Industrial warehouse with offices on the first floor and 2 side entrances
LONATO DEL GARDA - Loc. Centenaro
In a well-served industrial area, just 5 km from the Desenzano del Garda A4 motorway exit, we offer for sale an industrial warehouse of over 800 square meters, with changing rooms on the ground floor and served by offices on the first floor, with a mezzanine of over 160 square meters. .
The property, built in 2002 on an area of approximately 2,000 square meters, has two independent driveways and a central pedestrian access.
On the ground floor there is a paved work area of approximately 815 m2, with two entrance doors, a heating and lighting system.
Upon completion there are the complete services of changing rooms, of about 80 square meters in total.
An elevator on the ground floor allows you to reach the mezzanine on the first floor.
Going up the stairs you enter the office department of about 60 square meters, where there are 3 offices already set up, in addition to the services.
If necessary, the mezzanine can be used as additional office space.
It completes an external area of about 1,100 square meters that surrounds the shed on all 4 sides, allowing vehicles to drive along it externally.
MAIN FEATURES:
heating and cooling in the processing room on the ground floor
heating and cooling preparation in the offices on the first floor
fire prevention system already built and approved
overhead crane arrangement (height under beam 7 meters)
alarm preparation
electrical system power: currently 70 kW, with supply that can be implemented up to 100 kW
Available immediately!
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Capannone industriale con uffici al piano primo e 2 accessi laterali
LONATO DEL GARDA - Loc. Centenaro
In area industriale ben servita, a soli 5 km dal Casello dell'Autostrada A4 di Desenzano del Garda, proponiamo in vendita capannone industriale di oltre 800 MQ, con spogliatoi al piano terra e servito da uffici al piano primo, con soppalco di oltre 160 MQ.
L'immobile, edificato nel 2002 su un area di circa 2.000 MQ, presenta due accessi carrai indipendenti e un accesso pedonale centrale.
Al piano terra si trova un'area di lavoro pavimentata di circa 815 MQ, con due portoni di ingresso, impianto di riscaldamento e illuminazione.
A completamento si trovano i servizi completi di spogliatoi, di circa 80 MQ totali.
Un ascensore al piano terra consente di raggiungere la parte soppalcata al piano primo.
Salite le scale si accede al reparto uffici di circa 60 MQ, dover si trovano 3 uffici già predisposti, oltre ai servizi.
Il soppalco all'occorrenza può essere adibito ad ulteriore spazio per uffici.
Completa un'area esterna di circa 1.100 MQ che circonda il capannone sui 4 lati, consentendo agli automezzi di percorrerlo esternamente.
CARATTERISITCHE PRINCIPALI:
- riscaldamento e raffreddamento nel locale lavorazione al piano terra
- riscaldamento e predisposizione raffrescamento negli uffici al piano primo
- impianto anti-incendio già realizzato ed omologato
- predisposizione Carroponte (altezza sotto trave 7 metri)
- predisposizione Allarme
- potenza impianto elettrico: attualmente 70 kW, con fornitura implementabile fino a 100 kW
Disponibile da subito!
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Industriehalle mit Büros im Erdgeschoss und 2 Seiteneingängen
LONATO DEL GARDA - Ort Centenaro
In einem gut erschlossenen Industriegebiet, nur 5 km von der Autobahnausfahrt Desenzano del Garda A4 entfernt, bieten wir ein über 800 Quadratmeter großes Industrielager mit Umkleideräumen im Erdgeschoss und Büros im ersten Stock zum Verkauf an ein Zwischengeschoss von über 160 Quadratmetern. .
Das im Jahr 2002 auf einer Fläche von ca. 2.000 Quadratmetern errichtete Objekt verfügt über zwei unabhängige Zufahrten und einen zentralen Fußgängerzugang.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflasterte Arbeitsfläche von ca. 815 m2, mit zwei Eingangstüren, einer Heizungs- und Beleuchtungsanlage.
Nach der Fertigstellung gibt es die kompletten Umkleideräume mit einer Gesamtfläche von etwa 80 Quadratmetern.
Ein Aufzug im Erdgeschoss ermöglicht es Ihnen, das Zwischengeschoss im ersten Stock zu erreichen.
Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, betreten Sie die Büroabteilung von etwa 60 Quadratmetern, in der neben den Dienstleistungen bereits 3 Büros eingerichtet sind.
