Квартира 2 спальни, 135 м²

Дезенцано-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

ref. EB 035-435
NEW APARTMENT WITH GARDEN in the center of Desenzano del Garda close to the most sought-after beaches, in a new class A4 complex served by a private garden of 180 m2 where you can enjoy unforgettable moments of relaxation.


The location is excellent for those who love the convenience of services at hand, but also to discover the characteristic restaurants of the historic center or use the equipped beaches, without having to use the car. The escape routes to the highway toll booths and ring roads are equally convenient and nearby.


The Complex, of contemporary design and with excellent finishes, has just been completed and is ready to be inhabited. (also available first floor apartment with large loggia 629,000 euros and Penthouse with private solarium of 90 square meters with lake view 1,206,000 euros).


The apartment consists of a generous living area with adjoining kitchen that overlooks the large covered porch of 25 square meters and the garden on 3 sides planted, complete with automatic irrigation and night lights. The good size allows for the positioning of a jacuzzi.
The sleeping area develops through the hallway that leads to the master room with en suite bathroom and a double bedroom served by a second bathroom.
Each room has a direct exit to the garden.


The customer has the possibility to choose the finishes of his apartment (floors, doors, sanitary ware) through a specification with a wide choice of materials. Delivery times of the property 2/3 months from the signing of the preliminary purchase agreement.


The facilities are of the latest generation such as photovoltaic reserved for each apartment, underfloor heating with heat pump, class A4. The water, electricity and gas utilities are autonomous for each unit.


Each apartment is equipped with:
-ARMOURED DOOR
-VIDEO INTERCOM
-TV/SATELLITE/INTERNET SYSTEM
-ALARM SYSTEM PREPARATION
-AIR CONDITIONING PREPARATION
-CENTRALIZED ELECTRIC SHUTTERS
- HOME AUTOMATION


In the basement there are large garages available (prices separately) equipped with electrically motorized basculant/sectional door and WALLBOX.

The finishes are of high quality as are the coverings and the design elements selected from important brands.


DESENZANO DEL GARDA


On the southern shores of Lake Garda, fan-shaped on the first circle of the morainic amphitheater, Desenzano is a charming town and pleasant seaside resort. An excellent starting point for trips and excursions.


In recent decades, Desenzano has also become the most renowned town on Lake Garda for its vitality and entertainment, thanks to a wide and varied presence of restaurants, bars, disco bars and discotheques. The city also offers the possibility of practicing all water sports (especially windsurfing, sailing and diving) and there are riding stables and tennis and golf courses. Desenzano is a tourist destination for everyone: from families with children to couples on a romantic getaway, from young people to seniors.

Ref. EB 035-435
NEUE WOHNUNG MIT GARTEN im Zentrum von Desenzano del Garda, in der Nähe der begehrtesten Strände, in einem neuen Komplex der Klasse A4 mit einem 180 m2 großen privaten Garten, in dem Sie unvergessliche Momente der Entspannung genießen können.


Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf bequeme Serviceleistungen legen, aber auch die charakteristischen Restaurants der Altstadt entdecken oder die ausgestatteten Strände nutzen möchten, ohne das Auto benutzen zu müssen. Auch die Fluchtwege zu den Autobahnmautstellen und Ringstraßen sind bequem und in unmittelbarer Nähe.


Der Komplex mit zeitgenössischem Design und hervorragender Ausstattung wurde gerade fertiggestellt und ist bezugsfertig. (auch verfügbar: Wohnung im ersten Stock mit großer Loggia für 629.000 Euro und Penthouse mit privatem Solarium von 90 m2 mit Seeblick für 1.206.000 Euro).


Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche und Blick auf die große, überdachte Veranda von 25 m2 und den auf drei Seiten angelegten Garten mit Pflanzen, automatischer Bewässerung und Nachtbeleuchtung. Die gute Größe ermöglicht die Platzierung eines Whirlpools.
Der Schlafbereich erstreckt sich über den Flur, der zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem Doppelzimmer mit zweitem Bad führt.
Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Ausgang zum Garten.


Der Kunde hat die Möglichkeit, die Ausstattung seiner Wohnung (Böden, Türen, Sanitärkeramik) anhand eines Lastenheftes mit einer großen Materialauswahl auszuwählen. Lieferzeit für Immobilien: 2/3 Monate ab Unterzeichnung des vorläufigen Kaufvertrags.


