275 000 €

Квартира 1 спальня, 88 м²
Дезенцано-дель-Гарда, Брешия (провинция)
Озеро Гарда

1 / 18
2 / 18
3 / 18
4 / 18
5 / 18
6 / 18
7 / 18
8 / 18
9 / 18
10 / 18
11 / 18
12 / 18
13 / 18
14 / 18
15 / 18
16 / 18
17 / 18
18 / 18

Описание

В историческом центре Дельцеано-дель-Гарда, на одной из самых востребованных улиц города, эта двухкомнатная квартира на двух уровнях занимает второй этаж здания XIX века, в котором всего десять квартир.

Контекст сохраняет очарование эпохи: исторический фасад, ухоженный внутренний двор и оригинальная лестница рассказывают об идентичности редкого здания в центральной ткани Дельцеано. Улица проезжая, но движение остается очень ограниченным, почти исключительно жилым.

Квартира площадью около 80 кв. м находится в отличном состоянии. Вход ведет в гостиную с открытой кухней, светлое пространство, где вид на озеро естественно входит и сопровождает повседневную жизнь. На том же уровне находится ванная комната с окном.

Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, который посвящен спальне с двуспальной кроватью. Открытые балки придают характер помещению, а второй вид на озеро добавляет глубину и свет в зону отдыха.

Отделка включает в себя керамический пол, деревянные окна, автономное подогреваемое полы, сплит-система с функцией обогрева/охлаждения и кондиционер. Мебель включена в продажу.

Расположение позволяет жить в центре, пользоваться услугами, озером и вокзалом с большим удобством. Завершает предложение возможность использования парковочного места внутри в аренду, реальная ценность в этом районе города.

Уже сданная в аренду с отличной доходностью, это решение предназначено для инвесторов, пар и для тех, кто хочет иметь дом для отдыха в самом подлинном сердце Дельцеано.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: F 425,61 кВт*ч/м2 a

Этот текст был переведен автоматически.

In the historic centre of Desenzano del Garda, along one of the city's most sought-after streets, this two-level one-bedroom apartment occupies the second floor of a 19th-century building with only ten residential units.

The setting preserves the charm of its period: the historic façade, the well-kept internal courtyard and the original staircase reflect the identity of a rare building within the central fabric of Desenzano. The street is accessible by car, yet traffic remains very limited, mainly reserved for residents.

The apartment measures approximately 80 sqm and is in very good condition. The entrance opens onto the living area with fully equipped open-plan kitchen, a bright space where the lake view enters naturally and becomes part of everyday life. On the same level there is a windowed bathroom.

The internal staircase leads to the upper level, dedicated to the double bedroom. Exposed beams give character to the room, while the second lake view adds depth and natural light to the sleeping area.

Finishes include ceramic flooring, wooden window frames, independent underfloor heating, hot/cold split units and air conditioning. The furniture is included in the sale.

The location allows easy access to the historic centre, services, the lake and the railway station. The possibility of renting an internal parking space completes the property, a valuable feature in this area of the city.

Currently rented with excellent profitability, it is a solution designed for investors, couples and those looking for a holiday home in the most authentic heart of Desenzano.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Nel centro storico di Desenzano del Garda, in una delle vie più ricercate della città, questo bilocale su due livelli occupa il secondo piano di un palazzo dell'Ottocento di sole dieci unità.

Il contesto conserva il fascino dell'epoca: la facciata storica, la corte interna curata e la scala originale raccontano l'identità di un edificio raro nel tessuto centrale di Desenzano. La via è carrabile, ma il passaggio resta molto contenuto, quasi esclusivamente residenziale.

L'appartamento misura circa 80 mq e si presenta in ottimo stato. L'ingresso conduce alla zona giorno con cucina a vista completa, uno spazio luminoso dove la vista lago entra con naturalezza e accompagna la vita quotidiana. Sullo stesso livello si trova il bagno finestrato.

La scala interna porta al piano superiore, dedicato alla camera matrimoniale. Le travi a vista danno carattere all'ambiente, mentre il secondo affaccio sul lago aggiunge profondità e luce alla zona notte.

