Ref. DM-022-276
Modern Villa with Pool in Desenzano del Garda - Just a Step from the Lake
In Desenzano del Garda, just minutes from the town center and the lakefront, a modern villa under construction combines contemporary design, advanced technology, and the highest levels of living comfort. The two-story home was designed with particular attention to space, light, and sustainability. The ground floor welcomes you into a spacious and elegant living area, featuring a living room and open-plan kitchen, enhanced by a splendid bioclimatic greenhouse that provides natural light and a sense of well-being in every season. A covered porch allows you to enjoy the garden even in spring and autumn, while the same level accommodates a bathroom, utility room, and a convenient double garage. The sleeping area, on the upper floor, features three bedrooms, a walk-in closet, two bathrooms, and a private terrace, ideal for relaxing in complete privacy. Outside, a large garden with a private pool becomes the heart of outdoor living, enhanced by a parking space covered by a pergola. This residence stands out not only for its style, but also for its quality construction. The finishes are modern and meticulously crafted: high-quality parquet flooring throughout the interior, stoneware for bathrooms and utility areas, and Botticino marble for the stairs and window sills. The laminated wood or aluminum-wood windows and doors provide excellent thermal and acoustic insulation, while motorized shutters and a security door ensure comfort and security. The villa is designed for maximum efficiency: underfloor heating and cooling with heat pumps, a controlled mechanical ventilation system, home automation and burglar alarm systems, a video intercom, and a photovoltaic system. Everything has been designed to achieve Energy Class A4, with low consumption and a high level of comfort. Living in this villa means choosing an exclusive, modern, and functional home, in a location that combines tranquility, privacy, and proximity to the lake and key amenities. A unique opportunity for those seeking the perfect blend of architectural elegance, technology, and quality of life on Lake Garda.
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Rif. DM-022-276
Moderna Villa con Piscina a Desenzano del Garda - A Due Passi dal Lago
A Desenzano del Garda, a pochi minuti dal centro e dal lungolago, nasce una moderna villa in costruzione che unisce design contemporaneo, tecnologie avanzate e comfort abitativo ai massimi livelli. L'abitazione, distribuita su due piani, è stata progettata con particolare attenzione agli spazi, alla luminosità e alla sostenibilità. Al piano terra si viene accolti da una zona giorno ampia e raffinata, con soggiorno e cucina a vista valorizzati da una splendida serra bioclimatica, che regala luce naturale e benessere in ogni stagione. Un portico coperto permette di vivere il giardino anche durante le mezze stagioni, mentre sullo stesso livello trovano spazio un bagno, il locale tecnico e un comodo garage doppio. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e una terrazza esclusiva, ideale per momenti di relax in totale privacy. All'esterno, un ampio giardino con piscina privata diventa il cuore della vita all'aperto, arricchito da un posto auto coperto da pergolato. Questa residenza si distingue non solo per lo stile, ma anche per la qualità costruttiva. Le finiture previste sono moderne e curate nei dettagli: pavimenti in parquet di pregio nelle zone interne, gres per bagni e spazi tecnici, marmo Botticino per scale e davanzali. I serramenti, realizzati in legno lamellare o alluminio-legno, garantiscono eccellente isolamento termoacustico, mentre le tapparelle motorizzate e il portoncino blindato assicurano comfort e sicurezza. Dal punto di vista impiantistico, la villa è pensata per offrire la massima efficienza: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompe di calore, impianto di ventilazione meccanica controllata, predisposizione per domotica e antifurto, videocitofono e impianto fotovoltaico. Tutto è stato progettato per garantire Classe Energetica A4, con consumi ridotti e un elevato livello di comfort.Vivere in questa villa significa scegliere un'abitazione esclusiva, moderna e funzionale, in una posizione che unisce tranquillità, privacy e vicinanza al lago e ai servizi principali. Un'opportunità unica per chi desidera il connubio perfetto tra eleganza architettonica, tecnologia e qualità della vita sul Garda.
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Ref. DM-022-276
Moderne Villa mit Pool in Desenzano del Garda - Nur einen Schritt vom See entfernt
In Desenzano del Garda, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Seeufer entfernt, befindet sich eine im Bau befindliche moderne Villa, die zeitgenössisches Design, fortschrittliche Technologie und höchsten Wohnkomfort vereint. Das zweistöckige Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Raum, Licht und Nachhaltigkeit entworfen. Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem geräumigen und eleganten Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, ergänzt durch ein herrliches bioklimatisches Gewächshaus, das zu jeder Jahreszeit für natürliches Licht und Wohlbefinden sorgt. Eine überdachte Veranda ermöglicht es Ihnen, den Garten auch im Frühling und Herbst zu genießen. Auf derselben Ebene befinden sich ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine praktische Doppelgarage. Der Schlafbereich im Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, zwei Badezimmer und eine private Terrasse, ideal zum Entspannen in absoluter Privatsphäre. Draußen bildet ein großer Garten mit privatem Pool das Herzstück des Outdoor-Lebens, ergänzt durch einen mit einer Pergola überdachten Parkplatz. Diese Residenz besticht nicht nur durch ihren Stil, sondern auch durch ihre hochwertige Bauweise. Die Ausstattung ist modern und sorgfältig verarbeitet: hochwertiger Parkettboden im gesamten Innenbereich, Feinsteinzeug für Bäder und Hauswirtschaftsräume sowie Botticino-Marmor für Treppen und Fensterbänke. Die Fenster und Türen aus laminiertem Holz oder Aluminium-Holz bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während motorisierte Rollläden und eine Sicherheitstür für Komfort und Sicherheit sorgen. Die Villa ist auf maximale Effizienz ausgelegt: Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen, eine kontrollierte mechanische Lüftungsanlage, Hausautomation und Einbruchmeldeanlagen, eine Video-Gegensprechanlage und eine Photovoltaikanlage. Alles wurde so konzipiert, dass es die Energieklasse A4 erreicht, mit geringem Verbrauch und hohem Komfort. Wohnen in dieser Villa bedeutet, sich für ein exklusives, modernes und funktionales Zuhause zu entscheiden, an einem Ort, der Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum See und wichtigen Annehmlichkeiten vereint. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die die perfekte Mischung aus architektonischer Eleganz, Technologie und Lebensqualität am Gardasee suchen.