Bei Bedarf kann das Zwischengeschoss als zusätzliche Bürofläche genutzt werden.
Sie vervollständigt eine Außenfläche von etwa 1.100 Quadratmetern, die die Halle an allen 4 Seiten umgibt und von Fahrzeugen außen befahren werden kann.
HAUPTEIGENSCHAFTEN:
Heizung und Kühlung im Verarbeitungsraum im Erdgeschoss Heizungs- und Kühlungsvorbereitung in den Büros im Erdgeschoss Brandschutzanlage bereits errichtete und genehmigte Laufkrananlage (Höhe unter dem Balken 7 Meter) Alarmvorbereitung Elektroanlage Leistung: derzeit 70 kW, mit Versorgung, die bis 100 kW realisiert werden kann
Sofort verfügbar!
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Entrepôt industriel avec bureaux au premier étage et 2 entrées latérales
LONATO DEL GARDA - Loc.Centenaro
Dans une zone industrielle bien desservie, à seulement 5 km de la sortie de l'autoroute Desenzano del Garda A4, nous proposons à la vente un entrepôt industriel de plus de 800 mètres carrés, avec vestiaires au rez-de-chaussée et desservi par des bureaux au premier étage, avec une mezzanine de plus de 160 mètres carrés. .
La propriété, construite en 2002 sur une superficie d'environ 2 000 mètres carrés, dispose de deux allées indépendantes et d'un accès piétonnier central.
Au rez-de-chaussée se trouve une zone de travail pavée d'environ 815 m2, avec deux portes d'entrée, un système de chauffage et d'éclairage.
À la fin, il y a les services complets de vestiaires, d'environ 80 mètres carrés au total.
Un ascenseur au rez-de-chaussée permet d'accéder à la mezzanine au premier étage.
En montant les escaliers, vous entrez dans le département de bureau d'environ 60 mètres carrés, où se trouvent 3 bureaux déjà installés, en plus des services.
Si nécessaire, la mezzanine peut être utilisée comme espace de bureau supplémentaire.
Il complète un espace extérieur d'environ 1 100 mètres carrés qui entoure le hangar sur les 4 côtés, permettant aux véhicules de circuler le long de l'extérieur.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
chauffage et refroidissement dans la salle de traitement au rez-de-chaussée préparation chauffage et refroidissement dans les bureaux au premier étage système anti-incendie déjà construit et approuvé disposition du pont roulant (hauteur sous poutre 7 mètres) préparation d'alarme puissance du système électrique : actuellement 70 kW, avec alimentation pouvant être mise en uvre jusqu'à 100 kW
Disponible immédiatement!
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Nave industrial con oficinas en primer piso y 2 accesos laterales
LONATO DEL GARDA - Loc. Centenaro
En una zona industrial bien comunicada, a solo 5 km de la salida de la autopista A4 Desenzano del Garda, ofrecemos a la venta una nave industrial de más de 800 metros cuadrados, con vestuarios en la planta baja y oficinas en el primer piso, con un entrepiso de más de 160 metros cuadrados. .
El inmueble, construido en 2002 sobre una superficie aproximada de 2.000 metros cuadrados, cuenta con dos calzadas independientes y un acceso peatonal central.
En la planta baja hay una zona de trabajo pavimentada de aproximadamente 815 m2, con dos puertas de entrada, sistema de calefacción e iluminación.
Al finalizar se encuentran los servicios completos de vestuarios, de unos 80 metros cuadrados en total.
Un ascensor en la planta baja le permite llegar al entrepiso en el primer piso.
Subiendo las escaleras se ingresa al departamento de oficinas de unos 60 metros cuadrados, donde hay 3 oficinas ya instaladas, además de los servicios.
Si es necesario, el entrepiso se puede utilizar como espacio de oficina adicional.
Completa un área exterior de unos 1.100 metros cuadrados que rodea la nave por los 4 lados, permitiendo la circulación de vehículos por su exterior.
PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS:
calefacción y refrigeración en la sala de procesamiento en la planta baja preparación de calefacción y refrigeración en las oficinas del primer piso sistema contra incendios ya construido y aprobado arreglo de puente grúa (altura bajo la viga 7 metros) preparación de alarma potencia del sistema eléctrico: actualmente 70 kW, con suministro que se puede implementar hasta 100 kW
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