Многоквартирный дом 15 спальни, 600 м²

Дезенцано-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

ref. EB 035-524
Charming resort with swimming pool among vineyards and lake - accommodation business established on Lake Garda.


In the heart of the Desenzano del Garda countryside, among vineyards and nature and just five minutes from the most renowned beaches of Lake Garda, we offer for sale a refined and charming accommodation property, now an established tourist facility with an international clientele.


The property is fully operational and ready to generate revenue, with reservations already confirmed for next year and the ability to resume operations immediately without any intervention.


Strategic location for international tourism.
The property is located next to the prestigious Chervò Golf San Vigilio, one of the most popular golf destinations in Northern Italy, a short distance from the famous South Garda Karting circuit, a European point of reference for international drivers and teams, and large amusement parks such as Gardaland, Caneva, etc.
The very presence of the circuit guarantees a significant influx of guests even in the off-season months, including professional drivers and enthusiasts from all over Europe.
The property is also approximately 20 minutes from Verona Airport and is easily accessible by motorway and train station.


The property.
The complex stands on a plot of approximately 900 square meters and includes a building of approximately 500 square meters spread over three levels, divided into four large independent apartments, fully furnished and equipped for hospitality.
Composition
2 three-room apartments with 1 bathroom 2 four-room apartments with 2 bathrooms The apartments are particularly spacious and designed for quality tourist stays, with:
Fully equipped kitchens, spacious living areas, large private gardens or covered terraces, complete hospitality amenities (linens, towels, kitchen utensils, hairdryer and courtesy kit). Each unit has completely independent systems, ensuring maximum management flexibility.


Outdoor spaces.
The property enjoys a very peaceful setting, surrounded by vineyards and the typical landscapes of Garda.
Among the available services:
A 50m2 swimming pool, gardens and relaxation areas, and several private parking spaces are all featured. This setting recreates the atmosphere of a small country resort, making it particularly popular with international guests.


Renovation and technical equipment.
The entire structure was completely renovated in 2018 with interventions aimed at comfort and energy efficiency:
Thermal insulation, solar panels for domestic hot water, independent condensing boilers for each apartment, independent systems, security system with alarm and video surveillance.

Highly profitable investment.
The property has been active in the Garda tourist market for years, with high nightly rates and very high occupancy throughout the year.
The combination of lakeside tourism, international golf, and go-kart racing allows the resort to attract diverse tourist flows throughout the year, making the business particularly robust and stable.
An additional advantage for the investor is the presence of confirmed reservations for next year, which allows them to continue operating immediately.


Rare opportunity on Lake Garda.
Thanks to its location between Desenzano del Garda, the prestigious Chervò Golf San Vigilio, the South Garda Karting circuit, and the beaches of Lake Garda, this property represents an interesting opportunity for investors seeking a charming, established hospitality facility in one of Europe's most sought-after tourist destinations.

Ref. EB 035-524
Charmantes Resort mit Swimmingpool inmitten von Weinbergen und See - ein etablierter Beherbergungsbetrieb am Gardasee.


Im Herzen der Landschaft von Desenzano del Garda, inmitten von Weinbergen und Natur und nur fünf Minuten von den bekanntesten Stränden des Gardasees entfernt, bieten wir eine elegante und charmante Unterkunft zum Verkauf an, die sich mittlerweile zu einer etablierten Touristeneinrichtung mit internationaler Kundschaft entwickelt hat.


Das Anwesen ist voll funktionsfähig und bereit, Einnahmen zu generieren. Reservierungen für das nächste Jahr sind bereits bestätigt, und der Betrieb kann ohne jegliche Intervention sofort wieder aufgenommen werden.


Strategische Lage für den internationalen Tourismus.
Das Anwesen befindet sich neben dem renommierten Chervò Golf San Vigilio, einem der beliebtesten Golfziele in Norditalien, unweit der berühmten Kartbahn South Garda, einem europäischen Referenzpunkt für internationale Fahrer und Teams, sowie großer Vergnügungsparks wie Gardaland, Caneva usw.
Die bloße Existenz der Rennstrecke garantiert einen erheblichen Zustrom von Gästen auch in den Monaten außerhalb der Saison, darunter professionelle Fahrer und Motorsportbegeisterte aus ganz Europa.
Die Unterkunft liegt außerdem etwa 20 Minuten vom Flughafen Verona entfernt und ist sowohl über Autobahn als auch Bahnhof gut erreichbar.


