R14 559 324 ZAR

(780 000 €)

Вилла 2 спальни, 150 м²
Манерба-дель-Гарда, Брешиа (провинция)
Озеро Гарда

1 / 23
2 / 23
3 / 23
4 / 23
5 / 23
6 / 23
7 / 23
8 / 23
9 / 23
10 / 23
11 / 23
12 / 23
13 / 23
14 / 23
15 / 23
16 / 23
17 / 23
18 / 23
19 / 23
20 / 23
21 / 23
22 / 23
23 / 23

Основные характеристики

сад
бассейн
терраса
гараж

Описание

Расположенная в зеленой и тихой местности, всего в нескольких минутах от озера Гарда и центра Манерба-дель-Гарда, эта элегантная вилла с собственным доступом располагает частным бассейном и большими открытыми пространствами. Собственность окружена частным садом и состоит из трех уровней с помещениями с современными линиями и функциональной планировкой.

На первом этаже находится светлая гостиная с кухней-студией и ванной комнатой, характеризующаяся изысканной отделкой и теплой, гармоничной атмосферой. Гостиная открывается на портико с видом на зелень и бассейн, естественное продолжение дневной зоны и идеальное место для жизни на открытом воздухе. Второй этаж посвящен ночной зоне, с главной спальней с собственной террасой и гардеробной, еще одной спальней и ванной комнатой. На цокольном этаже находится гостиная и еще одна ванная комната с душем, в универсальном пространстве, предназначенном для гостей или многофункциональной зоны.

Вилла оснащена геотермальной системой с подогревом и охлаждением пола, которая обеспечивает высокие уровни комфорта и энергоэффективности. В собственности также есть гараж для личного пользования. Идеальное место для отдыха или как элегантный pied-à-terre на озере Гарда, в тихом, но удобном месте, рядом с услугами, ресторанами и активным отдыхом.

Этот текст был автоматически переведён с помощью ИИ.

Set in a green and private setting, just minutes from Lake Garda and the centre of Manerba del Garda, this elegant detached villa features a private entrance, an exclusive-use swimming pool and generous outdoor spaces. The property is surrounded by a private garden and arranged over three levels, with contemporary interiors and a functional layout.

The ground floor features a bright living area with an open-plan kitchen and bathroom, distinguished by refined finishes and a warm, harmonious atmosphere. The living room opens onto a covered portico overlooking the garden and pool, a natural extension of the living area and an ideal space for enjoying the outdoors. The first floor is dedicated to the sleeping area, featuring a master bedroom with a private terrace and walk-in closet, an additional bedroom and a bathroom. The basement comprises a sitting room and an additional bathroom with shower, offering a versatile space suitable for guests or as a multifunctional area.

The villa is equipped with a geothermal system with underfloor heating and cooling, ensuring a high level of living comfort and energy efficiency. The property is completed by a private garage. An ideal residence for holidays or as an elegant pied-à-terre on Lake Garda, in a private setting yet close to amenities, restaurants and outdoor activities.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Immersa in un contesto verde e riservato, a pochi minuti dal Lago di Garda e dal centro di Manerba del Garda, questa elegante villa indipendente dispone di accesso privato, piscina ad uso esclusivo e ampi spazi esterni. La proprietà è circondata da un giardino privato e si sviluppa su tre livelli, con ambienti dalle linee contemporanee e una distribuzione funzionale.

Il piano terra accoglie una luminosa zona living con cucina a vista e bagno, caratterizzata da finiture ricercate e da un'atmosfera calda e armoniosa. Il soggiorno si apre su un porticato affacciato sul verde e sulla piscina, naturale prosecuzione della zona giorno e ideale per vivere gli spazi all'aperto. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con una camera padronale dotata di terrazza privata e cabina armadio, un'ulteriore camera e un bagno. Il piano interrato ospita un salotto e un ulteriore bagno con doccia, in uno spazio versatile da destinare agli ospiti o a un'area multifunzionale.

La villa è dotata di impianto geotermico con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantisce elevati livelli di comfort abitativo ed efficienza energetica. Completa la proprietà un garage ad uso esclusivo. Una residenza ideale per le vacanze o come elegante pied-à-terre sul Lago di Garda, in posizione riservata ma vicina a servizi, ristoranti e attività all'aria aperta.

Inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten vom Gardasee und dem Ortszentrum von Manerba del Garda entfernt, bietet diese elegante freistehende Villa einen privaten Zugang, einen Swimmingpool zur exklusiven Nutzung und großzügige Außenbereiche. Das Anwesen ist von einem privaten Garten umgeben und erstreckt sich über drei Ebenen mit zeitgemäßen Räumlichkeiten und funktionaler Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Bad, geprägt von hochwertigen Ausstattungen und einer warmen, harmonischen Atmosphäre. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Loggia mit Blick auf den Garten und den Pool, als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und ideal, um das Leben im Freien zu genießen. Das Obergeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnraum und ein weiteres Bad mit Dusche, das einen vielseitig nutzbaren Bereich für Gäste oder als multifunktionalen Raum bietet.

Die Villa verfügt über eine Geothermieanlage mit Fußbodenheizung und -kühlung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet. Die Immobilie wird durch eine private Garage ergänzt. Ein ideales Zuhause für die Ferien oder als eleganter pied-à-terre am Gardasee, in ruhiger Lage und dennoch nahe an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten im Freien.

Детали

Тип недвижимости: Вилла
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 150 м²
Спальни: 2
Ванные: 3
Сад: 250 м²
Класс энергоэффективности: C117,51 kwh_m2
Код: 13490

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 23.0 км - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 км - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 км - Milano BGY - Orio Al Serio
85.0 км - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Общественный транспорт: 11.1 км - Железнодорожная станция - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 12.5 км
Больница: 5.2 км - Ospedale di Salò
Побережье: 140.5 км
Горнолыжный курорт: 8.9 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 460 м - Супермаркет - Market Romantica
470 м - Булочная
1.4 км - Магазин у дома - Alimentari Antonioli
1.5 км - Мясная лавка - Macelleria Artigiana Salumi
Еда вне дома: 180 м - Ресторан
320 м - Кафе - Bar Gambrino
420 м - Ресторан быстрого питания - Bar 21
490 м - Пивная - Overview
Занятие спортом: 1.9 км - Спортивный центр
3.1 км - Гольф-клуб - Gardagolf Country Club
3.2 км - Конный центр
8.3 км - Гимнастический зал
Школы: 1.8 км - Школа - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
16.6 км - Университет - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.4 км - Высшее учебное заведение - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Аптека: 1.7 км - Аптека - Farmacia Valverde
Ветеринар: 3.6 км - Ветеринар - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Информация о Манерба-дель-Гарда

Высота: 130 м над уровнем моря
Площадь: 36.6294 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 5412

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Вилла 2 спальни, 150 м² Манерба-дель-Гарда, Брешиа (провинция) Озеро Гарда