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Réf. DM-022-276
Villa moderne avec piscine à Desenzano del Garda - à deux pas du lac
À Desenzano del Garda, à quelques minutes du centre-ville et du bord du lac, une villa moderne en construction allie design contemporain, technologies de pointe et confort de vie optimal. Cette maison de deux étages a été conçue avec une attention particulière portée à l'espace, à la lumière et au développement durable. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie spacieux et élégant, composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, agrémentés d'une splendide serre bioclimatique qui apporte lumière naturelle et bien-être en toute saison. Une véranda couverte vous permet de profiter du jardin même au printemps et en automne, tandis que le même niveau abrite une salle de bains, une buanderie et un double garage pratique. L'espace nuit, à l'étage, comprend trois chambres, un dressing, deux salles de bains et une terrasse privée, idéale pour se détendre en toute intimité. À l'extérieur, un grand jardin avec piscine privée devient le cur de la vie en plein air, agrémenté d'une place de parking couverte par une pergola. Cette résidence se distingue non seulement par son style, mais aussi par la qualité de sa construction. Les finitions sont modernes et soignées : parquet haut de gamme dans tout l'intérieur, grès cérame pour les salles de bains et les buanderies, et marbre Botticino pour les escaliers et les appuis de fenêtre. Les fenêtres et portes en bois lamellé-collé ou en aluminium-bois offrent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que des volets motorisés et une porte blindée garantissent confort et sécurité. La villa est conçue pour une efficacité optimale : chauffage et rafraîchissement par le sol avec pompes à chaleur, ventilation mécanique contrôlée, systèmes domotiques et d'alarme anti-intrusion, interphone vidéo et système photovoltaïque. Tout a été conçu pour atteindre la classe énergétique A4, avec une faible consommation et un niveau de confort élevé. Vivre dans cette villa, c'est choisir une maison exclusive, moderne et fonctionnelle, dans un endroit alliant tranquillité, intimité et proximité du lac et des principales commodités. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre élégance architecturale, technologie et qualité de vie au bord du lac de Garde.
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Ref. DM-022-276
Villa moderna con piscina en Desenzano del Garda, a un paso del lago
En Desenzano del Garda, a pocos minutos del centro y del lago, una moderna villa en construcción combina diseño contemporáneo, tecnología avanzada y el máximo confort. La casa de dos plantas fue diseñada prestando especial atención al espacio, la luz y la sostenibilidad. La planta baja da la bienvenida a una espaciosa y elegante sala de estar, con sala de estar y cocina abierta, realzada por un espléndido invernadero bioclimático que proporciona luz natural y una sensación de bienestar en cualquier estación. Un porche cubierto permite disfrutar del jardín incluso en primavera y otoño, mientras que en la misma planta se encuentran un baño, un lavadero y un práctico garaje doble. La zona de noche, en la planta superior, cuenta con tres dormitorios, un vestidor, dos baños y una terraza privada, ideal para relajarse en total privacidad. En el exterior, un amplio jardín con piscina privada se convierte en el corazón de la vida al aire libre, realzado por una plaza de aparcamiento cubierta por una pérgola. Esta residencia destaca no solo por su estilo, sino también por la calidad de su construcción. Los acabados son modernos y meticulosamente elaborados: suelos de parqué de alta calidad en todo el interior, gres en baños y zonas de servicio, y mármol Botticino en escaleras y alféizares. Las ventanas y puertas de madera laminada o aluminio-madera ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que las persianas motorizadas y la puerta de seguridad garantizan comodidad y seguridad. La villa está diseñada para una máxima eficiencia: calefacción y refrigeración por suelo radiante con bombas de calor, sistema de ventilación mecánica controlada, sistemas de domótica y alarma antirrobo, videoportero y sistema fotovoltaico. Todo ha sido diseñado para alcanzar la Clase Energética A4, con bajo consumo y un alto nivel de confort. Vivir en esta villa significa elegir una vivienda exclusiva, moderna y funcional, en una ubicación que combina tranquilidad, privacidad y proximidad al lago y a los principales servicios. Una oportunidad única para quienes buscan la combinación perfecta de elegancia arquitectónica, tecnología y calidad de vida en el Lago de Garda.
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