Das Anwesen.
Der Komplex steht auf einem Grundstück von ca. 900 Quadratmetern und umfasst ein Gebäude von ca. 500 Quadratmetern, das sich über drei Ebenen erstreckt und in vier große, unabhängige Apartments unterteilt ist, die komplett möbliert und für die Bewirtung von Gästen ausgestattet sind.
Zusammensetzung
2 Dreizimmerwohnungen mit 1 Badezimmer, 2 Vierzimmerwohnungen mit 2 Badezimmern. Die Wohnungen sind besonders geräumig und für hochwertige touristische Aufenthalte konzipiert, mit:
Voll ausgestattete Küchen, großzügige Wohnbereiche, große private Gärten oder überdachte Terrassen, komplette Annehmlichkeiten (Bettwäsche, Handtücher, Küchenutensilien, Föhn und Gäste-Set). Jede Wohneinheit verfügt über ein völlig unabhängiges System, was maximale Flexibilität bei der Verwaltung gewährleistet.


Außenbereiche.
Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Weinbergen und der typischen Landschaft des Gardasees.
Zu den verfügbaren Dienstleistungen gehören:
Ein 50 m² großer Swimmingpool, Gärten und Ruhezonen sowie mehrere private Parkplätze gehören zur Ausstattung. Diese Anlage vermittelt die Atmosphäre eines kleinen Landhotels und ist daher besonders bei ausländischen Gästen beliebt.


Renovierung und technische Ausrüstung.
Das gesamte Gebäude wurde 2018 komplett renoviert, wobei die Maßnahmen auf Komfort und Energieeffizienz abzielten:
Wärmedämmung, Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, separate Brennwertkessel für jede Wohnung, unabhängige Systeme, Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Videoüberwachung.

Hochprofitable Investition.
Das Anwesen ist seit Jahren auf dem Touristenmarkt von Garda aktiv und zeichnet sich durch hohe Übernachtungspreise und eine sehr hohe Auslastung das ganze Jahr über aus.
Die Kombination aus Tourismus am See, internationalem Golf und Go-Kart-Rennen ermöglicht es dem Resort, das ganze Jahr über unterschiedliche Touristenströme anzuziehen, was das Geschäft besonders robust und stabil macht.
Ein weiterer Vorteil für den Investor ist das Vorhandensein bestätigter Reservierungen für das nächste Jahr, wodurch er den Betrieb sofort wieder aufnehmen kann.


Seltene Gelegenheit am Gardasee.
Dank seiner Lage zwischen Desenzano del Garda, dem renommierten Golfplatz Chervò Golf San Vigilio, der Kartbahn South Garda und den Stränden des Gardasees stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die eine charmante, etablierte Hotelanlage...

réf. EB 035-524
Charmant complexe hôtelier avec piscine au milieu des vignes et du lac - établissement d'hébergement établi sur le lac de Garde.


Au cœur de la campagne de Desenzano del Garda, parmi les vignes et la nature, et à seulement cinq minutes des plages les plus renommées du lac de Garde, nous proposons à la vente une propriété d'hébergement raffinée et charmante, aujourd'hui un établissement touristique établi avec une clientèle internationale.


L'établissement est pleinement opérationnel et prêt à générer des revenus, avec des réservations déjà confirmées pour l'année prochaine et la possibilité de reprendre ses activités immédiatement sans aucune intervention.


Emplacement stratégique pour le tourisme international.
La propriété est située à côté du prestigieux Chervò Golf San Vigilio, l'une des destinations de golf les plus populaires du nord de l'Italie, à une courte distance du célèbre circuit de karting South Garda, un point de référence européen pour les pilotes et les équipes internationales, et de grands parcs d'attractions tels que Gardaland, Caneva, etc.
La simple présence du circuit garantit un afflux important de visiteurs, même pendant la basse saison, notamment des pilotes professionnels et des passionnés venus de toute l'Europe.
La propriété se trouve également à environ 20 minutes de l'aéroport de Vérone et est facilement accessible par l'autoroute et la gare.


La propriété.
Le complexe est situé sur un terrain d'environ 900 mètres carrés et comprend un bâtiment d'environ 500 mètres carrés réparti sur trois niveaux, divisé en quatre grands appartements indépendants, entièrement meublés et équipés pour l'accueil.
Composition
2 appartements de trois pièces avec 1 salle de bain 2 appartements de quatre pièces avec 2 salles de bain Les appartements sont particulièrement spacieux et conçus pour des séjours touristiques de qualité, avec :
Cuisines entièrement équipées, vastes espaces de vie, grands jardins privatifs ou terrasses couvertes, prestations hôtelières complètes (linge de maison, serviettes, ustensiles de cuisine, sèche-cheveux et kit de bienvenue). Chaque logement dispose de systèmes totalement indépendants, garantissant une flexibilité de gestion maximale.


Espaces extérieurs.
La propriété bénéficie d'un cadre très paisible, entourée de vignobles et des paysages typiques du comté de Garde.
Parmi les services disponibles :
L'établissement comprend une piscine de 50 m², des jardins et des espaces de détente, ainsi que plusieurs places de parking privées. Ce cadre recrée l'atmosphère d'une petite station balnéaire de campagne, ce qui le rend particulièrement apprécié des clients internationaux.


