4 000 000 €

Дворец 18 спальни, 1309 м²
Дезенцано-дель-Гарда, Брешиа (провинция)
Озеро Гарда

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Основные характеристики

терраса
подвал

Описание

В самом сердце исторического центра Дельцезано-дель-Гарда, внутри пешеходной зоны и в нескольких шагах от озера, мы предлагаем на продажу значительный комплекс недвижимости "небо-земля" площадью около 1300 квадратных метров.

Собственность включает в себя 8 квартир, 2 магазина, часть отеля с 8 номерами, склад, внутренний двор в собственности и помещения, предназначенные для исторического ресторана, характеризующегося значительной вместимостью.

В целом, между квартирами и отельной частью, комплекс располагает 21 номером, а также соответствующими жилыми зонами.

Недвижимость в настоящее время сдана в аренду. Арендные отношения близки к естественному окончанию, и в этом случае можно будет рассмотреть как возможное продление с текущим арендатором, так и различные решения по управлению и повышению стоимости собственности.

Благодаря своим размерам, расположению и планировке помещений, комплекс представляет собой интересную возможность для инвесторов и операторов в сфере недвижимости, туристической и гостиничной индустрии и ресторанного бизнеса.

Из соображений конфиденциальности и в соответствии с конфиденциальностью текущего арендатора, дополнительная информация, документация и экономические детали будут предоставлены только после личной встречи.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: На стадии оценки

Этот текст был автоматически переведён с помощью ИИ.

In the heart of Desenzano del Garda's historic centre, within the pedestrian area and just a few steps from the lake, we offer for sale an important entire building complex of approximately 1,300 sqm of commercial area.

The property includes 8 apartments, 2 retail units, a hotel section with 8 rooms, a storage area, a private inner courtyard, and premises used for a long-established restaurant business with a significant seating capacity.

Overall, between the apartments and the hotel section, the complex offers 21 bedrooms, in addition to the respective living areas.

The property is currently leased. The existing lease is approaching its natural expiry, at which point both a possible continuation with the current tenant and alternative management or development solutions may be considered.

Thanks to its size, location and layout, the property represents an interesting opportunity for investors and operators in the real estate, hospitality and restaurant sectors.

For reasons of confidentiality and in order to protect the privacy of the current tenant, further information, documentation and financial details will be provided exclusively following direct contact.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, all'interno dell'isola pedonale e a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare cielo-terra di circa 1.300 mq commerciali.

La proprietà comprende 8 appartamenti, 2 negozi, una porzione alberghiera con 8 camere, un magazzino, una corte interna di proprietà e spazi destinati a una storica attività di ristorazione, caratterizzata da un'importante capacità di coperti.

Complessivamente, tra gli appartamenti e la parte alberghiera, il compendio dispone di 21 camere, oltre alle rispettive zone giorno.

L'immobile è attualmente locato. Il rapporto locativo è prossimo alla naturale scadenza e, in tale occasione, potranno essere valutate sia l'eventuale prosecuzione con l'attuale conduttore sia differenti soluzioni di gestione e valorizzazione della proprietà.

Per dimensioni, posizione e articolazione degli spazi, il compendio rappresenta un'interessante opportunità per investitori e operatori del settore immobiliare, turistico-ricettivo e della ristorazione.

Per ragioni di riservatezza e nel rispetto della privacy dell'attuale conduttore, ulteriori informazioni, documentazione e dettagli economici verranno forniti esclusivamente a seguito di colloquio diretto.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Im Herzen der Altstadt von Desenzano del Garda, innerhalb der Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir einen bedeutenden, freistehenden Immobilienkomplex mit einer gewerblichen Gesamtfläche von ca. 1.300 m² zum Verkauf an.

Die Immobilie umfasst 8 Wohnungen, 2 Ladeneinheiten, einen Hotelbereich mit 8 Zimmern, ein Lager, einen privaten Innenhof sowie Räumlichkeiten, die für einen historischen Gastronomiebetrieb vorgesehen sind, gekennzeichnet durch eine beachtliche Sitzplatzkapazität.

Insgesamt verfügt der Komplex, einschließlich der Wohnungen und des Hotelbereichs, über 21 Schlafzimmer sowie die jeweiligen Wohnbereiche.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis nähert sich seinem regulären Vertragsende. Zu diesem Zeitpunkt können sowohl eine mögliche Fortführung mit dem derzeitigen Mieter als auch alternative Nutzungs- oder Bewirtschaftungskonzepte geprüft werden.

Aufgrund seiner Größe, Lage und Aufteilung stellt der Komplex eine interessante Gelegenheit für Investoren und Betreiber aus den Bereichen Immobilien, Hotellerie und Gastronomie dar.

Aus Gründen der Vertraulichkeit und zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters werden weitere Informationen, Unterlagen und wirtschaftliche Details ausschließlich nach direkter Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.

Детали

Тип недвижимости: Дворец
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 1309 м²
Спальни: 18
Класс энергоэффективности: NA
Код: V003050

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 17.0 км - Verona VBS - Brescia Montechiari
30.0 км - Verona VRN - Valerio Catullo
69.0 км - Milano BGY - Orio Al Serio
75.0 км - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Общественный транспорт: 930 м - Железнодорожная станция - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 2.6 км
Больница: 1.5 км - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Побережье: 139.5 км
Горнолыжный курорт: 17.2 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: < 100 м - Магазин сладостей - Sweet sweet way
520 м - Магазин у дома - Minimarket
860 м - Супермаркет - Dpiù
1.2 км - Универмаг - H & M
Еда вне дома: < 100 м - Кафе - Agorà
< 100 м - Бар - Bar del Porto
< 100 м - Магазин мороженого - Mamà
< 100 м - Ресторан - Ristorante con Pizzeria Colomba
Занятие спортом: 280 м - Спортивный центр - Palestra Liceo Bagatta - несколько видов спорта
2.4 км - Гольф-клуб - Borgo Machetto Country Club
4.4 км - Гимнастический зал - Erboristeria Punto benessere
6.5 км - Конный центр
Школы: 220 м - Школа - Liceo statale Girolamo Bagatta
25.5 км - Высшее учебное заведение - Conservatorio di musica Luca Marenzio
25.7 км - Университет - Università Cattolica del Sacro Cuore
Аптека: < 100 м - Аптека
Ветеринар: 10.6 км - Ветеринар

Информация о Дезенцано-дель-Гарда

Высота: 67 м над уровнем моря
Площадь: 59.2622 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 29313

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Дворец 18 спальни, 1309 м² Дезенцано-дель-Гарда, Брешиа (провинция) Озеро Гарда