Квартира 2 спальни, 150 м²

Манерба-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Откройте для себя возможность жить в новой, изысканной двухуровневой квартире, утопающей в чарующих пейзажах Манерба-дель-Гарда, одного из самых привлекательных и живописных мест на озере Гарда. Эта эксклюзивная резиденция была задумана, чтобы предложить высококачественный опыт проживания, сочетая современный дизайн, функциональные пространства и привилегированное расположение, всего в нескольких шагах от знаменитого Романтического пляжа.

Квартира отличается современной архитектурой и тщательным вниманием к деталям, она создана для тех, кто хочет оказаться в тихом и красивом месте. На первом этаже вход открывается в светлую и просторную гостиную и кухню открытого плана. Эта комната, являющаяся сердцем дома, была спроектирована таким образом, чтобы способствовать общению и взаимодействию между различными функциональными зонами. Современная и полностью оборудованная кухня гармонично сочетается с гостиной, создавая идеальное пространство для приема гостей или отдыха в кругу семьи. Большие окна обеспечивают значительное естественное освещение, подчеркивая каждую деталь обстановки и открывая приятный вид на улицу. Оконная ванная комната завершает первый этаж - деталь, которая добавляет комфорта и практичности, обеспечивая отличную вентиляцию и естественное освещение.

Поднявшись на второй этаж, вы попадаете в спальную зону, спроектированную таким образом, чтобы обеспечить максимальную приватность и спокойствие. Здесь вы найдете две просторные и уютные спальни, идеально подходящие для отдыха. Каждая комната спроектирована таким образом, чтобы предоставить достаточно места для шкафов и персонализации, создавая интимную и комфортную обстановку, идеальную для пар, семей или в качестве элегантного решения для гостей. Вторая ванная комната, также отделанная изысканными материалами, обслуживает спальную зону, гарантируя функциональность и стиль. Двухуровневая планировка придает квартире ощущение простора и независимости, характерное для самых эксклюзивных жилых решений.

Еще одним преимуществом этого дома является крытая парковка - незаменимое удобство, которое гарантирует безопасность и практичность, защищая автомобиль от непогоды и обеспечивая легкий доступ к жилью. Эта деталь особенно ценится на таком туристическом курорте, как Манерба-дель-Гарда, где наличие парковочного места является существенным плюсом.

Эта квартира представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет жить или инвестировать в один из самых привлекательных районов озера Гарда, сочетая элегантность нового строительства с удобством стратегического расположения. Инвестиции в благополучие и качество жизни, в контексте, который продолжает расти в цене с течением времени. nn Расположение, несомненно, является одной из сильных сторон этой квартиры. Манерба-дель-Гарда славится своими кристально чистыми водами, захватывающими дух пейзажами и богатым предложением услуг и развлечений. Близость к озеру позволяет легко добраться до пляжей, пристаней для яхт и живописных троп. В частности, всего в нескольких минутах ходьбы находится Романтический пляж с его прозрачными водами и безмятежной атмосферой, предлагающий привилегированный доступ к одному из самых живописных берегов озера Гарда. Манерба-дель-Гарда также является идеальной отправной точкой для знакомства с красотами нижней части Гарды, включая исторические деревни, винные погреба и природные тропы. nn В спецификации работ по строительству "Борго Манерба" в Манерба-дель-Гарда указаны строительные характеристики и тонкости отделки квартир, обеспечивающие высокие стандарты качества, энергоэффективности и комфорта проживания.

Конструкция включает в себя обновленный фундамент с аэрированным подпольным пространством для изоляции от влаги и повышения энергоэффективности. Внешние стены будут 30 см поротоном, с новыми проемами, усиленными балками HEA/HEB. Перекрытия будут варьироваться между кирпичными сводами, клееными и блочными перекрытиями с совместными элементами. Крыша будет выполнена из дерева с изоляцией XPS и каменной ваты, снаружи покрыта имитацией черепицы.

Фасады будут оснащены системой теплоизоляции для превосходной термоакустической изоляции, с нанотехнологической облицовкой на балконах и внутренней микрооблицовкой стен на улице, где часть будет иметь эффект камня. Внутренние перегородки будут выполнены из гипсокартона с утеплителем из каменной ваты, а в кухне, ванной комнате и телевизионной зоне для дополнительной прочности будут использованы панели из цементного волокна.

Инженерное оснащение здания выполнено по последнему слову техники: система тепловых насосов "воздух-воздух" будет управлять отоплением, охлаждением и производством горячей воды для бытовых нужд, с внутренними блоками (сплитами) и внешним блоком, соответствующим нормативным требованиям. В системе санитарной воды будут использоваться изолированные многослойные трубы. Стоки для черной воды будут из тяжелого ПВХ, утопленные и звукоизолированные. Электрическая система будет включать в себя электрический щит, цветной видеодомофон, сигнализацию и оптоволоконную подготовку, со специальным оборудованием для каждой комнаты.

Внутренняя отделка включает керамическую напольную плитку, уложенную под прямым углом. В ванных комнатах будет уложена плитка 25х60 см на высоту 1,25 м (2,25 м для душевых), установлена подвесная сантехника (унитаз и биде I life B глянцевый белый) и смесители Cerabase. Прачечная и кухня будут оснащены необходимыми коммуникациями. nn