Вилла 2 спальни, 155 м²

Манерба-дель-Гарда, Брешиа (провинция)

Озеро Гарда

Manerba Del Garda - Semi-detached villa in mint condition, with garden and double garage, free on three sides, located in a quiet residential area near the sports field.
The property is located in a private location, convenient to all amenities, making it ideal as a primary residence or as a holiday home on Lake Garda.
The villa is spread over three levels of approximately 55 square meters each (185 square meters of living space) and is surrounded by a private garden of approximately 180 square meters, an ideal space for enjoying the outdoors during the summer, creating a relaxation area, organizing al fresco lunches and dinners, or simply enjoying the tranquility of your own home.
In the basement, there's a large double garage, as well as ancillary rooms for the laundry and boiler room. These comfortable and functional spaces can also be used as storage or utility areas.
The ground floor, the first living level, is dedicated to the living area, large, bright and well-distributed, with easily organized spaces between the living room, dining area and kitchen.
There is also the possibility of creating a guest bathroom on the floor, a solution that would further increase the functionality and comfort of the home.
The sleeping area is on the first floor, consisting of two bedrooms and a bathroom with window, with well-proportioned spaces designed to ensure privacy and comfort.
The villa was built in 2012 and has undergone a complete renovation, currently nearing completion. It will be delivered with the work completed, offering the advantage of purchasing a recently built property with updated finishes and ready to move into without the need for further work.
The estimated energy class is D, pending the final energy certification upon completion of the work.
A complete solution for those seeking independence, a private garden, a double garage, and space on three levels, in one of Lake Garda's most popular locations.
The information presented is correct but does not constitute a contractual basis.

Manerba Del Garda - Doppelhaushälfte in Top-Zustand, mit Garten und Doppelgarage, frei auf drei Seiten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Sportplatzes.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wodurch es sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus am Gardasee eignet.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils ca. 55 Quadratmetern (185 Quadratmeter Wohnfläche) und ist von einem ca. 180 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben - ein idealer Ort, um im Sommer die Natur zu genießen, einen Entspannungsbereich zu schaffen, Mittag- und Abendessen im Freien zu veranstalten oder einfach die Ruhe des eigenen Zuhauses zu genießen.
Im Untergeschoss befinden sich eine große Doppelgarage sowie Nebenräume für Waschküche und Heizungsraum. Diese komfortablen und funktionalen Räume können auch als Lager- oder Nutzräume genutzt werden.
Das Erdgeschoss, die erste Wohnebene, ist dem Wohnbereich gewidmet; es ist groß, hell und gut aufgeteilt, mit leicht zu organisierenden Räumen zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche.
Es bestünde auch die Möglichkeit, ein Gästebad im Erdgeschoss einzurichten, eine Lösung, die die Funktionalität und den Komfort des Hauses weiter erhöhen würde.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster. Die Räume sind so gestaltet, dass sie Privatsphäre und Komfort gewährleisten.
Die Villa wurde 2012 erbaut und umfassend renoviert; die Arbeiten stehen kurz vor dem Abschluss. Sie wird nach Fertigstellung übergeben und bietet somit den Vorteil, eine neuwertige Immobilie mit modernster Ausstattung zu erwerben, in die Sie sofort einziehen können, ohne weitere Renovierungsarbeiten vornehmen zu müssen.
Die voraussichtliche Energieklasse ist D, vorbehaltlich der endgültigen Energiezertifizierung nach Abschluss der Arbeiten.
Eine Komplettlösung für alle, die Unabhängigkeit, einen privaten Garten, eine Doppelgarage und Platz auf drei Ebenen suchen, in einer der beliebtesten Lagen des Gardasees.
Die präsentierten Informationen sind korrekt, stellen jedoch keine Vertragsgrundlage dar.