Die Ausstattung entspricht der neuesten Generation wie z. B. Photovoltaik für jede Wohnung reserviert, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klasse A4. Die Wasser-, Strom- und Gasversorgung ist für jede Einheit unabhängig.


Jede Wohnung ist ausgestattet mit:
-PANZERTÜR
-VIDEO-SPRECHANLAGE
-TV/SATELLITEN/INTERNET-SYSTEM
-ALARMSYSTEMVORBEREITUNG
-KLIMAANLAGENVORBEREITUNG
-ZENTRALISIERTE ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- HAUSAUTOMATISIERUNG


Im Untergeschoss stehen große Garagen zur Verfügung (Preise separat), ausgestattet mit elektrisch motorisiertem Klapp-/Sektionaltor und WALLBOX.

Die Oberflächen sind von hoher Qualität, ebenso wie die Bezüge und die Designelemente namhafter Marken.


DESENZANO DEL GARDA


Am Südufer des Gardasees, fächerförmig auf dem ersten Kreis des Moränenamphitheaters gelegen, ist Desenzano eine charmante Stadt und ein angenehmer Badeort. Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Exkursionen.


In den letzten Jahrzehnten hat sich Desenzano dank einer großen und vielfältigen Anzahl an Restaurants, Bars, Discotheken und Diskotheken auch aufgrund seines Vitalitäts- und Unterhaltungsangebots zum bekanntesten Ferienort am Gardasee entwickelt. Die Stadt bietet außerdem die Möglichkeit, sämtliche Wassersportarten auszuüben (insbesondere Windsurfen, Segeln und Tauchen) und es gibt Reitställe sowie Tennis- und Golfplätze. Desenzano ist ein Reiseziel für jedermann: von Familien mit Kindern bis zu Paaren auf einem romantischen Ausflug, von jungen Leuten bis zu Senioren.

réf. EB 035-435
APPARTEMENT NEUF AVEC JARDIN dans le centre de Desenzano del Garda à proximité des plages les plus recherchées, dans un nouveau complexe de classe A4 desservi par un jardin privé de 180 m2 où vous pourrez profiter de moments de détente inoubliables.


L'emplacement est excellent pour ceux qui aiment la commodité des services à portée de main, mais aussi pour découvrir les restaurants caractéristiques du centre historique ou utiliser les plages équipées, sans avoir à utiliser la voiture. Les voies d'accès aux péages autoroutiers et aux rocades sont tout aussi pratiques et à proximité.


Le complexe, au design contemporain et aux excellentes finitions, vient d'être achevé et est prêt à être habité. (également disponible appartement au premier étage avec grande loggia 629 000 euros et penthouse avec solarium privé de 90 m2 avec vue sur le lac 1 206 000 euros).


L'appartement se compose d'un généreux séjour avec cuisine attenante qui donne sur le grand porche couvert de 25 m2 et le jardin aménagé sur 3 côtés avec des plantes, avec arrosage automatique et veilleuses. La bonne taille permet d'y placer un jacuzzi.
L'espace nuit se développe à travers le couloir qui mène à la chambre principale avec salle de bain en suite et à une chambre double desservie par une deuxième salle de bain.
Chaque chambre dispose d'une sortie directe sur le jardin.


Le client a la possibilité de choisir les finitions de son appartement (sols, portes, sanitaires) à travers un cahier des charges avec un large choix de matériaux. Délais de livraison du bien 2/3 mois à compter de la signature du compromis de vente.


Les installations sont de dernière génération telles que le photovoltaïque réservé à chaque appartement, le chauffage au sol avec pompe à chaleur, classe A4. Les services d'eau, d'électricité et de gaz sont indépendants pour chaque unité.


Chaque appartement est équipé de :
-PORTE BLINDÉE
-INTERPHONE VIDÉO
-SYSTÈME TV/SATELLITE/INTERNET
-PRÉPARATION DU SYSTÈME D'ALARME
-PRÉPARATION CLIMATISATION
-VOLETS ÉLECTRIQUES CENTRALISÉS
- DOMOTIQUE


Au sous-sol, de grands garages sont disponibles (prix séparés) équipés de porte basculante/sectionnelle motorisée électriquement et WALLBOX.

