Вилла 4 спальни, 204 м²

Сотто-иль-Монте-Джованни-XXIII, Бергамо (провинция)

АВТ. V/26 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare предлагает на продажу ВОСХИТИТЕЛЬНУЮ ВИЛЛУ НА ОДНОМ УЧАСТКЕ С БАССЕЙНОМ В живописном холмистом и зеленом районе Сotto il Monte Giovanni XXIII. Предлагаем на продажу великолепную виллу на одном участке, идеально сочетающую независимость, современный комфорт и энергосбережение. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ВИЛЛЫ: Оазис Внешней Мечты: Великолепный заглубленный бассейн с солью (электролизный метод) с трамплином, окруженный мощеной площадкой для загара и просторным газоном с цветущими живыми изгородями (включая жасмин и магнолии), которые обеспечивают идеальную визуальную изоляцию. Portico "Living" & Зона Барбекю: Исключительная и просторная крытая веранда, оборудованная солнцезащитными зонтами, периметральными шторами для максимальной конфиденциальности и настоящей летней кухней из кирпича с камином/печью для пиццы, идеально подходящей для обедов и ужинов у бассейна. Энергоэффективность на высшем уровне: Вилла оснащена современной фотоэлектрической системой с инвертором SMA на крыше и солнечной тепловой системой для производства горячей воды, поддерживаемой котлом конденсационного типа Vaillant последнего поколения. Вилла построена на нескольких уровнях с идеальным разделением пространства, что обеспечивает исключительную освещенность и ценую отделку. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: КОМФОРТ И ДИЗАЙН (ЗОНА ДНЯ И НОЧИ) Вилла открывается в просторную и светлую гостиную, характеризующуюся элегантным сочетанием теплого паркета и современного фарфорового гранита. Гостиная украшена живописной лестницей в виде раковины из металла и дерева. Кухня, пригодная для проживания, может похвастаться потрясающим панорамным окном с прямым видом на бассейн и сад: Зона Ночи: Элегантный коридор идеально разделяет комнаты, выложенный паркетом с современной подсветкой в виде светодиодных прожекторов, встроенных в подвесной потолок. Две просторные спальни: теплые и светлые пространства благодаря однородному паркетному покрытию и большим окнам, идеально подходящие для обеспечения максимального комфорта. Ванная комната отделана фарфоровым гранитом под камень, подвесными сантехническими приборами и большой душевой кабиной со стеклянной дверью. ПЕРВЫЙ МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ ПРИГОДЕН ДЛЯ ЖИЛЬЯ, ИНТИМНЫЙ И НЕЗАВИСИМЫЙ: Открытое пространство, идеально подходящее в качестве частной гостиной, две спальни, ванная комната. НА НИЖНЕМ ЭТАЖЕ ТАВЕРНА МЕЧТЫ! Одна из самых эксклюзивных и очаровательных комнат в доме: великолепная таверна, отделанная до мельчайших деталей, идеально подходящая для приема гостей и проведения незабываемых моментов общения: зона отдыха с большим камином, полностью оборудованная кухня из массива дерева, ванная комната, прачечная. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Бассейн, заглубленный в землю, оснащен блоком управления для электролиза соли, песчано-стеклянной системой фильтрации и автоматическим блоком управления для контроля pH. Интегрированная фотоэлектрическая + солнечная тепловая система на крыше виллы. Система кондиционирования с раздельной системой, установленной на всех уровнях дома (включая таверну). Тройной гараж с автоматическим секционным воротником. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: Вилла имеет настоящий технологический центр, отдельный, упорядоченный и чрезвычайно ухоженный: прачечная с просторными размерами, котельная с котлом Vaillant и инвертором SMA, солнечный теплоаккумулятор, центральный водоподготовщик и насосная/контроллерная комната, предназначенная для автоматического управления и фильтрации воды. БЕЗУПРЕЧНАЯ ВИЛЛА, УХОЖЕННАЯ И ГОТОВАЯ К ПОСЕЛЕНИЮ, ГДЕ СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ВСТРЕЧАЮТСЯ С ОЧАРОВАНИЕМ И ТЕПЛОМ ЦЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ. Защищенный, но стратегически расположенный район: всего в 5 км от Interurban Axis и в 12 км от съезда A4 Capriate. Идеальное расположение для поездок на работу и перемещений, всего в 14 км от Бергамо, 21 км от Леко и 39 км от Милана Для получения дополнительной информации: L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni Класс энергоэффективности: D