Вилла 2 спальни, 90 м²

Манерба-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

В двух шагах от озера, в одном из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Манерба-дель-Гарда, мы предлагаем на продажу великолепную трехуровневую виллу, окруженную частным садом и расположенную в атмосфере абсолютного спокойствия. Стратегическое расположение позволяет легко дойти до Романтического пляжа и живописной Пьеве Веккья, давая вам привилегию наслаждаться озером в любое время дня, сохраняя при этом высокий уровень приватности.
Прекрасно ухоженный и засаженный сад - идеальный зеленый оазис для моментов отдыха, обедов на свежем воздухе и общения в полном уединении. Большое открытое крыльцо, напрямую соединенное с жилой зоной посредством большого французского окна, создает естественную преемственность между внутренним и внешним пространством, расширяя жилые помещения в теплое время года.

На первом этаже нас встречает гармоничная прихожая, ведущая в светлую гостиную, характеризующуюся большими проемами, которые усиливают естественное освещение и сразу же создают ощущение благополучия. Открытая кухня, современная и функциональная, прекрасно интегрируется с гостиной, создавая уютную и элегантную обстановку. Завершает этаж служебная ванная комната, отделанная качественными материалами.

Поднявшись наверх, мы находим спальную зону, спроектированную так, чтобы гарантировать комфорт и уединение. Главная спальня, просторная и изысканная, с большой террасой и гардеробной, предлагает интимное и хорошо организованное пространство. Спальня с двумя односпальными кроватями идеально подходит для детей или гостей, а ванная комната на этаже с великолепной отделкой удобно обслуживает обе комнаты.

Цокольный этаж представляет собой еще одно дополнительное преимущество, большое универсальное пространство, идеально подходящее для гостевой зоны, зоны отдыха, кабинета или таверны. Наличие совершенно независимого входа позволяет принимать семью и друзей, гарантируя им полную автономию и приватность, или же выделить помещение под индивидуальные решения в соответствии с собственными потребностями.

Вилла находится в безупречном состоянии, за ней ухаживают с особой тщательностью и вниманием к каждой детали. Отделка выполнена на высоком уровне, материалы подобраны со вкусом и качеством, а каждая комната гармонична, функциональна и готова к проживанию без необходимости вмешательства. Особняк является частью известного комплекса вилл, построенных с использованием самых современных и инновационных строительных технологий, включая систему домотики и геотермальную систему - решения, которые гарантируют отличные энергетические показатели, превосходный комфорт проживания и значительное снижение потребления.
К дому прилагается удобный, легкодоступный гараж, который придает решению дополнительную практичность.

Эта вилла представляет собой идеальный выбор для тех, кто хочет жить у озера круглый год, или для тех, кто ищет изысканный второй дом, в элегантном, сдержанном и абсолютно ценном контексте, где приватность, качество строительства и близость к озеру сочетаются в идеальном балансе. nn Расположенный в самом сердце Вальтенези, Манерба-дель-Гарда - один из самых очаровательных и аутентичных курортов на бресской стороне озера Гарда. Ценящийся за свой до сих пор почти нетронутый природный ландшафт, он предлагает идеальный баланс спокойствия, услуг и качества жизни. Здесь озеро проявляет себя в своей самой привлекательной форме, с широкими пляжами, чистыми водами и панорамными видами, которые предлагают незабываемые закаты.

Вилла расположена в особенно привилегированном месте: всего в 600 метрах от знаменитого Романтического пляжа Манерба, одного из самых популярных в этом районе благодаря его просторности, легкости доступа и расслабляющей атмосфере. Всего за несколько минут пешком можно добраться до озера, чтобы прогуляться по его берегу, насладиться солнечным днем или аперитивом с видом на воду, не прибегая к помощи автомобиля. Такая близость является важным преимуществом как для тех, кто хочет жить в доме круглый год, так и для тех, кто ищет удобный и функциональный второй дом.

Манерба также славится Роккой и природным парком, которые возвышаются над заливом и предлагают панорамные маршруты, утопающие в зелени, и захватывающие виды на озеро и остров Сан-Бьяджо. Район богат оливковыми рощами и виноградниками, свидетельствующими о сельскохозяйственных традициях, которые воплотились в превосходных местных блюдах и винах. Здесь нет недостатка в типичных ресторанах, винных погребах, небольших исторических деревнях и всех основных услугах в пределах легкой досягаемости.

Стратегическое положение Манербы позволяет быстро добираться до основных коммуникаций и других известных курортов озера, сохраняя при этом уединенный жилой контекст вдали от хаотичного туризма. Жить в Манербе - значит выбрать расслабленный образ жизни, в контакте с природой и озером в нескольких шагах от дома.
Эксклюзивное место, где природа, озеро и качество жизни встречаются каждый день на озере Гарда. nn Вилла оснащена системами и отделкой, призванными гарантировать комфорт, функциональность и эффективность круглый год. Система подогрева полов с электроприводом обеспечивает равномерное распределение тепла, предлагая высокий комфорт проживания и отличную энергоэффективность. Горячая вода автономна, что еще раз подтверждает независимость управления недвижимостью. Также имеется централизованная система кондиционирования воздуха на горячую/холодную температуру - особенно ценное решение, поскольку нет видимых разветвлений, воздух распределяется равномерно и незаметно, сохраняя эстетику помещений и обеспечивая максимальный комфорт. С технологической точки зрения, в доме есть ADSL-соединение с Интернетом и спутниковое телевидение. Безопасность гарантируется системой сигнализации, видеодомофоном и электрическими воротами - элементами, которые делают дом защищенным и приватным. Пешеходный доступ и подъездная дорога удобны и функциональны. Внутренняя отделка выполнена на высоком уровне, деревянные двери и окна с двойным остеклением обеспечивают тепло- и звукоизоляцию, а деревянные ставни завершают элегантную эстетику дома. Полы в гостиной, кухне и ванных комнатах - керамические, практичные и прочные, а в спальной зоне уложен паркет - выбор, который придает тепло, изысканность и уютную атмосферу комнатам. Некоторые мраморные детали еще больше украшают комнаты, придавая им драгоценный оттенок.
Еще одним отличительным элементом является система освещения, разработанная нынешним владельцем с особым вниманием к дизайну в гипсокартоне со светящимися канавками, создающими сцены непрямого света, подчеркивая объемы и мебель и способствуя созданию современной и изысканной атмосферы. Открытая кухня подчеркивает общность жилого пространства, а ванные комнаты отделаны качественными материалами. Дом предлагается с мебелью. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.