Les finitions sont de haute qualité tout comme les revêtements et les éléments de design sélectionnés auprès de grandes marques.


DESENZANO DEL GARDA


Sur la rive sud du lac de Garde, en forme d'éventail sur le premier cercle de l'amphithéâtre morainique, Desenzano est une charmante ville et une agréable station balnéaire. Excellent point de départ pour des voyages et des excursions.


Au cours des dernières décennies, Desenzano est également devenue la station balnéaire la plus renommée du lac de Garde pour sa vitalité et son offre de divertissement, grâce à une présence large et variée de restaurants, bars, discothèques et discothèques. La ville offre également la possibilité de pratiquer tous les sports nautiques (notamment la planche à voile, la voile et la plongée) et on y trouve des centres équestres et des terrains de tennis et de golf. Desenzano est une destination touristique pour tous : des familles avec enfants aux couples en escapade romantique, des jeunes aux seniors.

árbitro. EB 035-435
NUEVO APARTAMENTO CON JARDÍN en el centro de Desenzano del Garda cerca de las playas más solicitadas, en un nuevo complejo de clase A4 servido por un jardín privado de 180 m2 donde podrá disfrutar de momentos inolvidables de relajación.


La ubicación es excelente para quienes aman la comodidad de los servicios a mano, pero también para descubrir los restaurantes característicos del centro histórico o utilizar las playas equipadas, sin tener que usar el automóvil. Las vías de escape a las cabinas de peaje de las autopistas y a las carreteras de circunvalación son igualmente cómodas y cercanas.


El complejo, de diseño contemporáneo y excelentes acabados, acaba de ser terminado y está listo para ser habitado. (también disponible apartamento en primera planta con gran logia 629.000 euros y ático con solárium privado de 90 m2 con vista al lago 1.206.000 euros).


El apartamento consta de una generosa sala de estar con cocina contigua que da al gran porche cubierto de 25 m2 y al jardín dispuesto en 3 lados con plantas, completo con riego automático y luces nocturnas. El buen tamaño permite colocar un jacuzzi.
La zona de noche se desarrolla a través del pasillo que conduce al dormitorio principal con baño en suite y un dormitorio doble servido por un segundo baño.
Cada habitación tiene salida directa al jardín.


El cliente tiene la posibilidad de elegir los acabados de su apartamento (suelos, puertas, sanitarios) a través de un pliego de condiciones con una amplia selección de materiales. Plazos de entrega del inmueble 2/3 meses desde la firma del contrato precontrato de compraventa.


Las instalaciones son de última generación como fotovoltaica reservada para cada apartamento, calefacción por suelo radiante con bomba de calor, clase A4. Los servicios de agua, electricidad y gas son independientes para cada unidad.


Cada apartamento está equipado con:
-PUERTA BLINDADA
-VIDEOPORTERO
-SISTEMA DE TV/SATÉLITE/INTERNET
-PREPARACIÓN DEL SISTEMA DE ALARMA
-PREPARACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO
-PERSIANAS ELÉCTRICAS CENTRALIZADAS
- DOMÓTICA


En el sótano hay disponibles amplios garajes (precios aparte) equipados con puerta basculante/seccional motorizada eléctricamente y WALLBOX.

Los acabados son de alta calidad al igual que los revestimientos y los elementos de diseño seleccionados de importantes marcas.


DESENZANO DEL GARDA


En la orilla sur del lago de Garda, en forma de abanico sobre el primer círculo del anfiteatro morrénico, Desenzano es una ciudad encantadora y un agradable balneario. Excelente punto de partida para viajes y excursiones.


En las últimas décadas, Desenzano se ha convertido también en la localidad más conocida del Lago de Garda por su vitalidad y oferta de entretenimiento, gracias a una amplia y variada presencia de restaurantes, bares, discotecas y discotecas. La ciudad también ofrece la posibilidad de practicar todos los deportes acuáticos (en particular windsurf, vela y buceo) y hay centros ecuestres y campos de tenis y golf. Desenzano es un destino turístico para todos: desde familias con niños hasta parejas en una escapada romántica, desde jóvenes hasta personas mayores.