Квартира 3 спальни, 146 м²

Дезенцано-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

A spacious new-build flat, situated within a newly constructed residential development that blends rural charm – with exposed stonework and beams – with modern design. The property is laid out over a single floor, covering an area of approximately 120 square metres, and offers the ideal opportunity for those seeking a peaceful lifestyle without compromising on the convenience of local amenities or the area’s natural beauty.

This elegant and stately ground-floor flat is accessed via a private garden of approximately 270 square metres with a porch. The living area comprises a spacious living room with an open-plan kitchen of approximately 40 square metres, including a utility/laundry room. A hallway leads to the sleeping area, which features a master bedroom with an en-suite bathroom, plus two further spacious bedrooms with a second bathroom.

The property is situated within an exclusive complex characterised by traditionally designed buildings with ventilated roofs covered in traditional tiles, and refined architectural details such as exposed brickwork and green pergolas that lend charm and elegance to the private entrances. Each unit benefits from a private garden, perfect for socialising or relaxing in the open air.

The residence, which features a communal swimming pool shared by just six residential units, also offers both open-air and covered parking spaces beneath large shaded structures. The homes are also equipped with rooftop solar panels to maximise the energy efficiency of the underfloor heating system.

Its strategic location offers quick access to both Lonato del Garda and Desenzano del Garda. Schools, supermarkets, public parks and all essential amenities are in the immediate vicinity. Furthermore, the beautiful hilly area offers opportunities for walks through fields, vineyards and olive groves.

This property is the ideal choice both as a primary residence and as a property investment, thanks to its high-quality construction, extremely low energy consumption and contemporary style, set amidst greenery yet close to the heart of the town.

The finishings are of an excellent standard, with the option to choose materials and the internal layout.
Handover is scheduled for early summer 2027.

For further information and pricing, please call the office.

Neue, großzügig geschnittene Wohnung in einer neu erbauten Wohnanlage, die sich durch einen ländlichen Stil mit sichtbaren Steinmauern und Holzbalken sowie durch moderne Elemente auszeichnet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage auf einer Fläche von ca. 120 m² und bietet die ideale Gelegenheit für alle, die in ruhiger Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der Infrastruktur und die natürliche Schönheit der Umgebung verzichten zu müssen.

Die elegante und stilvolle Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Zugang vom ca. 270 m² großen Privatgarten mit Veranda. Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 40 m² sowie einem Abstell-/Waschraum. Der Flur verbindet den Schlafbereich, in dem sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer befinden.

Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die sich durch Gebäude im traditionellen Stil mit belüfteten Dächern aus typischen Dachziegeln auszeichnet. Sorgfältig gestaltete architektonische Details wie Sichtziegeleinsätze und begrünte Pergolen verleihen den privaten Eingängen Charme und Eleganz. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, der sich perfekt für gesellige Momente oder Entspannung im Freien eignet.

Die Wohnanlage mit einem Gemeinschaftspool, der nur den sechs Wohneinheiten zur Verfügung steht, bietet zudem offene und überdachte Parkplätze unter großzügigen Schatten spendenden Strukturen. Die Wohnungen sind außerdem mit Photovoltaikmodulen auf dem Dach ausgestattet, um die Energieeffizienz der Fußbodenheizung zu maximieren.

Die strategisch günstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an die Gemeinde Lonato del Garda als auch an Desenzano del Garda. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, öffentliche Parks und alle wichtigen Einrichtungen. Darüber hinaus lädt die wunderschöne Hügellandschaft zu Ausflügen durch Felder, Weinberge und Olivenhaine ein.

Diese Immobilie ist dank der hohen Bauqualität, des äußerst geringen Energieverbrauchs und des zeitgemäßen Stils – eingebettet in die Natur und doch nahe am pulsierenden Zentrum der Stadt – die ideale Wahl sowohl als Erstwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.

Die Ausstattungsqualität ist hervorragend, wobei noch die Möglichkeit besteht, Materialien und Innenaufteilung selbst zu wählen.
Die Übergabe ist für Anfang Sommer 2027 vorgesehen.

Für Informationen und Preisangaben rufen Sie bitte unser Büro an.