Квартира 2 спальни, 82 м²

Манерба-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Ref: PP-008-132

Three-room ground floor apartment with MAGNIFICENT LAKE VIEW for sale in one of the most exclusive resorts in Manerba del Garda.

The Resort is located just over a 3-minute walk from Porto Dusano, 200 metres as the crow flies from the lake, 1 km from the centre of Montinelle and 300 metres from the panoramic path overlooking the lake where you can reach Punta Sasso and the Rocca di Manerba.


The Resort, built in 2006, is located in a quiet and private area.
Its peculiarity is that it has been designed so that all units enjoy a wonderful lake view!


Its strategic location makes it ideal for those who want to live in a quiet and relaxing environment, yet close to the area's main services and tourist attractions.


The three-room apartment has approximately 50 sq m of floor space, a porch with a superb lake view of approximately 16.5 sq m, a garden of approximately 70 sq m, and a cellar and a single garage.


The entrance opens onto a welcoming, bright and spacious living area, furnished with a functional kitchen, equipped with all the necessary appliances.


The sleeping area, well separated from the rest of the apartment, consists of two bedrooms, one double and one single, and a bathroom. The master bedroom also enjoys a lake view.


The apartment features double-glazed windows, which ensure excellent thermal and acoustic insulation.


Furthermore, it has independent heating via air conditioners, each located in each room.


Condominium fees amount to approximately 320 euros per month and include maintenance costs for the shared areas and the private garden, both in front and partly behind the property, as well as other services, including:


7-day caretaker with access control and surveillance, 3 swimming pools totaling over 500m2, plus a large solarium and lifeguard area, maintenance of the private garden and shared green areas, children's playground, soccer field and beach volleyball court, picnic area, library room, playroom



The apartment is fully furnished and ready to move into immediately.


In short, this is an ideal property for those seeking modern living in a quiet area with a breathtaking view of Lake Garda.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Referenz: PP-008-132

Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit HERRLICHEM SEEBLICK zum Verkauf in einem der exklusivsten Resorts in Manerba del Garda.

Das Resort liegt etwas mehr als 3 Gehminuten von Porto Dusano, 200 Meter Luftlinie vom See, 1 km vom Zentrum von Montinelle und 300 Meter vom Panoramaweg mit Blick auf den See entfernt, von dem aus Sie Punta Sasso und die Rocca di Manerba erreichen.


Das 2006 erbaute Resort liegt in einer ruhigen und privaten Gegend.
Seine Besonderheit besteht darin, dass es so konzipiert wurde, dass alle Einheiten einen wunderbaren Seeblick genießen!


Seine strategische Lage macht es ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und entspannenden Umgebung leben möchten, aber dennoch in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Touristenattraktionen der Gegend sein möchten.


Die Dreizimmerwohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, eine Veranda mit herrlichem Seeblick von ca. 16,5 m², einen Garten von ca. 70 m² sowie einen Keller und eine Einzelgarage.


Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden, hellen und geräumigen Wohnbereich, der mit einer funktionalen Küche ausgestattet ist, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.


Der Schlafbereich ist gut vom Rest der Wohnung getrennt und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Doppel- und einem Einzelzimmer, sowie einem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls Seeblick.


Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.


Darüber hinaus verfügt es über eine unabhängige Heizung über Klimaanlagen, die sich jeweils in jedem Zimmer befinden.


Die Eigentumswohnungsgebühren betragen ca. 320 Euro pro Monat und beinhalten die Instandhaltungskosten für die Gemeinschaftsbereiche und den privaten Garten, sowohl vor als auch teilweise hinter dem Grundstück, sowie weitere Dienstleistungen, darunter:


7-tägiger Hausmeister mit Zugangskontrolle und Überwachung, 3 Swimmingpools mit insgesamt über 500 m², plus großer Solarium- und Rettungsschwimmerbereich, Pflege des privaten Gartens und der gemeinschaftlichen Grünflächen, Kinderspielplatz, Fußballplatz und Beachvolleyballplatz, Picknickbereich, Bibliotheksraum, Spielzimmer



Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig.


Kurz gesagt, dies ist eine ideale Immobilie für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Gegend mit atemberaubendem Blick auf den Gardasee suchen.
Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.

Réf. : PP-008-132

Appartement de trois pièces au rez-de-chaussée avec MAGNIFIQUE VUE SUR LE LAC à vendre dans l'un des complexes les plus exclusifs de Manerba del Garda.

