Квартира 2 спальни, 123 м²

Манерба-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Откройте для себя возможность жить в новой, изысканной двухуровневой квартире, утопающей в чарующих пейзажах Манерба-дель-Гарда, одного из самых привлекательных и живописных мест на озере Гарда. Эта эксклюзивная резиденция была задумана, чтобы предложить высококачественный опыт проживания, сочетая современный дизайн, функциональные пространства и привилегированное расположение, всего в нескольких шагах от знаменитого Романтического пляжа.

Расположенная в очаровательном внутреннем дворике, квартира выделяется своей современной архитектурой и тщательным вниманием к деталям. Она предназначена для тех, кто желает оказаться в тихом и прекрасном месте. На первом этаже вход открывает светлую и просторную гостиную и кухню открытой планировки. Это помещение, являющееся сердцем дома, было спроектировано таким образом, чтобы способствовать общению и взаимодействию между различными функциональными зонами. Современная и полностью оборудованная кухня гармонично сочетается с гостиной, создавая идеальное пространство для приема гостей или отдыха в кругу семьи. Большие окна обеспечивают значительное естественное освещение, подчеркивая каждую деталь обстановки и открывая приятный вид на улицу. На втором этаже находится уютная однокомнатная комната и ванная комната с окном, которая обслуживает весь этаж. Эта деталь добавляет комфорта и практичности, обеспечивая отличную вентиляцию и естественное освещение.

Поднявшись на второй этаж, вы попадаете в главную спальню, спроектированную таким образом, чтобы обеспечить максимальную приватность и спокойствие. Здесь находится просторная и уютная спальня, дополненная собственной ванной комнатой и функциональной гардеробной. Каждая комната спроектирована таким образом, чтобы предоставить достаточно места для гардероба и персонализации, создавая интимную и комфортную обстановку, идеально подходящую для пар, семей или в качестве элегантного решения для гостей. Вторая ванная комната, также отделанная высококачественными материалами, обслуживает спальную зону, гарантируя функциональность и стиль. Двухуровневая планировка придает квартире ощущение простора и независимости, характерное для самых эксклюзивных жилых решений.

Еще одним преимуществом этого дома является крытая парковка - незаменимое удобство, которое гарантирует безопасность и практичность, защищая автомобиль от непогоды и обеспечивая легкий доступ к жилью. Эта деталь особенно ценится на таком туристическом курорте, как Манерба-дель-Гарда, где наличие парковочного места является существенным плюсом.

Эта квартира представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет жить или инвестировать в один из самых привлекательных районов озера Гарда, сочетая элегантность нового строительства с удобством стратегического расположения. Инвестиция в благополучие и качество жизни, в контексте, который продолжает расти в цене с течением времени. nn Расположение недвижимости является одним из наиболее важных элементов предложения. Мы находимся в Пьеве Веккья, одном из самых популярных районов Манерба-дель-Гарда, выбранном за его баланс между жилым спокойствием, наличием зеленых насаждений и близостью к озеру. Здесь тихо и спокойно, идеально для тех, кто хочет жить вдали от хаотичного движения и туризма, не отказываясь от удобства услуг и главных дорог.

Озеро Гарда и пляж Ла Романтика находятся примерно в 800 метрах, и до них можно легко добраться пешком или на велосипеде. Такая близость позволяет наслаждаться озером в спонтанном, повседневном режиме, наслаждаясь набережными, хорошо оборудованными пляжами и многочисленными ресторанами и клубами с видом на воду, которые делают этот район особенно приятным как в период отпусков, так и в течение всего года.

Двор расположен в районе, окруженном охраняемыми зелеными насаждениями, которые способствуют сохранению экологических и ландшафтных качеств района в течение долгого времени. Планировка зданий и общих зон гарантирует приватность и приятное визуальное раскрытие на окружающую зелень и холмы, создавая ощущение непрерывности с типичным природным ландшафтом Манерба-дель-Гарда.

Стратегическое положение позволяет легко добраться до центра Манерба-дель-Гарда и основных озерных курортов, что делает этот объект недвижимости чрезвычайно универсальным решением. Фактически, недвижимость подходит и как первый дом, и как дом для отдыха, и как инвестиция в недвижимость в одном из самых востребованных и ценимых районов озера Гарда.

Комплексное предложение для жизни, сочетающее в себе функциональные внутренние пространства и привилегированное положение, предназначено для тех, кто хочет ощутить озеро Гарда сбалансированным, комфортным и аутентичным. nn Спецификации работ по строительству "Борго Манерба" в Манерба-дель-Гарда определяют строительные характеристики и тонкости отделки квартир, гарантируя высокие стандарты качества, энергоэффективности и комфорта проживания.

Конструкция включает в себя обновленный фундамент с аэрированным подпольным пространством для изоляции от влаги и повышения энергоэффективности. Внешние стены будут 30-сантиметровым поротоном, с новыми проемами, усиленными балками HEA/HEB. Перекрытия будут варьироваться между кирпичными сводами, клееными и блочными перекрытиями с совместными элементами. Крыша будет выполнена из дерева с изоляцией XPS и каменной ваты, снаружи покрыта имитацией черепицы.

Фасады будут оснащены системой теплоизоляции для превосходной термоакустической изоляции, с нанотехнологической облицовкой на балконах и внутренней микрооблицовкой стен на улице, где часть будет иметь эффект камня. Внутренние перегородки будут выполнены из гипсокартона с утеплителем из каменной ваты, а в кухне, ванной комнате и телевизионной зоне для дополнительной прочности будут использованы панели из цементного волокна.

Инженерное оснащение здания выполнено по последнему слову техники: система тепловых насосов "воздух-воздух" будет управлять отоплением, охлаждением и производством горячей воды для бытовых нужд, с внутренними блоками (сплитами) и внешним блоком, соответствующим нормативным требованиям. В системе санитарной воды будут использоваться изолированные многослойные трубы. Стоки для черной воды будут из тяжелого ПВХ, с углублением и звукоизоляцией. Электрическая система включает в себя электрический щит, цветной видеодомофон, сигнализацию о взломе и оптоволоконную подготовку, со специальным оборудованием для каждой комнаты.

Внутренняя отделка включает керамическую напольную плитку, уложенную под прямым углом. В ванных комнатах будет уложена плитка 25х60 см на высоту 1,25 м (2,25 м для душевых), установлена подвесная сантехника (унитаз и биде I life B глянцевый белый) и смесители Cerabase. Прачечная и кухня будут оснащены необходимыми коммуникациями. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.