Rénovation et équipements techniques.
L'ensemble de la structure a été entièrement rénové en 2018 avec des interventions visant à améliorer le confort et l'efficacité énergétique :
Isolation thermique, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, chaudières à condensation individuelles pour chaque appartement, systèmes indépendants, système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance.

Investissement très rentable.
L'établissement est actif sur le marché touristique de Garda depuis des années, avec des tarifs journaliers élevés et un taux d'occupation très élevé tout au long de l'année.
La combinaison du tourisme lacustre, du golf international et des courses de karting permet à la station d'attirer des flux touristiques diversifiés tout au long de l'année, ce qui rend l'activité particulièrement robuste et stable.
Un autre avantage pour l'investisseur est la présence de réservations confirmées pour l'année prochaine, ce qui lui permet de poursuivre ses activités immédiatement.


Rare opportunité sur le lac de Garde.
Grâce à sa situation entre Desenzano...

referencia EB 035-524
Encantador resort con piscina entre viñedos y lago - empresa de alojamiento establecida en el Lago de Garda.


En el corazón de la campiña de Desenzano del Garda, entre viñedos y naturaleza y a solo cinco minutos de las playas más famosas del lago de Garda, ofrecemos a la venta una propiedad refinada y encantadora, ahora una instalación turística establecida con una clientela internacional.


La propiedad está en pleno funcionamiento y lista para generar ingresos, con reservas ya confirmadas para el próximo año y la capacidad de reanudar operaciones de inmediato sin ninguna intervención.


Ubicación estratégica para el turismo internacional.
La propiedad está situada junto al prestigioso Chervò Golf San Vigilio, uno de los destinos de golf más populares del norte de Italia, a poca distancia del famoso circuito de Karting del Sur de Garda, un punto de referencia europeo para pilotos y equipos internacionales, y de grandes parques de atracciones como Gardaland, Caneva, etc.
La mera presencia del circuito garantiza una importante afluencia de visitantes incluso en los meses de temporada baja, entre ellos pilotos profesionales y aficionados de toda Europa.
La propiedad también está a unos 20 minutos del aeropuerto de Verona y es fácilmente accesible por autopista y estación de tren.


La propiedad.
El complejo se encuentra sobre una parcela de aproximadamente 900 metros cuadrados e incluye un edificio de aproximadamente 500 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, divididos en cuatro grandes apartamentos independientes, completamente amueblados y equipados para la hospitalidad.
Composición
2 apartamentos de tres habitaciones con 1 baño 2 apartamentos de cuatro habitaciones con 2 baños Los apartamentos son especialmente espaciosos y están diseñados para estancias turísticas de calidad, con:
Cocinas totalmente equipadas, amplias salas de estar, amplios jardines privados o terrazas cubiertas, y servicios de hospitalidad completos (ropa de cama, toallas, utensilios de cocina, secador de pelo y artículos de aseo). Cada unidad cuenta con sistemas completamente independientes, lo que garantiza la máxima flexibilidad de gestión.


Espacios al aire libre.
La propiedad disfruta de una ubicación muy tranquila, rodeada de viñedos y de los paisajes típicos de Garda.
Entre los servicios disponibles:
Dispone de una piscina de 50 m², jardines, zonas de relax y varias plazas de aparcamiento privado. Este entorno recrea el ambiente de un pequeño resort rural, lo que lo hace especialmente popular entre los huéspedes internacionales.


Renovación y equipamiento técnico.
Toda la estructura fue completamente renovada en 2018 con intervenciones orientadas al confort y la eficiencia energética:
Aislamiento térmico, placas solares para agua caliente sanitaria, calderas de condensación independientes para cada vivienda, sistemas independientes, sistema de seguridad con alarma y videovigilancia.

Inversión altamente rentable.
La propiedad está activa en el mercado turístico de Garda desde hace años, con altas tarifas por noche y una ocupación muy alta durante todo el año.
La combinación de turismo lacustre, golf internacional y carreras de karts permite al complejo atraer diversos flujos turísticos durante todo el año, lo que hace que el negocio sea particularmente sólido y estable.
Una ventaja adicional para el inversor es la presencia de reservas confirmadas para el próximo año, lo que le permite continuar operando de inmediato.


Oportunidad única en el lago de Garda.
Gracias a su ubicación entre Desenzano del Garda, el prestigioso Chervò Golf San Vigilio, el circuito de Karting del Sur de Garda y las playas del Lago de Garda, esta propiedad representa una oportunidad interesante para inversores que buscan una estructura hotelera encantadora y establecida en uno de...