Le finiture comprendono pavimenti in ceramica, infissi in legno, riscaldamento autonomo a pavimento, split caldo/freddo e aria condizionata. L'arredo è incluso nella vendita.

La posizione permette di vivere il centro, i servizi, il lago e la stazione con grande comodità. Completa la proposta la possibilità di usufruire di un posto auto interno in locazione, un valore concreto in questa zona della città.

Già locato con ottima redditività, è una soluzione pensata per investitori, coppie e per chi desidera una casa vacanza nel cuore più autentico di Desenzano.
CLASSE ENERGETICA: F 425,61 kWh/m2 a

Im historischen Zentrum von Desenzano del Garda, in einer der gefragtesten Straßen der Stadt, befindet sich diese zweistöckige Zweizimmerwohnung im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert mit nur zehn Wohneinheiten.

Das Umfeld bewahrt den Charme vergangener Zeiten: die historische Fassade, der gepflegte Innenhof und das originale Treppenhaus erzählen von der besonderen Identität dieses seltenen Gebäudes im Zentrum von Desenzano. Die Straße ist mit dem Auto befahrbar, der Verkehr bleibt jedoch sehr begrenzt und ist fast ausschließlich den Anwohnern vorbehalten.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 80 m² und befindet sich in sehr gutem Zustand. Der Eingang führt in den Wohnbereich mit kompletter offener Küche, ein heller Raum, in dem der Seeblick ganz natürlich Teil des Alltags wird. Auf derselben Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Fenster.

Die Innentreppe führt in die obere Ebene, die dem Schlafzimmer gewidmet ist. Sichtbalken verleihen dem Raum Charakter, während der zweite Blick auf den See der Nachtzone Tiefe und Licht schenkt.

Zu den Ausstattungen gehören Keramikböden, Holzfensterrahmen, autonome Fußbodenheizung, Splitgeräte warm/kalt und Klimaanlage. Die Möblierung ist im Verkauf enthalten.

Die Lage ermöglicht es, das historische Zentrum, die wichtigsten Dienstleistungen, den See und den Bahnhof bequem zu erreichen. Die Möglichkeit, einen internen Stellplatz anzumieten, vervollständigt das Angebot und stellt in dieser Stadtlage einen konkreten Mehrwert dar.

Derzeit mit sehr guter Rendite vermietet, eignet sich diese Immobilie für Investoren, Paare und alle, die ein Ferienhaus im authentischen Herzen von Desenzano suchen.

Детали

Тип недвижимости: Квартира
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 88 м²
Спальни: 1
Ванные: 1
Класс энергоэффективности: F425,61
Код: V002989

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 17.0 км - Verona VBS - Brescia Montechiari
30.0 км - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 км - Milano BGY - Orio Al Serio
74.0 км - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Общественный транспорт: 890 м - Железнодорожная станция - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 2.4 км
Больница: 1.2 км - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Побережье: 139.7 км
Горнолыжный курорт: 17.1 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 300 м - Магазин сладостей - Sweet sweet way
540 м - Магазин у дома - Minimarket
580 м - Супермаркет - Dpiù
920 м - Универмаг - H & M
Еда вне дома: 140 м - Ресторан быстрого питания - Turkish Best
230 м - Пивная - The Fiddler of Dooney
230 м - Ресторан - Trattoria da Renato
240 м - Бар
Занятие спортом: 370 м - Спортивный центр - Palestra Liceo Bagatta - несколько видов спорта
2.4 км - Гольф-клуб - Borgo Machetto Country Club
4.2 км - Гимнастический зал - Erboristeria Punto benessere
6.3 км - Конный центр
Школы: 130 м - Школа
25.2 км - Высшее учебное заведение - Conservatorio di musica Luca Marenzio
25.4 км - Университет - Università Cattolica del Sacro Cuore
Аптека: 190 м - Аптека - Farmacia Capolaterra
Ветеринар: 10.3 км - Ветеринар

Информация о Дезенцано-дель-Гарда

Высота: 67 м над уровнем моря
Площадь: 59.26 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 29208

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Квартира 1 спальня, 88 м² Дезенцано-дель-Гарда, Брешия (провинция) Озеро Гарда