beautiful glass-enclosed veranda-style loggia allows for outdoor dining in every season, in total comfort.

The infinity pool, perfectly integrated into the landscape, offers a spectacular view of the sea and the marina, with a panorama that extends from the olive groves to the surrounding hills.

Amenities and comfort

Built on natural rock, the villa ensures excellent insulation. High-quality materials are evident in every room: underfloor heating, timeless porcelain stoneware floors, silent air conditioning, and Bang & Olufsen audio system, designed to offer maximum comfort and well-being.

Key features:

Heated infinity pool (11 x 3 m) with solar system

Panoramic terraces for approximately 200 square meters

Gas, water, and mains electricity

Independent irrigation system with a 10,000-liter tank

Underfloor heating and air conditioning

Double covered garage for 2 cars

Additional 2 parking spaces on private driveway

Technical room and laundry room

Service/changing room connected to the garage

Outdoor cellar for garden tools and machinery

Storage shed

A residence of great charm, ideal for those who desire to live the discreet luxury of the Ligurian Riviera in an exclusive, panoramic property perfectly integrated into the landscape.

Nur wenige Minuten vom renommierten Yachthafen von Varazze entfernt, führt eine malerische Landstraße zu diesem außergewöhnlichen Anwesen, das in einem faszinierenden Hügeldorf von seltener Authentizität und Schönheit eingebettet ist.

Die Villa befindet sich inmitten eines alten Olivenhains und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Ligurische Meer, mit einem Horizont, der von der Bucht von Tigullio über Portofino und die Cinque Terre im Osten bis nach Monte Carlo und Nizza im Westen reicht. Ein exklusives Umfeld, in dem Natur, Licht und Stille eine Atmosphäre absoluter Harmonie schaffen.

Wir bieten zum Verkauf eine einzigartige Residenz mit vier Schlafzimmern an, die die Essenz des raffinierten italienischen zeitgenössischen Lebensstils mit großer Eleganz interpretiert. Die Architektur der Villa harmoniert perfekt mit der ligurischen Landschaft und schafft eine makellose Balance zwischen Tradition, modernem Komfort und natürlicher Schönheit.

Das Anwesen erstreckt sich über ein privates und komplett umzäuntes Grundstück von etwa 2.500 Quadratmetern. Im Jahr 2010 erbaut und in exzellentem Zustand erhalten, bewahrt die Villa eine authentische Seele, die durch Möbel und Details bereichert ist, die von internationalen Einflüssen inspiriert sind und mit großem Geschmack ausgewählt wurden.

Die terrassierten Gärten, bis ins kleinste Detail gepflegt und mit einem effizienten Bewässerungssystem ausgestattet, beherbergen Zierbäume, duftende Sträucher, jahrhundertealte Olivenbäume, Orangen und Zitronen und schaffen eine üppige mediterrane Umgebung.

Die Lage ist ruhig und abgeschieden, ideal für ganzjähriges Wohnen und dennoch nur eine kurze Entfernung von den Annehmlichkeiten und Stränden des eleganten Küstenstädtchens Varazze entfernt.

Innenräume

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 439 Quadratmetern, mit weitläufigen, hellen und perfekt angelegten Räumen. Es verfügt über:

3 große Schlafzimmer, sowie ein viertes zusätzliches Schlafzimmer

3 en-suite Badezimmer

Maßgeschneiderte begehbare Kleiderschränke

Die Innenräume umfassen zwei gemütliche und helle Wohnzimmer mit Bibliotheksbereichen, ein raffiniertes Esszimmer, einen Frühstücksraum, ein Büro und zwei voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten und Arbeitsplatten aus Marmor und Massivholz. Zum Anwesen gehören ein Vorratsraum, eine geräumige Waschküche, Abstellräume und funktionale Lagerbereiche.

Außenbereiche

Eine weitläufige Panoramaterrasse von etwa 200 Quadratmetern ist der ideale Ort für gesellige Momente mit Familie und Freunden, umgeben von einer natürlichen Kulisse von außergewöhnlicher Schönheit. Die wunderschöne verglaste Veranda im Verandastil ermöglicht es, im Freien zu essen und zu speisen, in jeder Jahreszeit und in absolutem Komfort.

Der Infinity-Pool, der perfekt in die Landschaft integriert ist, bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und den Yachthafen, mit einer Aussicht, die von Olivenhainen bis zu den umliegenden Hügeln reicht.

