Двухквартирный дом 3 спальни, 185 м²

Бьенно, Брешиа (провинция)

Few homes in the world can boast a setting like this. The property is located in the vibrant heart of Bienno, an ancient medieval village in the middle Camonica Valley, awarded the title of "One of the Most Beautiful Villages in Italy" and the Italian Touring Club's Orange Flag, two accolades that speak for themselves and that attract a select, passionate, and ever-growing number of tourists each year. Walking through Bienno's narrow streets is like stepping back in time, savoring the simple life far from the hustle and bustle of the city and reliving the atmosphere of ancient crafts and artisanship. The urban layout has remained virtually unchanged over time, with narrow alleys and cobbled courtyards winding between the imposing stone walls of medieval buildings. The property directly overlooks the village's main street, where the famous Bienno Market Fair unfolds each August. A whirlwind of artwork, installations, artisanal products, performances, music, and ancient crafts draws over 230,000 visitors to its narrow streets steeped in history and beauty. A veritable showcase of art and artistic craftsmanship at both a national and international level, it brings creatives from all over the world, from Europe to Latin America, to Bienno. As MelaVerde on Mediaset described it: "tradition, art, and culture come together in a unique experience." Owning a home on this street isn't just a matter of square footage: it's owning an exceptional stage at one of Lombardy's most beloved events. The home comprises two independent apartments, each measuring 92 square meters, accessible via a charming external staircase that leads to a spacious and bright entrance hall. The two-room apartment on the first floor is accessible directly from the shared entrance hall, while an internal staircase leads to the three-room apartment on the upper floor. Both units, in fair condition, require renovation, representing a real opportunity for anyone wishing to enhance a historic property with their own taste and vision. Completing the property is a private cellar with ceilings over 2.90 meters high, overlooking a picturesque shared green courtyard, well-maintained and of rare charm. The real highlight is at the top: an internal staircase in the two-room apartment leads to a solarium terrace nestled among the rooftops of the historic center, from which you can admire the village's bell towers and the magnificent golden statue of Christ the King that towers over and protects this medieval jewel. The property is ideal for extended families seeking two independent yet adjoining units, for those with teenage children or elderly parents seeking independence without distance, and also for tourism investors seeking to build vacation homes in a village where demand for authentic stays exceeds supply. Last but not least, it represents an exceptional Italian second home in one of the country's most beautiful and renowned villages, an hour from Brescia, an authentic retreat away from mass tourism.

