Вилла 5 спальни, 439 м²

Варацце, Савона (провинция)

Тщательно отремонтированный дом с элитной отделкой и современными системами, двойной гараж, парк, для продажи в Варацце, Савона Вилла в современном стиле расположена в исторической деревушке в нескольких минутах от порта Варацце и занимает доминирующее положение в региональном природном парке Бейгуа, откуда открывается необыкновенный вид на море от мыса Портофино до Капо Ноли. Вилла, построенная в 2011 году и прошедшая капитальный ремонт в 2026 году, занимает площадь 439 квадратных метров и интегрирована в частный парк площадью 2 500 квадратных метров среди ухоженных садов и вековых оливковых рощ. Архитектурный язык подчеркивает свет и объемы, используя плавную планировку на трех уровнях, которая гармонично уравновешивает пространства. Главный жилой уровень определяется прихожей, ведущей к кухне и гостиной, где большие окна обрамляют горизонт с морем в качестве главного героя. На этом уровне расположены две хозяйские спальни, каждая из которых имеет индивидуальные гардеробные и ванные комнаты, отделанные по высоким стандартам. Спустившись на цокольный этаж, можно увидеть вторую просторную гостиную, а также три спальни и две ванные комнаты. Венчает виллу второй этаж, на котором располагается застекленная обсерватория с библиотекой, выходящая на залитую солнцем террасу площадью 200 квадратных метров. Открытые пространства дополнены цитрусовыми деревьями и благоухающей средиземноморской флорой, оснащены системой орошения, ограждением и автоматическими воротами. Расположенный по центру 11-метровый бассейн-инфинити подогревается солнечной системой. В техническом плане вилла представляет собой образец современной эффективности: класс энергопотребления A3, полы с подогревом, интегрированная акустическая система Bang & Olufsen и самые современные системы безопасности. Двойной гараж площадью 29 кв. м и дополнительные парковочные места дополняют этот исключительный лигурийский особняк, стратегически расположенный так, чтобы добраться до Генуи, Милана и Французской Ривьеры.

Код объекта: SAV3709
Где: Варацце, Провинция: Савона, Регион: Лигурия
Класс энергопотребления: A3
Тип: вилла площадью 439 кв. м на 3 уровнях, панорамная терраса площадью 200 кв. м, парк с подогреваемым бассейном, двойной гараж
Год постройки: 2011
Год реконструкции: 2026
Состояние: отличное
Сад: 2 500 кв. м, полностью огорожен, въездные ворота, система орошения, помещение для ухода за зеленью
Бассейн: 11x3 м, подогревается солнечными батареями
Парковка/гараж: гараж площадью 29 кв. м с 2 парковочными местами + 2 открытых парковочных места nn nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: природный газ, полы с подогревом, кондиционер, солнечные батареи для горячей воды
Вода: городская водопроводная сеть + 1 цистерна на 10 000 л для полива
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализационной системе nn