Вилла 2 спальни, 180 м²

Манерба-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Мы представляем на эксклюзивную продажу две элегантные отдельные виллы в деревенском стиле, уникальную возможность для тех, кто желает создать полностью индивидуальную престижную резиденцию, способную полностью отразить их стиль жизни и потребности. Расположенные в тихом и спокойном месте, всего в 100 метрах от берега озера Гарда, эти объекты представляют собой идеальное решение для тех, кто ищет уединения, комфорта и качественного строительства, в одном из самых престижных районов области.

Жилища построены с несущей конструкцией из железобетона, соответствующей самым высоким современным стандартам, гарантирующим безопасность, стабильность и долговечность в течение долгого времени. Внутреннее пространство представлено без разделения, что обеспечивает максимальную свободу дизайна и позволяет конфигурировать каждую комнату по своему вкусу, от просторных и светлых гостиных до более интимных и уединенных спальных зон. Плиты перекрытия и лестницы уже изготовлены и готовы к интеграции в окончательный архитектурный проект, что облегчает разработку последующих этапов завершения строительства.

Внешние фасады отделаны мелкозернистой штукатуркой, нанесенной поверх эффективной системы теплоизоляции, призванной гарантировать комфорт проживания и отличные энергетические показатели. Крыша, выполненная из дерева или стали и хорошо изолированная, покрыта черепицей, которая идеально вписывается в окружающий ландшафт, поддерживая баланс между традициями и современностью.

Особое внимание было уделено и внешним пространствам, спроектированным так, чтобы обеспечить функциональность и элегантность. Сады будут выровнены и засеяны, обогащены оливковыми деревьями и окаймлены живыми изгородями, которые гарантируют высокую степень конфиденциальности и приятную естественную обстановку. Подъезды к домам выложены светлым гравием, а пешеходные дорожки и парковочные зоны для автомобилей уже спроектированы в соответствии с общим дизайном.

Отличительным элементом каждого дома является частный бассейн, предлагаемый в незавершенном виде и отличающийся большими размерами. Он идеально подходит для того, чтобы быть завершенным в соответствии с эстетическими предпочтениями и превратиться в изысканную зону, предназначенную для отдыха и хорошего самочувствия.

Оконные и дверные рамы, оснащенные изоляционными двойными стеклопакетами, включают большие французские окна и важный раздвижной элемент на первом этаже, что позволяет создать исключительно светлый интерьер и идеальную непрерывность между внутренним и внешним пространством. На верхнем этаже, помимо больших террас, идеально подходящих для отдыха на свежем воздухе, можно наслаждаться захватывающим видом на Рокка-ди-Манерба и панорамным видом на озеро - элементы, которые придают дополнительную ценность и эксклюзивность этим объектам. nn Вилла расположена в одном из самых очаровательных и аутентичных районов Манерба-дель-Гарда, всего в 100 метрах от живописного пляжа Пизенце - уголка озера, который больше всего ценится за свою природную красоту и спокойствие.

Мы находимся у подножия знаменитой Рокка-ди-Манерба, одного из самых знаковых символов озера Гарда, расположенного на территории охраняемого природного парка. Это гарантирует уникальную среду, где природа является абсолютным действующим лицом, среди панорамных тропинок, средиземноморских маквисов и захватывающих дух видов на озеро.

Близость к пляжу позволяет всего за несколько минут добраться до озера пешком, в полной мере ощутить его повседневную жизнь во время отдыха, прогулок и активного отдыха. Пляж в Пизенце, менее многолюдный, чем в других местах, особенно ценится за сдержанную атмосферу и чистую воду.

Несмотря на тихое расположение в окружении зелени, до центра Манерба-дель-Гарда и всех основных услуг, включая рестораны, магазины и объекты размещения, можно легко добраться за несколько минут. В этом районе также имеется большое разнообразие природных и велосипедных маршрутов, идеальных для любителей спорта и активного отдыха.

Стратегическое положение позволяет легко добраться до других известных мест на озере Гарда, что делает это решение идеальным как в качестве основной резиденции, так и в качестве дома для отдыха. Эксклюзивное место, сочетающее в себе уединение, природу и близость к озеру, в одном из самых востребованных районов Брешианского побережья.

Присутствие природного парка Рокка способствует сохранению ландшафтной ценности и качества местности, что делает ее особенно востребованной. Кроме того, слегка возвышенное положение по отношению к озеру позволяет наслаждаться живописными видами и высокой освещенностью в течение всего дня. nn Особняк предлагается в продвинутом деревенском состоянии, характеризующемся уже полностью реализованной железобетонной несущей конструкцией, которая гарантирует высокие стандарты прочности и долговечности. Железобетонные полы и внутренние лестницы - уже готовые фундаментальные элементы, которые представляют собой прочную структурную основу для обустройства жилых помещений. Кровля уже завершена, включая теплоизоляцию и отделку из черепицы в соответствии с архитектурным контекстом района. Фасады также отделаны системой покрытия и финишной штукатуркой, что способствует как эстетике здания, так и улучшению его энергетических характеристик. Внутренние помещения полностью соответствуют требованиям заказчика, поскольку в них нет перегородок, что дает максимальную свободу в оформлении комнат. Эта особенность позволяет адаптировать внутреннее распределение к вашим потребностям, как в плане количества комнат, так и в плане организации пространства. Внешние окна и двери уже установлены, включая витражи и французские окна с изоляционным стеклом, а также большую раздвижную оконную раму, которая обеспечивает прекрасное естественное освещение и визуальную непрерывность между внутренним и внешним пространством. Открытая территория уже выровнена и озеленена, дополнена оливковыми деревьями и окаймлена живой изгородью для обеспечения приватности. Подъездные пути и места для парковки уже определены в соответствии с проектом. Частный бассейн построен в незавершенном виде, что дает возможность достроить его в соответствии с собственными предпочтениями в плане отделки и установки. Предусмотрено подключение к основным коммуникациям, что облегчает последующие этапы завершения строительства. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.