Вилла 3 спальни, 140 м²

Кальваджезе-делла-Ривьера, Брешия (провинция)

Ref: DD-012-119


LAST SOLUTION REMAINING, WORK ALMOST COMPLETED, POSSIBILITY OF CHOICE OF FINISHES, PURCHASE NOT SUBJECT TO VAT!!!


In Carzago della Riviera, in a very central location and a few kilometers from Lake Garda, we offer the FINEST newly built detached end villa with private garden, single garage and uncovered parking space.


Modern and efficient, NZEB (nearly zero energy building) design with underfloor heating and photovoltaic system (6/7 kwp) and storage battery (15/16 kwp), this villa is built on 2 levels above ground.
On the ground floor, the living area comprises an entrance hall with a built-in wardrobe, a large and bright south-facing living room, a separate kitchen, a bathroom with a window, and a laundry room.
On the first floor is the sleeping area with three bedrooms-two doubles and one single-all with French doors and balconies; a large master bathroom with window and shower.
Minor modifications to the interior spaces and the choice of finishes other than those specified are possible upon request.


High-quality materials, premium finishes, and state-of-the-art systems ensure high energy efficiency, which not only reduces CO2 emissions but also significantly reduces operating costs.


THE VILLA IS CURRENTLY IN AN ADVANCED STAGE OF CONSTRUCTION, THE FINAL DELIVERY DATE IS EXPECTED FOR DECEMBER 2025.


Finally, it should be noted that in addition to the advantages mentioned above, this solution will allow you to obtain a "green mortgage" at a preferential rate. Furthermore, even if the property is newly built, the sale is not subject to VAT but rather to a registration tax on the land registry income, significantly reducing the purchase cost.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Referenz: DD-012-119


LETZTE VERBLEIBENDE LÖSUNG, ARBEITEN FAST ABGESCHLOSSEN, MÖGLICHKEIT DER AUSFÜHRUNG, KAUF UNTERLIEGT NICHT DER MEHRWERTSTEUER!!!


In Carzago della Riviera, in sehr zentraler Lage und nur wenige Kilometer vom Gardasee entfernt, bieten wir die SCHÖNSTE neu gebaute freistehende Endvilla mit privatem Garten, Einzelgarage und nicht überdachtem Parkplatz an.


Diese Villa ist modern und effizient im NZEB-Design (Nearly Zero Energy Building) mit Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage (6/7 kWp) und Speicherbatterie (15/16 kWp) auf zwei oberirdischen Ebenen gebaut.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem großen und hellen Wohnzimmer mit Südausrichtung, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Fenster und einer Waschküche.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern - zwei Doppel- und einem Einzelzimmer - alle mit Glastüren und Balkonen; ein großes Hauptbadezimmer mit Fenster und Dusche.
Kleinere Änderungen der Innenausstattung sowie die Wahl anderer als der angegebenen Oberflächen sind auf Anfrage möglich.


Hochwertige Materialien, erstklassige Verarbeitung und modernste Anlagen sorgen für eine hohe Energieeffizienz, die nicht nur den CO2-Ausstoß reduziert, sondern auch die Betriebskosten deutlich senkt.


Die Villa befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Baustadium, der endgültige Liefertermin wird für Dezember 2025 erwartet.


Abschließend sei darauf hingewiesen, dass Sie mit dieser Lösung neben den oben genannten Vorteilen auch eine „grüne Hypothek" zu einem Vorzugszinssatz erhalten. Selbst bei Neubauimmobilien unterliegt der Verkauf nicht der Mehrwertsteuer, sondern einer Eintragungssteuer auf die Einkünfte aus dem Grundbuch, was die Anschaffungskosten erheblich reduziert.
Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.

Réf. : DD-012-119


DERNIÈRE SOLUTION RESTANTE, TRAVAUX PRESQUE TERMINÉS, POSSIBILITÉ DE CHOIX DE FINITIONS, ACHAT NON SOUMIS À TVA !!!