Manerba Del Garda - Villa jumelée en parfait état, avec jardin et garage double, sans vis-à-vis sur trois côtés, située dans un quartier résidentiel calme à proximité du terrain de sport.
La propriété est située dans un endroit privé, à proximité de toutes les commodités, ce qui en fait un lieu idéal comme résidence principale ou comme maison de vacances sur le lac de Garde.
La villa est répartie sur trois niveaux d'environ 55 mètres carrés chacun (185 mètres carrés de surface habitable) et est entourée d'un jardin privé d'environ 180 mètres carrés, un espace idéal pour profiter du plein air pendant l'été, créer un espace de détente, organiser des déjeuners et des dîners en plein air, ou tout simplement profiter de la tranquillité de votre propre maison.
Au sous-sol se trouvent un grand garage double, ainsi que des pièces annexes pour la buanderie et la chaufferie. Ces espaces confortables et fonctionnels peuvent également servir de rangements ou de locaux techniques.
Le rez-de-chaussée, premier niveau habitable, est dédié à l'espace de vie, vaste, lumineux et bien agencé, avec des espaces facilement organisés entre le salon, la salle à manger et la cuisine.
Il est également possible d'aménager une salle de bain pour les invités à cet étage, une solution qui permettrait d'accroître encore la fonctionnalité et le confort de la maison.
L'espace nuit se trouve au premier étage et comprend deux chambres et une salle de bains avec fenêtre, avec des espaces bien proportionnés conçus pour assurer intimité et confort.
Construite en 2012, cette villa a fait l'objet d'une rénovation complète, actuellement en voie d'achèvement. Elle sera livrée entièrement rénovée, offrant ainsi l'avantage d'acquérir un bien immobilier récent, aux finitions modernes et prêt à emménager sans aucun travaux supplémentaires.
La classe énergétique estimée est D, en attendant la certification énergétique finale une fois les travaux terminés.
Une solution complète pour ceux qui recherchent l'indépendance, un jardin privé, un garage double et de l'espace sur trois niveaux, dans l'un des endroits les plus prisés du lac de Garde.
Les informations présentées sont correctes mais ne constituent pas une base contractuelle.

Manerba Del Garda - Villa adosada en perfecto estado, con jardín y garaje doble, libre por tres lados, situada en una tranquila zona residencial cerca del campo de deportes.
La propiedad está ubicada en un lugar privado, cerca de todos los servicios, lo que la hace ideal como residencia principal o como casa de vacaciones en el lago de Garda.
La villa se distribuye en tres niveles de aproximadamente 55 metros cuadrados cada uno (185 metros cuadrados de espacio habitable) y está rodeada por un jardín privado de aproximadamente 180 metros cuadrados, un espacio ideal para disfrutar del aire libre durante el verano, crear una zona de relajación, organizar almuerzos y cenas al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad de su propio hogar.
En el sótano hay un amplio garaje doble, así como cuartos auxiliares para la lavandería y la sala de calderas. Estos espacios cómodos y funcionales también pueden utilizarse como trasteros o áreas de servicio.
La planta baja, el primer nivel habitable, está dedicada a la zona de estar, amplia, luminosa y bien distribuida, con espacios fácilmente organizables entre el salón, el comedor y la cocina.
También existe la posibilidad de crear un baño de visitas en la misma planta, una solución que aumentaría aún más la funcionalidad y la comodidad de la vivienda.
La zona de descanso se encuentra en la primera planta y consta de dos dormitorios y un baño con ventana, con espacios bien proporcionados diseñados para garantizar la privacidad y la comodidad.
La villa fue construida en 2012 y ha sido completamente renovada, estando próxima a su finalización. Se entregará con las obras terminadas, ofreciendo la ventaja de adquirir una propiedad de reciente construcción con acabados modernos y lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar más reformas.
La clasificación energética estimada es D, a la espera de la certificación energética definitiva una vez finalizada la obra.
Una solución integral para quienes buscan independencia, jardín privado, garaje doble y espacio en tres niveles, en una de las zonas más populares del lago de Garda.
La información presentada es correcta, pero no constituye una base contractual.