Le Resort est situé à un peu plus de 3 minutes à pied de Porto Dusano, à 200 mètres à vol d'oiseau du lac, à 1 km du centre de Montinelle et à 300 mètres du sentier panoramique surplombant le lac d'où vous pourrez rejoindre Punta Sasso et la Rocca di Manerba.


Le Resort, construit en 2006, est situé dans un quartier calme et privé.
Sa particularité est qu'il a été conçu de manière à ce que toutes les unités bénéficient d'une magnifique vue sur le lac !


Son emplacement stratégique le rend idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et relaxant, tout en étant à proximité des principaux services et attractions touristiques de la région.


L'appartement de trois pièces dispose d'environ 50 m² de surface habitable, d'une véranda avec une superbe vue sur le lac d'environ 16,5 m², d'un jardin d'environ 70 m², ainsi que d'une cave et d'un garage simple.


L'entrée s'ouvre sur un espace de vie accueillant, lumineux et spacieux, aménagé avec une cuisine fonctionnelle, équipée de tous les appareils nécessaires.


L'espace nuit, bien séparé du reste de l'appartement, comprend deux chambres, une double et une simple, ainsi qu'une salle de bains. La chambre principale bénéficie également d'une vue sur le lac.


L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage, qui assurent une excellente isolation thermique et acoustique.


De plus, il dispose d'un chauffage indépendant via des climatiseurs, chacun situé dans chaque pièce.


Les charges de copropriété s'élèvent à environ 320 euros par mois et comprennent les frais d'entretien des parties communes et du jardin privatif, à l'avant et en partie à l'arrière de la propriété, ainsi que d'autres services, notamment :


Gardien 7 jours sur 7 avec contrôle d'accès et surveillance, 3 piscines totalisant plus de 500 m2, plus un grand solarium et zone de sauvetage, entretien du jardin privé et des espaces verts partagés, aire de jeux pour enfants, terrain de football et terrain de beach-volley, aire de pique-nique, salle de bibliothèque, salle de jeux



L'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager immédiatement.


En bref, c'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent une vie moderne dans un quartier calme avec une vue imprenable sur le lac de Garde.
Cette annonce est fournie à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Ref.: PP-008-132

Apartamento de tres habitaciones en planta baja con MAGNÍFICA VISTA AL LAGO en venta en uno de los complejos más exclusivos de Manerba del Garda.

El Resort está situado a poco más de 3 minutos a pie de Porto Dusano, a 200 metros en línea recta del lago, a 1 km del centro de Montinelle y a 300 metros del sendero panorámico con vistas al lago desde donde se puede llegar a Punta Sasso y la Rocca di Manerba.


El Resort, construido en 2006, está situado en una zona tranquila y privada.
¡Su particularidad es que ha sido diseñado para que todas las unidades disfruten de una maravillosa vista al lago!


Su ubicación estratégica lo hace ideal para quienes desean vivir en un entorno tranquilo y relajante, pero cerca de los principales servicios y atractivos turísticos de la zona.


El apartamento de tres habitaciones tiene aproximadamente 50 metros cuadrados de superficie, un porche con una magnífica vista al lago de aproximadamente 16,5 metros cuadrados, un jardín de aproximadamente 70 metros cuadrados, un sótano y un garaje individual.


La entrada se abre a una acogedora, luminosa y espaciosa sala de estar, amueblada con una cocina funcional, equipada con todos los electrodomésticos necesarios.


La zona de noche, bien separada del resto del apartamento, consta de dos dormitorios, uno doble y otro individual, y un baño. El dormitorio principal también disfruta de vistas al lago.


El apartamento cuenta con ventanas de doble acristalamiento, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.


Además, dispone de calefacción independiente mediante aires acondicionados, ubicados cada uno en cada estancia.


Las cuotas de condominio ascienden aproximadamente a 320 euros al mes e incluyen los costos de mantenimiento de las áreas comunes y del jardín privado, tanto en frente como en parte detrás de la propiedad, así como otros servicios, que incluyen:


Conserje 7 días con control de acceso y vigilancia, 3 piscinas que suman más de 500m2, además de una amplia zona de solárium y socorrismo, mantenimiento del jardín privado y zonas verdes compartidas, parque infantil, campo de fútbol y pista de vóley playa, zona de picnic, sala de biblioteca, sala de juegos.



El apartamento está completamente amueblado y listo para entrar a vivir inmediatamente.


En resumen, esta es una propiedad ideal para quienes buscan una vida moderna en una zona tranquila con una vista impresionante del lago de Garda.
Este anuncio tiene fines meramente informativos y comerciales. La información proporcionada no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.