Nur wenige Huser weltweit knnen sich einer solchen Lage rhmen. Das Anwesen befindet sich im lebendigen Herzen von Bienno, einem alten mittelalterlichen Dorf im mittleren Camonica-Tal. Bienno wurde als eines der schnsten Drfer Italiens ausgezeichnet und erhielt die Orange Flagge des Italienischen Touring Clubs zwei Auszeichnungen, die fr sich sprechen und jedes Jahr eine ausgewhlte, begeisterte und stetig wachsende Zahl von Touristen anziehen. Ein Spaziergang durch die engen Gassen von Bienno ist wie eine Reise in die Vergangenheit. Man geniet das einfache Leben fernab vom Trubel der Stadt und sprt die Atmosphre alter Handwerkskunst. Das Stadtbild hat sich ber die Jahrhunderte kaum verndert: Schmale Gassen und gepflasterte Innenhfe schlngeln sich zwischen den imposanten Steinmauern mittelalterlicher Gebude hindurch. Das Anwesen bietet einen direkten Blick auf die Hauptstrae des Dorfes, wo alljhrlich im August der berhmte Bienno-Markt stattfindet. Ein Wirbelwind aus Kunstwerken, Installationen, Kunsthandwerk, Auffhrungen, Musik und traditionellem Handwerk lockt jhrlich ber 230.000 Besucher in die engen, geschichtstrchtigen und malerischen Gassen. Als wahres Schaufenster fr Kunst und Kunsthandwerk auf nationaler und internationaler Ebene zieht der Markt Kreative aus aller Welt, von Europa bis Lateinamerika, nach Bienno. Wie MelaVerde auf Mediaset es beschrieb: Tradition, Kunst und Kultur verschmelzen zu einem einzigartigen Erlebnis. Ein Haus in dieser Strae zu besitzen, bedeutet mehr als nur Wohnflche: Es bedeutet, eine auergewhnliche Bhne bei einem der beliebtesten Feste der Lombardei zu besitzen. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen mit je 92 Quadratmetern Wohnflche, die ber eine charmante Auentreppe und eine gerumige, helle Eingangshalle erreichbar sind. Die Zweizimmerwohnung im ersten Stock ist direkt von der gemeinsamen Eingangshalle aus zugnglich, whrend eine Innentreppe zur Dreizimmerwohnung im Obergeschoss fhrt. Beide Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Zustand und sind renovierungsbedrftig. Sie bieten eine hervorragende Gelegenheit fr alle, die ein historisches Anwesen nach eigenem Geschmack und mit individuellen Vorstellungen gestalten mchten. Abgerundet wird das Anwesen durch einen privaten Keller mit ber 2,90 Meter hohen Decken, der einen malerischen, gepflegten und charmanten, gemeinschaftlich genutzten Innenhof berblickt. Das absolute Highlight befindet sich jedoch ganz oben: Eine Innentreppe in der Zweizimmerwohnung fhrt zu einer Sonnenterrasse, die sich zwischen den Dchern der Altstadt erstreckt. Von hier aus lsst sich der Blick auf die Glockentrme des Ortes und die prchtige goldene Christusknigsstatue genieen, die dieses mittelalterliche Juwel beschtzt. Das Anwesen ist ideal fr Grofamilien, die zwei separate, aber miteinander verbundene Wohneinheiten suchen, fr Familien mit Teenagern oder lteren Eltern, die Unabhngigkeit in unmittelbarer Nhe wnschen, und auch fr Tourismusinvestoren, die Ferienhuser in einem Dorf errichten mchten, in dem die Nachfrage nach authentischen Unterknften das Angebot bersteigt. Nicht zuletzt stellt es ein auergewhnliches italienisches Zweitwohnsitz in einem der schnsten und bekanntesten Drfer des Landes dar, nur eine Stunde von Brescia entfernt ein authentischer Rckzugsort abseits des Massentourismus.

Rares sont les demeures au monde pouvoir se targuer d'un tel cadre. La proprit se situe au cur vibrant de Bienno, ancien village mdival nich dans la valle de Camonica, rcompens par le titre de Plus Beau Village d'Italie et le Pavillon Orange du Touring Club Italien, deux distinctions qui parlent d'elles-mmes et qui attirent chaque anne un nombre croissant de touristes passionns et exigeants. Flner dans les ruelles troites de Bienno, c'est comme remonter le temps, savourer la simplicit de la vie loin du tumulte urbain et s'imprgner de l'atmosphre des mtiers ancestraux. Le plan urbain est rest quasiment inchang au fil des sicles, avec ses ruelles troites et ses cours paves serpentant entre les imposants murs de pierre des btiments mdivaux. La proprit surplombe directement la rue principale du village, o se tient chaque anne en aot le clbre march de Bienno. Un tourbillon d'uvres d'art, d'installations, de produits artisanaux, de spectacles, de musique et de savoir-faire ancestraux attire plus de 230000 visiteurs dans ses ruelles charges d'histoire et de charme. Vritable vitrine de l'art et de l'artisanat d'art, tant au niveau national qu'international, il runit Bienno des crateurs du monde entier, d'Europe en Amrique latine. Comme l'a dcrit MelaVerde sur Mediaset: tradition, art et culture s'unissent pour offrir une exprience unique. Possder une maison dans cette rue, c'est bien plus qu'une question de surface habitable: c'est possder une scne exceptionnelle lors de l'un des vnements les plus apprcis de Lombardie. La maison se compose de deux appartements indpendants de 92 mtres carrs chacun, accessibles par un charmant escalier extrieur menant un hall d'entre spacieux et lumineux. L'appartement de deux pices au premier tage est accessible directement depuis le hall d'entre commun, tandis qu'un escalier intrieur dessert l'appartement de trois pices l'tage. Les deux logements, en bon tat, ncessitent des travaux de rnovation, offrant ainsi une relle opportunit quiconque souhaite valoriser une proprit historique selon ses gots et sa vision. Une cave privative, avec une hauteur sous plafond de plus de 2,90 mtres, complte le bien. Elle donne sur une cour intrieure commune pittoresque, verdoyante, bien entretenue et d'un charme rare. Le vritable atout se trouve au dernier tage: un escalier intrieur, dans l'appartement de deux pices, mne une terrasse solarium niche parmi les toits du centre historique. De l, on peut admirer les clochers du village et la magnifique statue dore du Christ-Roi qui domine et protge ce joyau mdival. Cette proprit est idale pour les familles nombreuses souhaitant deux logements indpendants mais mitoyens, pour les familles avec adolescents ou parents gs dsirant prserver leur indpendance sans s'loigner des autres, ainsi que pour les investisseurs touristiques souhaitant construire des rsidences secondaires dans un village o la demande de sjours authentiques dpasse l'offre. Enfin, elle reprsente une rsidence secondaire italienne d'exception dans l'un des villages les plus beaux et les plus rputs du pays, une heure de Brescia, un havre de paix loin du tourisme de masse.

