Ref. NA-072-15
Elegant, newly built, Class A detached villa - just 15 minutes from Desenzano
In the heart of Calcinato, centrally located and convenient to all major amenities, we offer for sale a brand new detached villa, designed to offer living comfort and quality construction.
The villa extends over two levels, with a total floor area of 140 square meters, plus a large basement. The ground floor welcomes you with a portico leading to the main entrance. Here, you'll find a spacious living area, well-organized between the living room and dining area, overlooking the garden. The open-plan eat-in kitchen is ideal for those who enjoy entertaining. A convenient bathroom is also located on the ground floor.
The first floor leads to the sleeping area, featuring well-proportioned spaces illuminated by large windows. There are two double bedrooms, each with its own bathroom with a window. One of these also features a walk-in closet. This floor also boasts a terrace. A second staircase leads to the exclusive panoramic rooftop solarium, designed as a private and relaxing space from which to enjoy sweeping views and moments of tranquility in the open air.
The property also includes a spacious basement, ideal as a tavern, laundry room, or multipurpose space, with the possibility of creating additional spaces as needed. A private garden surrounds the home, ensuring privacy and livability, while the courtyard offers convenient parking for multiple vehicles.
The villa is equipped with the most modern systems: underfloor heating, thermal insulation, triple-glazed aluminum windows, and a fireplace that adds a touch of warmth and sophistication to the interiors. Exposed beams add character to the rooms.
Ideal for those seeking a quiet residence yet conveniently located for Desenzano and Lake Garda.
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Rif. NA-072-15
Elegante villa singola di nuova costruzione in classe A - a soli 15 minuti da Desenzano
Nel cuore di Calcinato, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una nuovissima villa singola, progettata per offrire comfort abitativo e qualità costruttiva.
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di 140 mq, oltre a un ampio piano interrato. Al piano terra si viene accolti da un portico. che introduce all'ingresso principale. Qui troviamo una spaziosa zona giorno, ben distribuita tra soggiorno e zona pranzo, con affaccio diretto sul giardino. La cucina, a vista e abitabile, è ideale per chi ama vivere la casa con convivialità. Sempre al piano terra è presente un comodo bagno.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, dove si sviluppano ambienti ben proporzionati e illuminati da grandi aperture. Due camere da letto matrimoniali, ognuna col suo bagno finestrato. Una di queste dispone anche di area guardaroba con spazio per cabina armadio. Questo piano è impreziosito da un terrazzo. Una seconda scala porta all'esclusivo solarium panoramico sul tetto, pensato come spazio privato e rilassante da cui godere di viste aperte e momenti di tranquillità all'aria aperta.
Completa la proprietà un ampio piano interrato, ideale come taverna, lavanderia o spazio multifunzionale, con la possibilità di ricavare ulteriori ambienti a seconda delle esigenze. Esternamente, un giardino privato circonda l'abitazione, garantendo privacy e vivibilità, mentre il cortile consente il parcheggio comodo di più veicoli.
La villa è dotata delle più moderne soluzioni impiantistiche: riscaldamento a pavimento, isolamento a cappotto, infissi in alluminio con triplo vetro, oltre a un caminetto che aggiunge un tocco di calore e raffinatezza agli interni. Le travi a vista donano carattere agli ambienti.
Ideale per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella quiete ma perfettamente collegata con Desenzano e il Lago di Garda.
Art. NA-072-15
Elegante, neu gebaute, freistehende Villa der Klasse A - nur 15 Minuten von Desenzano entfernt
Im Herzen von Calcinato, zentral gelegen und bequem zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, bieten wir eine brandneue freistehende Villa zum Verkauf an, die Wohnkomfort und hochwertige Bauweise bietet.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 140 Quadratmetern sowie einem großen Keller. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Portikus, der zum Haupteingang führt. Hier finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, gut organisiert zwischen Wohnzimmer und Essbereich, mit Blick auf den Garten. Die offene Wohnküche ist ideal für alle, die gerne Gäste bewirten. Ein praktisches Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit großzügigen, großzügigen Räumen und großen Fenstern. Es gibt zwei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Fenster. Eines davon verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Diese Etage bietet zudem eine Terrasse. Eine zweite Treppe führt zur exklusiven Panorama-Dachterrasse, einem privaten Entspannungsbereich, der einen weiten Ausblick und ruhige Momente im Freien bietet.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen geräumigen Keller, der sich ideal als Taverne, Waschküche oder Mehrzweckraum eignet und bei Bedarf zusätzliche Räume schaffen kann. Ein privater Garten umgibt das Haus und sorgt für Privatsphäre und Wohnlichkeit, während der Innenhof bequeme Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bietet.