Ausstattung und Komfort

Die Villa, die auf natürlichem Fels gebaut wurde, bietet eine ausgezeichnete Isolierung. Die hochwertigen Materialien sind in jedem Raum offensichtlich: Fußbodenheizung, zeitlose Fliesenböden, leise Klimaanlage und Bang & Olufsen-Soundsystem, die für maximalen Komfort und Wohlbefinden entworfen wurden.

Hauptmerkmale:

Beheizter Infinity-Pool (11 x 3 m) mit Solaranlage

Panoramische Terrassen von etwa 200 qm

Gas, Wasser und Strom aus dem Netz

Unabhängiges Bewässerungssystem mit einem 10.000-Liter-Tank

Fußbodenheizung und Klimaanlage

Doppelgarage für 2 Autos

Zusätzliche 2 Parkplätze auf der privaten Zufahrt

Technikraum und Waschküche

Serviceumkleideraum mit direktem Zugang zur Garage

Außenkeller für Gartengeräte und -maschinen

Abstellraum

Eine Residenz mit großem Charme, ideal für diejenigen, die den diskreten Luxus der Ligurischen Riviera in einem exklusiven, panoramischen Anwesen erleben möchten, das perfekt in die Landschaft integriert ist.

À quelques minutes du célèbre port de plaisance de Varazze, une route de campagne pittoresque mène à cette extraordinaire propriété située dans un charmant village de colline d'une rare authenticité et beauté.

La villa est située au cur d'une ancienne oliveraie et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer Ligure, avec un horizon qui embrasse le golfe de Tigullio, Portofino et les Cinque Terre à l'est, jusqu'à Monaco et Nice à l'ouest. Un cadre exclusif où nature, lumière et silence créent une atmosphère d'harmonie absolue.

Nous proposons à la vente une résidence unique en son genre, avec quatre chambres, qui interprète avec grande élégance l'essence de la vie contemporaine italienne raffinée. L'architecture de la villa dialogue parfaitement avec le paysage ligure, créant un équilibre impeccable entre tradition, confort moderne et beauté naturelle.

La propriété s'étend sur un terrain privé entièrement clôturé d'environ 2 500 mètres carrés. Construite en 2010 et maintenue en excellent état, la villa conserve une âme authentique, enrichie de meubles et de détails inspirés d'influences internationales sélectionnées avec beaucoup de goût.

Les jardins en terrasses, soigneusement entretenus et équipés d'un système d'irrigation efficace, accueillent des arbres d'ornement, des arbustes parfumés, des oliviers centenaires, des orangers et des citronniers, créant un environnement luxuriant et méditerranéen.

L'emplacement est réservé et calme, idéal pour vivre toute l'année, tout en restant à courte distance des services et des plages de la charmante ville côtière de Varazze.

Intérieurs

La villa s'étend sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 439 mètres carrés, avec des espaces spacieux, lumineux et parfaitement agencés. Elle dispose de :

3 grandes chambres, plus une quatrième chambre supplémentaire

3 salles de bains privatives

Des dressings sur mesure

Les intérieurs comprennent deux salons accueillants et lumineux avec des espaces bibliothèque, une salle à manger raffinée, une salle de petit-déjeuner, un bureau et deux cuisines entièrement équipées avec des appareils Miele et des plans de travail en marbre et en bois massif. La propriété est complétée par un cellier, une buanderie spacieuse, des débarras et des espaces de rangement fonctionnels.

Espaces extérieurs

Une vaste terrasse panoramique d'environ 200 mètres carrés représente l'endroit idéal pour des moments conviviaux en famille et entre amis, profitant d'un cadre naturel d'une beauté extraordinaire. La magnifique véranda vitrée permet de déjeuner et dîner en plein air en toute saison, dans un confort total.

La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans le paysage, offre une vue spectaculaire sur la mer et le port de plaisance, avec un panorama s'étendant des oliveraies aux collines environnantes.

Équipements et confort

Construite sur un roc naturel, la villa garantit une isolation excellente. Les matériaux de haute qualité sont évidents dans chaque espace : chauffage au sol, carreaux de grès cérame intemporels, système de climatisation silencieux et système audio Bang & Olufsen, conçus pour offrir un confort et un bien-être maximum.