Pocas casas en el mundo pueden presumir de un entorno como este. La propiedad se encuentra en el vibrante corazn de Bienno, un antiguo pueblo medieval en el valle medio de Camonica, galardonado con el ttulo de "Uno de los Pueblos Ms Bonitos de Italia" y la Bandera Naranja del Touring Club Italiano, dos reconocimientos que hablan por s solos y que atraen cada ao a un selecto, apasionado y creciente nmero de turistas. Pasear por las estrechas calles de Bienno es como retroceder en el tiempo, saboreando la vida sencilla lejos del bullicio de la ciudad y reviviendo la atmsfera de la artesana tradicional. El trazado urbano se ha mantenido prcticamente inalterado a lo largo del tiempo, con callejones estrechos y patios empedrados que serpentean entre los imponentes muros de piedra de los edificios medievales. La propiedad tiene vistas directas a la calle principal del pueblo, donde cada agosto se celebra la famosa Feria de la Bienal. Un torbellino de arte, instalaciones, productos artesanales, espectculos, msica y artesanas ancestrales atrae a ms de 230.000 visitantes a sus estrechas calles, impregnadas de historia y belleza. Un autntico escaparate de arte y artesana artstica a nivel nacional e internacional, rene a creadores de todo el mundo, desde Europa hasta Latinoamrica, en la Bienal. Como lo describi MelaVerde en Mediaset: tradicin, arte y cultura se unen en una experiencia nica. Ser propietario de una casa en esta calle no es solo cuestin de metros cuadrados: es ser propietario de un escenario excepcional en uno de los eventos ms queridos de Lombarda. La vivienda consta de dos apartamentos independientes, cada uno de 92 metros cuadrados, con acceso mediante una encantadora escalera exterior que conduce a un amplio y luminoso vestbulo. El apartamento de dos habitaciones en la primera planta es accesible directamente desde el vestbulo compartido, mientras que una escalera interior lleva al apartamento de tres habitaciones en la planta superior. Ambas unidades, en buen estado, requieren reforma, lo que representa una oportunidad nica para quien desee realzar una propiedad histrica con su propio gusto y visin. La propiedad se completa con una bodega privada con techos de ms de 2,90 metros de altura, con vistas a un pintoresco patio ajardinado compartido, bien conservado y de singular encanto. El verdadero atractivo se encuentra en la planta superior: una escalera interior en el apartamento de dos habitaciones conduce a una terraza solrium enclavada entre los tejados del centro histrico, desde donde se pueden admirar los campanarios del pueblo y la magnfica estatua dorada de Cristo Rey que se alza imponente y protege esta joya medieval. Esta propiedad es ideal para familias numerosas que buscan dos viviendas independientes pero contiguas, para familias con hijos adolescentes o padres mayores que desean independencia sin alejarse demasiado, y tambin para inversores tursticos que buscan construir casas de vacaciones en un pueblo donde la demanda de alojamientos autnticos supera la oferta. Por ltimo, pero no menos importante, representa una excepcional segunda residencia italiana en uno de los pueblos ms bellos y renombrados del pas, a una hora de Brescia, un autntico refugio lejos del turismo de masas.