Квартира 2 спальни, 80 м²

Манерба-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

В Манерба-дель-Гарда, в одном из самых престижных районов, где царит спокойствие, близость к озеру и качественный контекст, мы предлагаем на продажу элегантную трехкомнатную квартиру на первом этаже с передним и задним садом, расположенную в очень новой резиденции, состоящей всего из 21 единицы, оборудованной бассейном.

Расположение является одним из основных преимуществ, пляжи и набережная озера находятся в нескольких минутах ходьбы, примерно в 300 метрах, что делает недвижимость идеальной как в качестве дома для отдыха высокого уровня, так и в качестве безопасной и легко сдаваемой в аренду туристической инвестиции.

Квартира, относящаяся к энергетическому классу A3, продается полностью меблированной и находится в абсолютно новом состоянии. Вход открывается в большую и светлую жилую зону, состоящую из гостиной и мини-кухни, спроектированных так, чтобы гарантировать комфорт и функциональность. Большое французское окно гармонично соединяет внутренние помещения с внешними, улучшая повседневную жизнь.

Из гостиной открывается вид на большое крытое крыльцо с опускающимися навесами, идеально подходящее для обедов на свежем воздухе или отдыха в летний сезон. Крыльцо выходит в ухоженный частный сад, который гарантирует уединение и эксклюзивное зеленое пространство, редкое и все более востребованное.

Спальная зона хорошо распределена и состоит из двух спален, обе с прямым выходом на улицу. В главной спальне есть отдельная ванная комната с окном, в то время как вторая спальня может пользоваться главной ванной комнатой, которая также имеет окно, современна и отделана качественными материалами. В доме имеется удобная кладовая/техническое помещение, практичный и функциональный элемент как для частного использования, так и для сдачи в аренду.

С точки зрения инженерного обеспечения, дом оснащен мощными гидравлическими сплитами для отопления и охлаждения, присутствующими в каждой комнате, которые гарантируют оптимальный климатический комфорт в течение всего года, с высокой энергоэффективностью и низким потреблением.

С точки зрения безопасности, квартира оснащена системой сигнализации и системой внешнего видеонаблюдения, что обеспечивает спокойствие как при непосредственном использовании, так и в периоды отсутствия.

В завершение недвижимости - один гараж в подвале, удобный и легкодоступный, идеально подходящий для безопасной и надежной парковки.

Это решение представляет собой полное и качественное предложение для тех, кто хочет получить готовую к использованию недвижимость, расположенную в современном и ухоженном месте, с бассейном, частным садом и стратегическим расположением в нескольких шагах от озера. Идеальный баланс между комфортом проживания, энергоэффективностью и стоимостью со временем. nn Недвижимость расположена в Манерба-дель-Гарда, на Виа-дель-Зокко, в одном из самых популярных и востребованных районов этой территории благодаря спокойствию, качеству жилого контекста и близости к озеру. Это преимущественно жилой, упорядоченный и сдержанный район, удаленный от интенсивного движения, но в то же время очень удобный для основных услуг и пляжей.

Близость к озеру представляет собой реальную и измеримую ценность: до пляжей и набережной озера можно легко добраться пешком примерно за 300 метров, без необходимости пользоваться автомобилем. Эта особенность делает местоположение идеальным как для личного использования в качестве дома для отдыха, так и для эффективного управления туризмом, которое легко привлекательно на рынке краткосрочной аренды.

Виа дель Зокко является частью ухоженного и гармоничного контекста, характеризующегося недавно построенными жилыми домами, окружающей зеленью и высоким городским качеством. Этот район позволяет получить подлинные впечатления от озера, с быстрым доступом к живописным прогулкам, велосипедным дорожкам, купальням и природным зонам, сохраняя при этом уединение и тишину.

Центр Манерба-дель-Гарда и основные сервисы находятся всего в нескольких минутах езды, как и сообщение с самыми известными курортами нижней и средней части Гарды. Таким образом, это место является стратегическим не только для сезонного туризма, но и для тех, кто хочет иметь стабильную базу на озере, легко доступную и хорошо связанную.

В целом, расположение недвижимости сочетает в себе близость к озеру, уединенность и качество контекста, фундаментальные элементы, гарантирующие высокий уровень использования в течение долгого времени и прочное удержание стоимости недвижимости. nn Недвижимость расположена в недавно построенном комплексе, состоящем всего из 21 жилой единицы, характеризующемся аккуратным, сдержанным контекстом с бассейном кондоминиума, окруженным большими зелеными зонами, призванными гарантировать комфорт и спокойствие в течение всего года.

Квартира относится к энергетическому классу A3 и предлагается к продаже полностью меблированной, в состоянии "как новая". Отделка и установка отражают современный и функциональный стандарт. Квартира предназначена для немедленного использования либо в качестве частной резиденции, либо в качестве решения, которое можно использовать для получения дохода.

С точки зрения инженерного обеспечения, дом оснащен системой отопления и охлаждения с помощью гидравлических сплитов, присутствующих в каждой комнате, способных гарантировать эффективный и однородный климатический контроль в любое время года, с низким потреблением и высоким комфортом проживания.

Внутреннее распределение предусматривает светлую жилую зону с гостиной и мини-кухней, непосредственно связанную с внешними пространствами, спальную зону, состоящую из двух спален, обе с прямым выходом на улицу, и двух ванных комнат с окнами, одна из которых обслуживает главную спальню. Здесь также есть кладовая/техническое помещение - практичный и все более ценимый элемент управления пространством.

Открытые пространства дополнены крытым крыльцом, доступным прямо из гостиной и оснащенным опускающимися навесами, которое выходит на частный передний и задний сад, гарантируя приватность, удобство проживания и непрерывность между внутренним и внешним пространством.

В плане безопасности квартира оснащена системой сигнализации и системой внешнего видеонаблюдения - решениями, которые обеспечивают спокойствие как при ежедневном использовании, так и в периоды отсутствия.

На цокольном этаже находится один гараж, удобный и легкодоступный, идеально подходящий для безопасной и надежной парковки. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.