Ref: PP-008-132
Three-room apartment on the ground floor with MAGNIFICENT LAKE VIEW for sale in one of the most exclusive resorts in Manerba del Garda.
The Resort is located just over 3 minutes walk from Porto Dusano, 200 metres as the crow flies from the lake, 1 km from the centre of Montinelle and 300 metres from the panoramic path overlooking the lake where you can reach Punta Sasso and the Rocca di Manerba.
The Resort, built in 2006, is located in a quiet and private area.
Its peculiarity is that it has been designed so that all units enjoy a wonderful lake view!
Its strategic position makes it ideal for those who want to live in a quiet and relaxing environment, but at the same time close to the main services and tourist attractions of the area.
The three-room apartment is approximately 50 m2 of floor space, a porch with a super lake view of approximately 16.5 m2, a garden of approximately 70 m2, a cellar and a single garage complete the offer.
The entrance opens onto a welcoming living area, bright and spacious, furnished with a functional kitchen, equipped with all the necessary appliances.
The sleeping area, well separated from the rest of the apartment, is composed of two bedrooms, one double and one single, and a bathroom. The double bedroom also has a lake view.
The apartment is equipped with double-glazed windows, which guarantee excellent thermal and acoustic insulation.
Furthermore, it has independent heating via air conditioners, each located in each room.
The condominium fees amount to approximately 320 euros per month and include the maintenance costs of the common areas and the private garden, in front and partly behind the property and other services including.
Caretaker 7 days a week with access control and surveillance3 swimming pools for a total of over 500m2 of surface area, in addition to the large solarium area and lifeguardMaintenance of the private garden and shared green areasPlayground for childrenFive-a-side football pitch and beach volleyball courtPicnic areaLibrary roomPlayroom
The apartment is fully furnished, ready to move into immediately.
In short, this is an ideal property for those looking for a modern housing solution, in a quiet area and with a breathtaking view of Lake Garda.
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Rif: PP-008-132
Trilocale al piano terra con MAGNIFICA VISTA LAGO in vendita in uno dei Resort più esclusivi di Manerba del Garda.
Il Resort si trova a poco più di 3 minuti a piedi da Porto Dusano, a 200 mt in linea d'aria dal lago, a 1 km dal centro di Montinelle e a 300 mt dal sentiero panoramico a picco sul lago dove si può raggiungere Punta Sasso e la Rocca di Manerba.
Il Resort, costruito nel 2006 è situato in una zona tranquilla e riservata.
La sua peculiarità è che è stato progettato affinché tutte le unità godano di una meravigliosa vista lago!
La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e rilassante, ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e alle attrazioni turistiche della zona.
Il trilocale è di circa 50 mq calpestabili, portico con super vista lago di circa 16,5 mq, giardino di circa 70 mq, completa la proposta una cantina ed un box auto singolo.
L'ingresso si apre su un accogliente zona giorno, luminosa e spaziosa, arredata con una cucina funzionale, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari.
La zona notte, ben separata dal resto dell'appartamento, è composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, e un bagno. Anche la camera matrimoniale gode di vista lago.
L'appartamento è dotato di infissi con doppio vetro, che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico.
Inoltre, dispone di riscaldamento autonomo tramite climatizzatori, disposti ognuno in ogni stanza.
Le spese condominiali ammontano a circa 320 euro mensili e comprendono i costi di manutenzione delle parti comuni e del giardino privato, davanti ed in parte dietro l'immobile ed altri servizi tra cui.
Custode 7 giorni su 7 con controllo accessi e sorveglianza
3 piscine per un totale di oltre 500mq di superfice, oltre all'ampia zona solarium e bagnino
Manutenzione del giardino privato e aree verdi in comune
Parco giochi per i bimbi
Campo da calcetto e da beach volley
Area picnic
Stanza biblioteca
Stanza giochi
L'appartamento è completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito.
In sintesi, si tratta di un immobile ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, in una zona tranquilla e con una vista mozzafiato sul lago di Garda.
Ref: PP-008-132
Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit HERRLICHEM SEEBLICK zum Verkauf in einem der exklusivsten Resorts in Manerba del Garda.
Das Resort liegt etwas mehr als 3 Gehminuten von Porto Dusano, 200 Meter Luftlinie vom See, 1 km vom Zentrum von Montinelle und 300 Meter vom Panoramaweg mit Blick auf den See entfernt, von dem aus Sie Punta Sasso und die Rocca di erreichen können Manerba.
Das 2006 erbaute Resort liegt in einer ruhigen und privaten Gegend.
Seine Besonderheit ist, dass es so konzipiert wurde, dass alle Einheiten einen herrlichen Seeblick genießen!
Aufgrund seiner strategischen Lage ist es ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und entspannenden Umgebung, aber gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Touristenattraktionen der Gegend wohnen möchten.
Die Dreizimmerwohnung ist ca. 50 m2 begehbar, Veranda mit super Seeblick von ca. 16,5 m2, Garten von ca. 70 m2, ein Keller und eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Wohnbereich, hell und geräumig, ausgestattet mit einer funktionalen Küche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten.
Der Schlafbereich ist gut vom Rest der Wohnung getrennt und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Doppel- und einem Einzelzimmer, sowie einem Badezimmer. Auch das Doppelzimmer bietet Seeblick.
Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.
Darüber hinaus verfügt es über eine unabhängige Heizung über Klimaanlagen, die sich jeweils in jedem Raum befinden.
