Вилла 2 спальни, 120 м²

Манерба-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

В нескольких метрах от озера, в одном из самых востребованных районов Манерба-дель-Гарда, мы предлагаем на продажу две недавно построенные отдельные виллы с частным бассейном, предназначенные для тех, кто ищет комфорт, современный дизайн и бескомпромиссное качество жизни.

Недвижимость расположена в тихом и ухоженном жилом комплексе, состоящем из 4 одинаковых вилл, на небольшом расстоянии от пляжа Романтика, одного из самых популярных пляжей в нижней части Гарды, до которого можно легко добраться пешком.

Площадь виллы составляет около 170 кв.м., распределенных на нескольких уровнях, на участке площадью около 450 кв.м., с частным садом площадью около 300 кв.м. и бассейном, идеально интегрированным в открытое пространство.

На первом этаже находится светлая гостиная с открытой кухней, характеризующаяся большими стеклянными поверхностями, которые создают естественную непрерывность между внутренним и внешним пространством. Из комнаты открывается вид на крытую веранду, идеальную для отдыха на свежем воздухе в любое время суток, с видом на сад и бассейн.

На втором этаже расположена спальная зона, состоящая из двух спален с двуспальными кроватями, обе с прямым выходом на террасу, а также многофункциональная комната, идеально подходящая для гардеробной или кабинета. Ванные комнаты, представленные на каждом уровне, имеют окна и оборудованы душем, с современной и функциональной отделкой.

В подвальном помещении площадью около 50 квадратных метров можно разместить таверну, зону отдыха, фитнес-центр, прачечную или помещение для гостей, что делает виллу чрезвычайно универсальной.

На участке нет гаража, но рядом с домом есть открытые парковочные места с возможностью создания навеса для двух автомобилей.

С точки зрения строительства и инженерного обеспечения, вилла представляет собой современное и эффективное решение:
Полы с подогревом, фотоэлектрическая система мощностью 6 кВт, окна с тройным остеклением, электрические жалюзи и система сигнализации гарантируют высокий комфорт проживания, безопасность и снижение потребления.

Это решение, в котором никогда не жили, готовое к использованию, идеально подходит как в качестве основной резиденции, так и в качестве второго дома на озере Гарда, с отличным потенциалом для сдачи в аренду туристам высокого класса.

Вилла, где сочетаются современная архитектура, технологии и стратегическое расположение, всего в нескольких минутах от озера, но вдали от хаоса. nn Вилла расположена в одном из самых стратегических мест в Манерба-дель-Гарда, в нескольких минутах ходьбы от берега и самых популярных пляжей в этом районе.

Близость к пляжу Романтика представляет собой особую ценность не только с туристической точки зрения, но и для качества повседневной жизни, позволяя добраться до озера за несколько минут без необходимости использования автомобиля.

Манерба - один из самых популярных курортов в Брешии, на берегу озера Гарда, который ценится за баланс между природой, услугами и удобством жизни. Район предлагает разнообразную обстановку, включая пляжи, живописные тропы, оливковые рощи и парк Рокка, а также легкодоступные рестораны, пристани для яхт и услуги.

Район, в котором находится недвижимость, является жилым и тихим, но в то же время хорошо связан с основными центрами озера, такими как Дезенцано, Сало и Монига, что делает его идеальным как для постоянного проживания, так и для туристического использования. nn Вилла была построена с акцентом на качество строительства и энергоэффективность, предлагая высокий уровень комфорта, подходящий как для проживания, так и в качестве второго дома на озере Гарда.

Снаружи, в частном саду площадью около 300 квадратных метров, расположен бассейн, идеально вписанный в пространство, создающий идеальную атмосферу для отдыха и общения. Крытый портик, непосредственно соединенный с жилой зоной при помощи больших раздвижных стеклянных окон, позволяет ощутить внешнюю среду в единстве с интерьером, повышая освещенность и удобство использования пространства.

С точки зрения инженерного обеспечения, дом оснащен полом с подогревом, который гарантирует равномерное распределение тепла и постоянный комфорт в течение всего года, при поддержке фотоэлектрической системы мощностью 6 кВт, способствующей снижению потребления энергии. Окна с тройным остеклением обеспечивают высокую тепло- и звукоизоляцию, а алюминиевые электрические жалюзи повышают удобство и безопасность.

Наличие системы сигнализации и сейсмостойкая конструкция дают дополнительные гарантии защиты и надежности объекта. Внутренние помещения были спроектированы как функциональные и универсальные. Подвал площадью около 50 квадратных метров можно использовать для различных целей, от таверны до велнеса или зоны для хобби.

Частные парковочные места дополняют недвижимость, с возможностью создания навеса для двух автомобилей, что делает решение практичным даже в повседневном управлении. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.