Независимая квартира 2 спальни, 193 м²

Вилла-д'Адда, Бергамо (провинция)

Недвижимый комплекс, частично жилой и частично бывший проект восстановления района Борго Сант’Андреа, расположен в полупериферийном районе по отношению к населенному пункту Вилла д’Адда (BG). Земельный участок, на котором расположен этот недвижимый комплекс, имеет кадастровую площадь 10 125 кв. м и полностью огорожен с трех сторон.
Недвижимость, которую посетили, можно описать следующим образом:
-кадастровый номер 502, складское помещение на первом этаже, с небольшой эксклюзивной зоной;
-кадастровые номера 504/702, дуплекс-квартира, доступная по внешней лестнице и лифту, состоит из:
- первого этажа, занимаемого гостиной, кухней, прихожей, спальней и ванной комнатой, а также двумя балконами;
- второго этажа, занимаемого спальней с гардеробом, двумя ванными комнатами и антресолью с видом на гостиную.
Помещения расположены на разных уровнях, поэтому в квартире есть ступени, соединяющие их:
-кадастровый номер 504/704, бывшая оскверненная церковь, используемая в качестве конференц-зала с расположенными под ней катакомбами, оснащенная библиотекой, архивом - читальным залом и ванной комнатой. В помещении, используемом в качестве библиотеки, был сделан антресольный этаж в основном объеме здания. Древняя приходская церковь Сант’Андреа имеет значение, указанное в статье 1 Закона от 1 июня 1939 г. № 1089, и, следовательно, должна считаться включенной в описательные списки, предусмотренные статьей 4 указанного закона;
-кадастровые номера 504/705, 504/706, 504/707, 504/708 и 504/709, здание, предназначенное для жилья, в настоящее время в состоянии «черновой отделки», в основном расположенное на трех надземных этажах, а также несколько мезонинных помещений, а также подземный этаж большой площади, который также включает в себя автостоянку, в которой были предусмотрены крытые парковочные места;
-кадастровый номер 504/711, общественная собственность, не включенная в кадастр, которая идентифицирует все входы и общие пространства, такие как открытая территория, лестничный пролет и пандус / подъезд к подземной автостоянке;
-кадастровые номера 5250 и 6227, два земельных участка, первый из которых находится внутри ограждения, а второй - снаружи, и имеющие общую кадастровую площадь 90 кв. м, граничащие со складом по кадастровому номеру 502;
-кадастровые номера 6233, 6448 и 6449, городские участки площадью 420 кв. м, которые должны быть переданы муниципалитету в соответствии с указанным ниже городским соглашением. Это участки улицы и тротуаров, расположенные за пределами ограждения;
-кадастровый номер 6222, земельный участок, расположенный за пределами ограждения, площадью 785 кв. м, соответствующий части Виа Носеа и части парковки вдоль северной стороны собственности. Этот кадастровый номер должен быть передан муниципалитету в соответствии с градостроительным соглашением от 13 июля 2009 г., реестр и сбор № 46083/10348 нотариуса Эрнесто Сико из Бергамо, зарегистрированного в Бергамо 22 июля 2009 г. под номерами 45473/27777;
-кадастровый номер 6235, земельный участок, расположенный за пределами ограждения, площадью 5 кв. м, граничащий с городской территорией по кадастровому номеру 6233. Этот кадастровый номер также должен быть передан муниципалитету в соответствии с градостроительным соглашением от 13 июля 2009 г., реестр и сбор № 46083/10348 нотариуса Эрнесто Сико из Бергамо, зарегистрированного в Бергамо 22 июля 2009 г. под номерами 45473/27777.
К вышеописанному комплексу, для целей продажи, добавляются участки сельскохозяйственной земли, расположенные на территории муниципалитета Вилла д’Адда (BG), описанные следующим образом:
-кадастровые номера 1965 и 1966, участок земли с небольшим уклоном и террасами, изначально использовавшийся для выращивания винограда, как и соседние участки земли. Доступ к участку осуществляется по тропе, известной как Ронки, непосредственно связанной с общественным транспортом;
-кадастровые номера 1857 и 2091, ровный участок земли неправильной формы, расположенный вблизи восточного берега реки Адда. Доступ к участку осуществляется по тропе, непосредственно связанной с общественным транспортом;
-кадастровые номера 118, 380, 381, 3292, 3294 и 3297, участок земли с небольшим уклоном, расположенный вдоль долины, ведущей к восточному берегу реки Адда. Доступ к участку осуществляется по грунтовой дороге, непосредственно связанной с общественным транспортом;
-кадастровые номера 258, 267, 5277, 6011 и 6013, ровный участок земли неправильной формы с доступом с общественным транспортом.
Интересующимся сообщается следующее:
-Соглашения с Провинциальной администрацией Бергамо: Провинциальная администрация Бергамо должна была бесплатно передать декуису, для работ, выполненных им для смягчения трассы Виа делле Индустрии, кадастровые номера 6219, 6225 и 6229, которые в настоящее время находятся внутри собственности декуису. В то время как он должен был передать Провинциальной администрации кадастровый номер 6227 для правильного определения трассы Виа делле Индустрии; эта часть земли находится за пределами ограждения собственности.
-Соглашения с муниципалитетом Вилла д’Адда (BG): декуис, в соответствии с градостроительным соглашением от 13 июля 2009 г., реестр и сбор № 46083/10348 нотариуса Эрнесто Сико из Бергамо, зарегистрированного в Бергамо 22 июля 2009 г. под номерами 45473/27777, должен был передать муниципалитету Вилла д’Адда кадастровые номера 6222, 6233, 6235, 6448 и 6449, в то время как сам декуис должен был получить от муниципалитета кадастровые номера 6215, 6216, 6231, 6232 и 6450, которые уже находятся внутри огражденной собственности.
Будущий покупатель должен, следовательно, договориться с этими государственными органами для реализации соглашений, заключенных декуисом.
Недвижимость на аукционе:

Стартовая цена аукциона 1 641 452,50 евро плюс аукционные сборы (Возможна минимальная ставка 1 231 090,00 евро)
Начало продажи ср 21/07/2026 в 10:00
Конец продажи ср 21/07/2026 в 15:00