Квартира 1 спальня, 52 м²

Дезенцано-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

We offer for sale a 52 sq m apartment located in the renowned area of Desenzano del Garda, specifically in the Desenzano del Garda district.
The property, on the third floor without a lift, is presented in a free state at the deed and enjoys an excellent exposure, with a partial lake view.
The apartment consists of 2 rooms, 1 bedroom and 1 bathroom.
The building dates back to 1977 and the apartment is well maintained, with a floor area of 45 m2.
The heating system is independent and uses methane as fuel, while the furnishings are partially present.
Condominium fees €125 per month include water and all services for the entire complex, including two swimming pools.
The window frames are made of wood without double glazing, ensuring thermal and acoustic insulation that can be improved by taking advantage of the current incentives.
The kitchen is equipped with a kitchenette and the property has a shared garden and 1 uncovered parking space, not owned but allocated by the condominium.
Overlooking the San Raffaele hospital in Rivoltella, the apartment is ideal for investment and short-term rentals, yet convenient to the center of Rivoltella.
Furthermore, the beach and lakeside promenade are just 200 meters away, making this property even more attractive for those wishing to enjoy the beauty of Lake Garda.
Don't miss the opportunity to own an apartment in one of the most sought-after and strategic areas of Desenzano del Garda.
Contact us for more information and to arrange a visit.

Wir bieten zum Verkauf eine 52 m² große Wohnung in der renommierten Gegend von Desenzano del Garda, genauer gesagt im Stadtteil Desenzano del Garda, an.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Aufzug, wird im Grundbuch als freistehend präsentiert und bietet eine hervorragende Lage mit teilweisem Seeblick.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1977 und die Wohnung ist gut gepflegt; sie hat eine Wohnfläche von 45 m².
Das Heizsystem ist unabhängig und nutzt Methan als Brennstoff, die Einrichtung ist teilweise vorhanden.
Die monatlichen Nebenkosten für die Eigentumswohnung betragen 125 € und beinhalten Wasser und alle Nebenkosten für die gesamte Anlage, einschließlich zweier Schwimmbäder.
Die Fensterrahmen sind aus Holz ohne Doppelverglasung gefertigt, wodurch eine Wärme- und Schalldämmung gewährleistet ist, die durch die Nutzung der aktuellen Förderprogramme verbessert werden kann.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Zur Immobilie gehören ein Gemeinschaftsgarten und ein unüberdachter Parkplatz, der nicht Eigentum der Eigentümergemeinschaft ist, sondern von dieser zugewiesen wird.
Mit Blick auf das Krankenhaus San Raffaele in Rivoltella ist die Wohnung ideal für Investitionen und Kurzzeitvermietungen und dennoch günstig zum Zentrum von Rivoltella gelegen.
Darüber hinaus sind Strand und Seepromenade nur 200 Meter entfernt, was diese Immobilie noch attraktiver für alle macht, die die Schönheit des Gardasees genießen möchten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung in einer der begehrtesten und strategisch günstigsten Lagen von Desenzano del Garda zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besuchs.

Nous proposons à la vente un appartement de 52 m² situé dans le quartier renommé de Desenzano del Garda, plus précisément dans le district de Desenzano del Garda.
Ce bien, situé au troisième étage sans ascenseur, est vendu en pleine propriété et bénéficie d'une excellente exposition, avec une vue partielle sur le lac.
L'appartement se compose de 2 pièces, 1 chambre et 1 salle de bains.
L'immeuble date de 1977 et l'appartement est bien entretenu, avec une surface habitable de 45 m2.
Le système de chauffage est indépendant et utilise du méthane comme combustible, tandis que le mobilier est partiellement présent.
Les charges de copropriété de 125 € par mois comprennent l'eau et tous les services pour l'ensemble du complexe, y compris deux piscines.
Les cadres de fenêtres sont en bois sans double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique qui peut être améliorée en profitant des incitations actuelles.
La cuisine est équipée d'une kitchenette et la propriété dispose d'un jardin commun et d'une place de parking non couverte, non détenue mais attribuée par la copropriété.
Surplombant l'hôpital San Raffaele de Rivoltella, cet appartement est idéal pour l'investissement et les locations de courte durée, tout en étant proche du centre de Rivoltella.
De plus, la plage et la promenade du bord du lac se trouvent à seulement 200 mètres, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté du lac de Garde.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans l'un des quartiers les plus recherchés et stratégiques de Desenzano del Garda.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Ponemos a la venta un apartamento de 52 m² situado en la prestigiosa zona de Desenzano del Garda, concretamente en el distrito de Desenzano del Garda.
La propiedad, situada en la tercera planta sin ascensor, se entrega en estado libre de cargas en la escritura y goza de una excelente orientación, con vistas parciales al lago.
El apartamento consta de 2 habitaciones, 1 dormitorio y 1 baño.
El edificio data de 1977 y el apartamento está bien conservado, con una superficie de 45 m2.
El sistema de calefacción es independiente y utiliza metano como combustible, mientras que el mobiliario está parcialmente presente.
Los gastos de comunidad, 125 € al mes, incluyen el agua y todos los servicios para todo el complejo, incluidas dos piscinas.
Los marcos de las ventanas son de madera, sin doble acristalamiento, lo que garantiza un aislamiento térmico y acústico que puede mejorarse aprovechando los incentivos vigentes.
La cocina está equipada con una pequeña cocina y la propiedad cuenta con un jardín compartido y una plaza de aparcamiento descubierta, que no es de propiedad del condominio pero sí asignada por este.
Con vistas al hospital San Raffaele en Rivoltella, el apartamento es ideal para inversión y alquileres a corto plazo, a la vez que goza de una ubicación céntrica en Rivoltella.
Además, la playa y el paseo marítimo están a tan solo 200 metros, lo que hace que esta propiedad sea aún más atractiva para aquellos que deseen disfrutar de la belleza del lago de Garda.
No pierda la oportunidad de ser propietario de un apartamento en una de las zonas más cotizadas y estratégicas de Desenzano del Garda.
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