Квартира 2 спальни, 140 м²

Манерба-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Откройте для себя совершенство жизни в этой изысканной новой квартире, расположенной в очаровательном местечке Манерба-дель-Гарда, одной из самых драгоценных жемчужин озера Гарда. Эта эксклюзивная резиденция была спроектирована таким образом, чтобы предложить непревзойденный опыт проживания, сочетая в себе современные удобства, хорошо распределенные пространства и завидное расположение, всего в нескольких шагах от знаменитого Романтического пляжа.

Расположенная в романтическом отреставрированном внутреннем дворе, квартира выделяется своей современной архитектурой и вниманием к деталям. Она создана для тех, кто ищет тишину и красоту. При входе в квартиру вас встречает атмосфера элегантности и функциональности. Жилая зона спроектирована таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и предложить достаточно места для отдыха и развлечений. Гостиная, уютная и универсальная, может быть обставлена по-разному, становясь сердцем дома. Отдельная кухня - настоящий плюс для любителей поесть - это функциональное и хорошо организованное помещение, идеальное для приготовления вкусных блюд и проведения совместных ужинов, при этом в гостиной нет запахов и шума.

Спальная зона состоит из двух просторных и светлых спален, спроектированных так, чтобы гарантировать максимальный отдых и уединение. В каждой комнате достаточно места для шкафов и персонализации, что создает интимную и комфортную обстановку, идеально подходящую для пар, семей или в качестве элегантного решения для гостей. Высококачественные материалы и изысканная отделка способствуют созданию атмосферы сдержанной роскоши в каждой комнате.

Одна из изюминок этого особняка - открытая веранда, частный оазис, где можно насладиться мягким климатом озера Гарда. Это открытое пространство идеально подходит для завтраков на свежем воздухе, послеобеденного отдыха или ужинов под звездами, предлагая естественное продолжение внутренних помещений и непосредственный контакт с окружающей природой. Это идеальное место, чтобы оценить спокойствие и красоту местных пейзажей.

В доме также имеется удобный навес для автомобиля, который обеспечивает безопасность и практичность, защищая автомобиль от внешних воздействий и обеспечивая легкий доступ к дому. Эта деталь добавляет значительную ценность, особенно в таком туристическом месте, как Манерба-дель-Гарда.

Эта квартира представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет жить или инвестировать в один из самых привлекательных районов озера Гарда, сочетая элегантность нового строительства с удобством стратегического расположения. Инвестиции в благополучие и качество жизни, в контексте, который продолжает расти в цене с течением времени nn Расположение - еще один отличительный элемент: квартира находится в Манерба-дель-Гарда, местечке, известном своими кристально чистыми водами, захватывающими дух пейзажами и богатым предложением услуг и развлечений. Близость к озеру позволяет легко добраться до пляжей, пристаней для яхт и живописных троп. В частности, всего в нескольких минутах ходьбы находится Романтический пляж с его прозрачными водами и безмятежной атмосферой, предлагающий привилегированный доступ к одному из самых впечатляющих берегов озера Гарда. Манерба-дель-Гарда также является идеальной отправной точкой для знакомства с красотами нижней части Гарды, включая исторические деревни, винные погреба и природные тропы. nn Спецификации работ по строительству "Борго Манерба" в Манерба-дель-Гарда определяют строительные характеристики и тонкости отделки квартир, гарантируя высокие стандарты качества, энергоэффективности и комфорта проживания.

Структура включает в себя обновленный фундамент с аэрируемым подпольным пространством для изоляции от влаги и повышения энергоэффективности. Внешние стены будут 30-сантиметровым поротоном, с новыми проемами, усиленными балками HEA/HEB. Перекрытия будут варьироваться между кирпичными сводами, клееными и блочными перекрытиями с совместными элементами. Крыша будет выполнена из дерева с изоляцией XPS и каменной ваты, снаружи покрыта имитацией черепицы.

Фасады будут оснащены системой теплоизоляции для превосходной термоакустической изоляции, с нанотехнологической облицовкой на балконах и внутренней микрооблицовкой стен на улице, где часть будет иметь эффект камня. Внутренние перегородки будут выполнены из гипсокартона с утеплителем из каменной ваты, а в кухне, ванной комнате и телевизионной зоне - из фиброцементных панелей для дополнительной прочности.

Инженерное оснащение здания выполнено по последнему слову техники: система тепловых насосов "воздух-воздух" будет управлять отоплением, охлаждением и производством горячей воды для бытовых нужд, с внутренними блоками (сплитами) и внешним блоком, соответствующим нормативным требованиям. В системе санитарной воды будут использоваться изолированные многослойные трубы. Стоки для черной воды будут из тяжелого ПВХ, утопленные и звукоизолированные. Электрическая система будет включать в себя электрический щит, цветной видеодомофон, сигнализацию и оптоволоконную подготовку, со специальным оборудованием для каждой комнаты.

Внутренняя отделка включает керамическую напольную плитку, уложенную под прямым углом. В ванных комнатах будет уложена плитка 25х60 см на высоту 1,25 м (2,25 м для душевых), установлена подвесная сантехника (унитаз и биде I life B глянцевый белый) и смесители Cerabase. Прачечная и кухня будут оснащены необходимыми коммуникациями. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.