Вилла 3 спальни, 108 м²

Манерба-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Вилла, передающая современность и элегантность, расположена в эксклюзивном месте в Манерба-дель-Гарда, где каждая архитектурная деталь была разработана для повышения качества повседневной жизни и создания постоянного ощущения гармонии. Эта недавно построенная резиденция, уже завершенная и готовая к заселению, построена полностью на одном уровне, безупречно сочетая в себе функциональность, стиль и комфорт. Архитектура с ее важными и утонченными линиями интегрируется с окружающей природой благодаря большим окнам, которые пропускают естественный свет в любое время суток, создавая теплую и уютную атмосферу и обеспечивая прямой контакт с садом, окружающим дом. Каждое окно становится естественной картиной, а каждый взгляд - приглашением ощутить пространство с интенсивностью и полнотой.
Гостиная представляет собой большое светлое открытое пространство, идеально подходящее для приема друзей и семьи и наслаждения моментами общения, а также для наслаждения спокойствием повседневной жизни. Кухня органично вписывается в это пространство, становясь сердцем дома, а гостиная с ее большими стеклянными поверхностями превращается в живописную среду, которая усиливает связь между внутренним и внешним миром. Просторные и удачно распределенные спальни предлагают убежище для уединения и спокойствия, каждая из них спроектирована так, чтобы гарантировать приватность и максимальный комфорт. Ванные комнаты, отличающиеся современным дизайном и отделкой высокого уровня, превращают повседневные действия в ощущения благополучия и релаксации. Каждое помещение, от гостиной до спальной зоны, спроектировано так, чтобы передавать вневременную элегантность, порядок и функциональность, окутывая тех, кто в нем живет, атмосферой непрерывной утонченности, где каждая деталь способствует тому, чтобы сделать повседневную жизнь особенной.

Снаружи виллу окружает сад, как зеленая рамка, в которой предусмотрены места для отдыха и развлечений, где можно полюбоваться природой и посидеть на свежем воздухе. Веранды, выходящие в сад, становятся естественным продолжением дома, идеальным местом для обедов на свежем воздухе, неспешных завтраков летним утром или вечеров в кругу друзей, освещенных мягким светом. Они предлагают укрытие и комфорт в любое время года, становясь привилегированным местом для жизни на свежем воздухе без ущерба для комфорта. Бассейн еще больше украшает участок, превращая его в подлинный уголок ежедневного благополучия, идеальный для восстановления сил, веселья с друзьями или переживания моментов чистого спокойствия в контакте с природой, становясь, таким образом, точкой опоры жизни на открытом воздухе и символом дома, который дарит эмоции в каждый момент дня. nn Вилла расположена в Манерба-дель-Гарда, в одном из самых эксклюзивных и востребованных районов со стороны Брешии, в месте, где история, природа и современность гармонично переплетаются, создавая контекст, который очаровывает каждого, кто ступает на эту землю. Здесь красота ландшафта сочетается с живостью местности, которая предлагает очаровательные пляжи, скрытые бухты с интимной атмосферой, природные тропы, проходящие через виноградники и вековые оливковые рощи, а также широкий выбор активного отдыха - от парусного спорта до треккинга, от живописных велосипедных прогулок до экскурсий по окрестным деревням, посвященных еде и вину. Кристально чистые воды озера становятся идеальным местом для занятий водными видами спорта и отдыха, а окрестности предлагают аутентичные впечатления от соприкосновения с местной культурой и традициями. Знаменитый остров Сан-Бьяджо, известный как "Isola dei Conigli", и Рокка-ди-Манерба, с ее захватывающими видами и тропинками, погруженными в незагрязненную природу, находятся всего в нескольких минутах езды от поместья и представляют собой символические места уникальной и увлекательной территории.

Месторасположение позволяет ощутить спокойствие заповедного жилого комплекса, защищенного зеленью и в то же время близкого к оживленной жизни озера, не отказываясь от удобства повседневных услуг. Типичные рестораны, изысканные винные бары, магазины, местные рынки и ремесленные мастерские соседствуют с легкодоступными школами и медицинскими учреждениями, гарантируя идеальный баланс между комфортом и аутентичностью. Прекрасное транспортное сообщение: Дезенцано-дель-Гарда с ее высокоскоростной железнодорожной станцией находится всего в нескольких минутах езды и обеспечивает быстрый доступ к крупным городам северной Италии, а главные дороги легко соединяют Верону, Брешию и Милан. Близость к пристаням для яхт и частных лодок также дает возможность увидеть озеро с уникальной и захватывающей перспективы. nn Эта вилла была построена с акцентом на качество строительства и комфорт проживания, с использованием самых современных решений и материалов. Несущая конструкция опирается на прочный фундамент с гидроизоляционными системами, которые гарантируют устойчивость и долговечность в течение долгого времени. Стены по периметру построены из высокоэффективных теплоизоляционных блоков и покрыты теплоизоляционным слоем, который обеспечивает отличную энерго- и звукоизоляцию. Крыша, спроектированная с использованием вентилируемых или гидроизолированных систем, гарантирует безопасность и защиту в любое время года.

Системы нового поколения включают в себя систему отопления и охлаждения с тепловым насосом в сочетании с напольными лучистыми панелями, которые равномерно распределяют тепло и прохладу по всем помещениям. Дом полностью электрический и экологичный, также питается от фотоэлектрической системы, которая производит возобновляемую энергию и снижает эксплуатационные расходы. Сантехническая система оснащена дизайнерскими подвесными сантехническими приборами, высококлассными кранами и современными смывными бачками.

Технология сопровождает каждую деталь: полная электрическая система, система сигнализации, видеодомофон, розетки для передачи данных, спутниковое и эфирное телевидение, распределенное по различным комнатам. Окна и двери из ПВХ с высокоэффективными двойными стеклопакетами и моторизованными рольставнями гарантируют изоляцию и безопасность, а бронированная дверь и моторизованные секционные гаражные ворота завершают оснащение.

Интерьеры отличаются изысканной отделкой: паркетный пол, элегантная отделка ванных комнат во всю высоту душевых, деревянные плинтуса и детали, выражающие качество и современность. Крыльцо и гараж вымощены морозоустойчивым нескользящим керамогранитом, а внешняя отделка включает ухоженные подъездные и пешеходные дорожки и ограждения с моторизованными воротами, сочетающими в себе безопасность и практичность. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.