À Carzago della Riviera, dans un emplacement très central et à quelques kilomètres du lac de Garde, nous proposons la PLUS BELLE villa individuelle nouvellement construite avec jardin privé, garage simple et place de parking non couverte.


Moderne et performante, de conception NZEB (bâtiment à énergie quasi nulle) avec chauffage au sol et système photovoltaïque (6/7 kwp) et batterie de stockage (15/16 kwp), cette villa est construite sur 2 niveaux hors sol.
Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre comprend un hall d'entrée avec placard intégré, un grand et lumineux séjour exposé sud, une cuisine séparée, une salle de bain avec fenêtre et une buanderie.
Au premier étage se trouve la zone nuit avec trois chambres - deux doubles et une simple - toutes avec portes-fenêtres et balcons ; une grande salle de bain principale avec fenêtre et douche.
Des modifications mineures des espaces intérieurs et le choix de finitions autres que celles spécifiées sont possibles sur demande.


Des matériaux de haute qualité, des finitions haut de gamme et des systèmes de pointe garantissent une efficacité énergétique élevée, qui non seulement réduit les émissions de CO2 mais réduit également considérablement les coûts d'exploitation.


LA VILLA EST ACTUELLEMENT À UN STADE AVANCÉ DE CONSTRUCTION, LA DATE DE LIVRAISON FINALE EST PRÉVUE POUR DÉCEMBRE 2025.


Enfin, il convient de noter qu'en plus des avantages mentionnés ci-dessus, cette solution vous permettra d'obtenir un prêt immobilier vert à un taux préférentiel. De plus, même si le bien est neuf, la vente n'est pas soumise à la TVA, mais à un droit d'enregistrement sur les revenus fonciers, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition.
Cette annonce est fournie à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Ref.: DD-012-119


ÚLTIMA SOLUCIÓN FALTANTE, OBRA CASI TERMINADA, POSIBILIDAD DE ELECCIÓN DE ACABADOS, COMPRA NO SUJETA A IVA!!!


En Carzago della Riviera, en una posición muy central y a pocos kilómetros del lago de Garda, ofrecemos la MEJOR villa independiente de nueva construcción con jardín privado, garaje individual y plaza de aparcamiento descubierta.


De diseño moderno y eficiente, NZEB (edificio de consumo de energía casi nulo) con calefacción por suelo radiante y sistema fotovoltaico (6/7 kwp) y batería de almacenamiento (15/16 kwp), esta villa está construida en 2 niveles sobre el suelo.
En la planta baja, la zona de estar consta de un recibidor con armario empotrado, un amplio y luminoso salón orientado al sur, una cocina independiente, un baño con ventana y un lavadero.
En el primer piso se encuentra la zona de dormir con tres dormitorios, dos dobles y uno individual, todos con puertas francesas y balcones; un gran baño principal con ventana y ducha.
Son posibles bajo petición pequeñas modificaciones en los espacios interiores y la elección de acabados diferentes a los especificados.


Materiales de alta calidad, acabados premium y sistemas de última generación garantizan una alta eficiencia energética, que no solo reduce las emisiones de CO2 sino que también reduce significativamente los costos operativos.


LA VILLA SE ENCUENTRA ACTUALMENTE EN UNA FASE AVANZADA DE CONSTRUCCIÓN, LA FECHA DE ENTREGA FINAL ESTÁ PREVISTA PARA DICIEMBRE DE 2025.


Finalmente, cabe destacar que, además de las ventajas mencionadas, esta solución le permitirá obtener una hipoteca verde a un tipo de interés preferencial. Además, incluso si la propiedad es de nueva construcción, la venta no está sujeta al IVA, sino al impuesto de matriculación sobre la renta catastral, lo que reduce significativamente el coste de la compra.
Este anuncio tiene fines meramente informativos y comerciales. La información proporcionada no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.