Caractéristiques principales :

Piscine à débordement chauffée (11 x 3 m) avec système solaire

Terrasses panoramiques d'environ 200 mètres carrés

Gaz, eau et électricité du réseau

Système d'irrigation indépendant avec une citerne de 10 000 litres

Chauffage au sol et climatisation

Garage double couvert pour 2 voitures

2 places de parking supplémentaires sur l'allée privée

Local technique et buanderie

Local de services/vestiaire relié au garage

Cave extérieure pour outils et équipements de jardin

Abri pour le stockage

Une résidence de grand charme, idéale pour ceux qui souhaitent vivre le luxe discret de la Riviera Ligure dans une propriété exclusive, panoramique et parfaitement intégrée dans le paysage.

A pocos minutos del famoso puerto turístico de Varazze, un sugerente camino rural conduce a esta extraordinaria propiedad inmersa en un encantador pueblo colina de rara autenticidad y belleza.

La villa se encuentra en medio de un antiguo olivar y disfruta de una vista panorámica impresionante del Mar Ligure, con un horizonte que abarca el Golfo del Tigullio, Portofino y las Cinque Terre al este, hasta Montecarlo y Niza al oeste. Un entorno exclusivo donde la naturaleza, la luz y el silencio crean una atmòsfera de absoluta armonía.

Ofrecemos en venta una residencia única en su tipo, con cuatro habitaciones, que interpreta con gran elegancia la esencia de la refinada vida contemporánea italiana. La arquitectura de la villa dialoga perfectamente con el paisaje ligure, creando un equilibrio impecable entre tradiciòn, comodidad moderna y belleza natural.

La propiedad se extiende en un terreno privado y completamente cercado de aproximadamente 2,500 metros cuadrados. Construida en 2010 y mantenida en excelentes condiciones, la villa conserva un alma auténtica, enriquecida con muebles y detalles inspirados en influencias internacionales seleccionadas con gran gusto.

Los jardines en terrazas, cuidados hasta el último detalle y equipados con un eficiente sistema de riego, albergan árboles ornamentales, arbustos perfumados, olivos centenarios, naranjos y limoneros, creando un ambiente exuberante y mediterráneo.

La ubicaciòn es reservada y tranquila, ideal para vivir durante todo el año, manteniéndose a corta distancia de los servicios y playas de la elegante ciudad costera de Varazze.

Interiores

La villa se desarrolla en dos niveles con una superficie total de aproximadamente 439 metros cuadrados, con espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos.
Cuenta con:

3 amplias habitaciones, además de una cuarta habitaciòn adicional
3 baños en suite
Vestidores a medida

Los interiores incluyen dos acogedores y luminosos salones con zonas de biblioteca, un refinado comedor, una sala de desayunos, un estudio y dos cocinas completamente equipadas con electrodomésticos Miele y encimeras de mármol y madera maciza. Completan la propiedad una despensa, un amplio lavadero, trasteros y funcionales áreas de almacenamiento.

Exteriores

Una amplia terraza panorámica de aproximadamente 200 metros cuadrados representa el lugar ideal para momentos de convivencia con familiares y amigos, disfrutando de un escenario natural de extraordinaria belleza. La hermosa logia acristalada estilo veranda permite almorzar y cenar al aire libre en todas las estaciones, con total comodidad.

La piscina infinita, perfectamente integrada en el paisaje, ofrece una vista espectacular del mar y del puerto turístico, con un panorama que se extiende desde los olivares hasta las colinas circundantes.

Equipamientos y comodidades

Construida sobre roca natural, la villa garantiza un excelente aislamiento. Los materiales de alta calidad son evidentes en cada espacio: calefacciòn por suelo radiante, suelos de gres porcelánico atemporales, sistema de climatizaciòn silencioso y sistema de audio Bang & Olufsen, diseñados para ofrecer el máximo confort y bienestar.

Características principales:

Piscina infinita climatizada (11 x 3 m) con sistema solar
Terrazas panorámicas de aproximadamente 200 metros cuadrados
Gas, agua y electricidad de red
Sistema de riego independiente con cisterna de 10.000 litros
Calefacciòn por suelo radiante y aire acondicionado
Garaje doble cubierto para 2 autos
2 plazas de aparcamiento adicionales en camino privado
Cuarto técnico y lavandería
Cuarto de servicios/vestuario conectado al garaje
Cava exterior para herramientas y maquinaria de jardín
Cobertizo para uso de almacenamiento

Una residencia de gran encanto, ideal para quienes desean vivir el lujo discreto de la Riviera Ligure en una propiedad exclusiva, panorámica y perfectamente integrada en el paisaje.