Die Villa ist mit modernsten Systemen ausgestattet: Fußbodenheizung, Wärmedämmung, dreifach verglaste Aluminiumfenster und ein Kamin, der den Innenräumen einen Hauch von Wärme und Raffinesse verleiht. Sichtbalken verleihen den Räumen Charakter.
Ideal für alle, die eine ruhige Unterkunft suchen, die dennoch günstig in der Nähe von Desenzano und dem Gardasee liegt.
Réf. NA-072-15
Élégante villa individuelle de classe A, récemment construite, à seulement 15 minutes de Desenzano
Au cur de Calcinato, idéalement situé et proche de toutes les commodités principales, nous proposons à la vente une toute nouvelle villa individuelle, conçue pour offrir un confort de vie et une construction de qualité.
La villa s'étend sur deux niveaux, pour une superficie totale de 140 m², plus un grand sous-sol. Le rez-de-chaussée vous accueille par un portique menant à l'entrée principale. Vous y trouverez un spacieux espace de vie, bien agencé entre le salon et la salle à manger, donnant sur le jardin. La cuisine américaine est idéale pour recevoir. Une salle de bain pratique se trouve également au rez-de-chaussée.
Le premier étage dessert l'espace nuit, aux volumes généreux et lumineux, éclairé par de grandes fenêtres. Deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain avec fenêtre, sont également à votre disposition. L'une d'elles dispose également d'un dressing. Cet étage bénéficie également d'une terrasse. Un deuxième escalier mène au solarium panoramique exclusif sur le toit, conçu comme un espace privé et relaxant pour profiter d'une vue imprenable et de moments de tranquillité en plein air.
La propriété comprend également un spacieux sous-sol, idéal comme taverne, buanderie ou espace polyvalent, avec la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon les besoins. Un jardin privé entoure la maison, garantissant intimité et confort, tandis que la cour offre un parking pratique pour plusieurs véhicules.
La villa est équipée des systèmes les plus modernes : chauffage au sol, isolation thermique, fenêtres en aluminium à triple vitrage et cheminée qui apporte une touche chaleureuse et raffinée aux intérieurs. Les poutres apparentes confèrent du caractère aux pièces.
Idéal pour ceux qui recherchent une résidence calme mais idéalement située pour Desenzano et le lac de Garde.
Ref. NA-072-15
Elegante villa independiente de nueva construcción de clase A, a solo 15 minutos de Desenzano
En el corazón de Calcinato, en una ubicación central y conveniente para todos los servicios principales, ofrecemos a la venta una villa independiente completamente nueva, diseñada para ofrecer comodidad de vida y una construcción de calidad.
La villa se distribuye en dos plantas, con una superficie total de 140 metros cuadrados, además de un amplio sótano. La planta baja le da la bienvenida con un pórtico que da acceso a la entrada principal. Aquí encontrará una amplia sala de estar, perfectamente distribuida entre el salón y el comedor, con vistas al jardín. La cocina-comedor de planta abierta es ideal para quienes disfrutan de recibir invitados. Un práctico baño también se encuentra en la planta baja.
La primera planta conduce a la zona de noche, con amplios espacios iluminados por grandes ventanales. Hay dos dormitorios dobles, cada uno con su propio baño con ventana. Uno de ellos también cuenta con vestidor. Esta planta también cuenta con una terraza. Una segunda escalera conduce al exclusivo solárium panorámico en la azotea, diseñado como un espacio privado y relajante para disfrutar de vistas panorámicas y momentos de tranquilidad al aire libre.
La propiedad también incluye un espacioso sótano, ideal como taberna, lavandería o espacio multiusos, con posibilidad de crear espacios adicionales según sea necesario. Un jardín privado rodea la casa, garantizando privacidad y habitabilidad, mientras que el patio ofrece un cómodo aparcamiento para varios vehículos.
La villa está equipada con los sistemas más modernos: calefacción por suelo radiante, aislamiento térmico, ventanas de aluminio con triple acristalamiento y una chimenea que aporta un toque de calidez y sofisticación a los interiores. Las vigas vistas aportan carácter a las estancias.
Ideal para quienes buscan una residencia tranquila pero convenientemente ubicada para Desenzano y el lago de Garda.
