Вилла 4 спальни, 2134 м²

Казацца, Бергамо (провинция)

ЛОТ 6: вилла с садом и внешними постройками, расположенная в Казацца (BG) Via Enrico Fermi sn. Вилла, состоящая из трех надземных этажей и одного полуподвального этажа, окружена садом со всех четырех сторон и состоит из: на полуподвальном этаже - таверна, погреб, технические помещения, прачечная и ванная комната, а также два гаража на две машиноместа каждый и технические помещения; на первом этаже - прихожая, гостиная, столовая, кухня, кабинет, служебное помещение и портико с видом на задний сад, соединенный с кухней; на втором этаже - четыре спальни, три ванные комнаты и кабинет; на третьем этаже - мансарда, состоящая из жилой комнаты и чердачного перекрытия.
Кадастровые данные: Площадь, на которой расположена вилла, подлежащая оценке, идентифицирована в Земельном кадастре следующим образом:-Лист 9, участок 4374, городская единица, площадь 2.134 кв.м.;-Лист 9, участок 4054, виноградник, класс 3, площадь 135 кв.м., R.D. € 0,45, R.A. € 0,35;-Лист 9, участок 3981, виноградник, класс 1, площадь 530 кв.м., R.D. € 2,87, R.A. € 2,05.Вилла с садом идентифицирована в Кадастре зданий, Городской секции Mologno, следующим образом:-Лист 2, участок 4374, подраздел 1, Общественное имущество, не подлежащее кадастровому учету;-Лист 2, участок 4374, подраздел 2, Общественное имущество, не подлежащее кадастровому учету;-Лист 2, участок 4374, подраздел 3, кат. A/7, класс 3, состав 12 комнат, кадастровая площадь 416 кв.м., доход € 1.177,52;-Лист 2, участок 4374, подраздел 4, кат. C/2, класс 1, состав 104 кв.м., кадастровая площадь 130 кв.м., доход € 1.171,88;-Лист 2, участок 4374, подраздел 5, кат. C/6, класс 2, состав 59 кв.м., кадастровая площадь 64 кв.м., доход € 103,60;-Лист 2, участок 4374, подраздел 6, кат. C/6, класс 2, состав 64 кв.м., кадастровая площадь 67 кв.м., доход € 112,38. Площади, расположенные за периметром виллы, которые, как следует из полученной градостроительной документации, должны еще быть переданы муниципалитету (см. пункт 6 – градостроительство экспертизы, указанной ниже), идентифицированы в Земельном кадастре следующим образом:-Лист 9, участок 3983, виноградник, класс 1, площадь 111 кв.м., R.D. € 0,60, R.A. € 0,43;-Лист 9, участок 3984, виноградник, класс 1, площадь 260 кв.м., R.D. € 1,41, R.A. € 1,01;-Лист 9, участок 348, лесополоса, класс 1, площадь 180 кв.м., R.D. € 0,74, R.A. € 0,88;-Лист 9, участок 5006, виноградник, класс 1, площадь 125 кв.м., R.D. € 0,42, R.A. € 0,32;-Лист 9, участок 4056, виноградник, класс 3, площадь 30 кв.м., R.D. € 0,10, R.A. € 0,08;-Лист 9, участок 5008, виноградник, класс 1, площадь 60 кв.м., R.D. € 0,33, R.A. € 0,23.
СТАТУС ВЛАДЕНИЯ: Вилла свободна от проживающих, однако присутствуют мебель и различные предметы. Внешние территории за оградой виллы находятся в общественном пользовании.Для лучшей идентификации недвижимости и их характеристик, пожалуйста, обратитесь к экспертным отчетам, подготовленным экспертом Yael Anati от 13.10.2025 в отношении ЛОТА 6 и от 24.11.2025 в отношении ЛОТА 7, а также к отчету от 01.12.2025, составленному Pa.Do. S.r.l. в отношении движимого имущества, входящего в состав ЛОТА 7. К этим отчетам следует обращаться для всего, что касается любых обременений и ограничений, касающихся недвижимости, и их соответствия строительным и градостроительным нормам.Что касается рекламы и всего, что не упомянуто и/или иным образом указано в настоящем объявлении, пожалуйста, обратитесь к «общим условиям продажи куратора, дополненным в марте 2021 года», прилагаемым к настоящему объявлению.
Недвижимость на аукционе:
Стартовая цена аукциона 590.000,00 евро плюс расходы на аукцион (Возможная минимальная ставка 442.500,00 евро)
Начало продажи Среда 06/05/2026 в 10:00
Окончание продажи Четверг 07/05/2026 в 15:00
Приглашаем ознакомиться с объявлением о продаже, доступным на сайте Gruppo Avacos.


https://gruppoavacos.it/immobile/lotto-6-villa-con-giardino/