Die Kosten für eine Eigentumswohnung belaufen sich auf ca. 320 Euro pro Monat und beinhalten die Instandhaltungskosten der Gemeinschaftsflächen und des privaten Gartens, vor und teilweise hinter dem Grundstück sowie weitere Dienstleistungen inklusive.
Sicherheitsdienst an 7 Tagen in der Woche mit Zugangskontrolle und Überwachung. 3 Schwimmbäder mit einer Gesamtfläche von über 500 m², zusätzlich zum großen Solariumbereich und Rettungsschwimmer. Pflege des privaten Gartens und der gemeinsamen Grünflächen. Spielplatz für Kinder, Fußball und Beachvolleyball Stellplatz, Picknickplatz, Bibliotheksraum, Spielzimmer
Die Wohnung ist komplett möbliert und kann sofort bewohnt werden.
Zusammenfassend ist es eine ideale Immobilie für diejenigen, die eine moderne Wohnlösung in einer ruhigen Gegend und mit atemberaubendem Blick auf den Gardasee suchen.
Réf : PP-008-132
Appartement de trois pièces au rez-de-chaussée avec MAGNIFIQUE VUE LAC à vendre dans l'une des stations balnéaires les plus exclusives de Manerba del Garda.
Le Resort est situé à un peu plus de 3 minutes à pied de Porto Dusano, à 200 mètres à vol d'oiseau du lac, à 1 km du centre de Montinelle et à 300 mètres du sentier panoramique surplombant le lac où vous pourrez rejoindre Punta Sasso et la Rocca di Manerbe.
Le Resort, construit en 2006, est situé dans un quartier calme et privé.
Sa particularité est qu'il a été conçu pour que toutes les unités bénéficient d'une magnifique vue sur le lac !
Sa position stratégique le rend idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et relaxant, mais en même temps à proximité des principaux services et attractions touristiques de la région.
L'appartement de trois pièces fait environ 50 m2 piétonniers, porche avec superbe vue lac d'environ 16,5 m2, jardin d'environ 70 m2, une cave et un garage simple complètent la proposition.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie accueillant, lumineux et spacieux, aménagé d'une cuisine fonctionnelle, équipée de tous les électroménagers nécessaires.
La zone nuit, bien séparée du reste de l'appartement, est composée de deux chambres, une double et une simple, et d'une salle de bain. La chambre double offre également une vue sur le lac.
L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, qui garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
De plus, il dispose d'un chauffage indépendant via des climatiseurs, chacun situé dans chaque pièce.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 320 euros par mois et comprennent les frais d'entretien des parties communes et du jardin privé, devant et en partie derrière la propriété et d'autres services y compris.
Agent de sécurité 7j/7 avec contrôle d'accès et surveillance 3 piscines pour une superficie totale de plus de 500m2, en plus du grand espace solarium et sauveteur Entretien du jardin privé et des espaces verts partagés Aire de jeux pour enfants Football et beach volley Emplacement Aire de pique-nique Salle bibliothèque Salle de jeux
L'appartement est entièrement meublé, prêt à être habité immédiatement.
En résumé, c'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent une solution de logement moderne, dans un quartier calme et avec une vue imprenable sur le lac de Garde.
Ref:PP-008-132
Apartamento de tres habitaciones en la planta baja con MAGNÍFICA VISTA AL LAGO en venta en uno de los complejos turísticos más exclusivos de Manerba del Garda.
El Resort está situado a poco más de 3 minutos a pie de Porto Dusano, a 200 metros en línea recta del lago, a 1 km del centro de Montinelle y a 300 metros del sendero panorámico que domina el lago desde donde se puede llegar a Punta Sasso y a la Rocca di Manerba.
El Resort, construido en 2006, está situado en una zona tranquila y privada.
¡Su particularidad es que fue diseñado para que todas las unidades disfruten de una maravillosa vista al lago!
Su posición estratégica lo hace ideal para quienes quieran vivir en un ambiente tranquilo y relajante, pero al mismo tiempo cerca de los principales servicios y atractivos turísticos de la zona.
El apartamento de tres habitaciones tiene aproximadamente 50 m2 transitables, un porche con vista al lago de aproximadamente 16,5 m2, un jardín de aproximadamente 70 m2, una bodega y un garaje para un solo automóvil completan la propuesta.
La entrada se abre a una acogedora sala de estar, amplia y luminosa, amueblada con una cocina funcional, equipada con todos los electrodomésticos necesarios.
La zona de noche, bien separada del resto del apartamento, se compone de dos habitaciones, una doble y otra individual, y un baño. La habitación doble también tiene vistas al lago.
El apartamento está equipado con ventanas de doble acristalamiento, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.
Además, cuenta con calefacción independiente mediante aires acondicionados, cada uno ubicado en cada habitación.
Los gastos del condominio ascienden aproximadamente a 320 euros al mes e incluyen los gastos de mantenimiento de las zonas comunes y del jardín privado, delante y en parte detrás de la propiedad y otros servicios incluidos.
Vigilante de seguridad los 7 días de la semana con control de acceso y vigilancia 3 piscinas para una superficie total de más de 500m2, además de la amplia zona de solárium y socorrista Mantenimiento del jardín privado y zonas verdes compartidas Zona de juegos para niños Fútbol y voleibol de playa Parcela Zona de picnic Sala de biblioteca Sala de juegos
El apartamento está completamente amueblado, listo para ser habitado de inmediato.
En resumen, es una propiedad ideal para quienes buscan una solución de vivienda moderna, en una zona tranquila y con una vista impresionante del lago de Garda.
