Ref: MS-003-138
In the historic center of Moniga del Garda and a few steps from the lake, available independent building in excellent condition, renovated in the early 2000s, consisting of 4 apartments with lake view, swimming pool and parking spaces.
The property is spread over three floors and offers a total of 521 m² gross commercial space, of which 430 m² is residential, comprising 17 rooms, including 10 bedrooms and 6 bathrooms, perfect for a large family or hosting friends and relatives.
The solutions are divided as follows (see floor plan for internal distribution):
- 1st floor apartment of approximately 205 sq m (4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 living rooms) + 16.61 sq m balcony with lake view
- 2-bedroom apartment of approximately 90 sq m gross (living room, "pass-through" kitchen, "pass-through" bedroom, bathroom, bedroom) + porch of 50.40 sq m + utility room of approximately 4.75 sq m
- Apartment 2-bis of approximately 63 m² gross (living room-kitchen, bedroom, walk-in closet/bedroom, bathroom) + 6.58 m² balcony + 52.41 m² covered terrace with lake view
- Apartment 3 of approximately 71 m2 (living room-kitchen, 2 bedrooms, bathroom) + covered terrace of 42.44 m2 with lake view
The property also features a laundry room of approximately 16.28 m2 with a second utility room of approximately 2.45 m2, a private garden of approximately 280 m2 and a swimming pool.
It is possible to park 3-4 cars (2 "covered" cars and 2 uncovered).
The house is equipped with an independent methane heating system and split air conditioning in summer.
This is also an excellent investment solution: Apartments 2, 2bis, and 3 consistently generate considerable annual income, so by adding Apartment 1 (larger and with more potential than the others), you could achieve a gross annual return of 8-10% of the total investment.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
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Rif: MS-003-138
In centro storico a Moniga del Garda e a pochi passi dal lago, disponibile edificio indipendente in ottimo stato di conservazione, ristrutturato nei primi anni 2000, composto da 4 appartamenti con vista lago, piscina e posti auto.
L'immobile si sviluppa su tre piani e dispone di un totale di 521 M² lordi commerciali, di cui 430 M² residenziali composti da 17 locali, tra cui 10 camere da letto e 6 bagni, perfetti per accogliere una grande famiglia o per ospitare amici e parenti.
Le soluzioni sono così divise (vedasi planimetria per distribuzione interna):
- App.to 1 pt+p1° di circa 205 mq lordi (4 camere, 2 bagni, 2 soggiorni) + 16,61 mq balcone con vista lago
- App.to 2 pt di circa 90 mq lordi (soggiorno, cucina "passante", camera "passante", bagno, camera) + portico di 50,40 mq + locale tecnico di circa 4,75 mq
- App.to 2-bis di circa 63 mq lordi (soggiorno-cucina, camera, cabina armadio/camera, bagno) + balcone 6,58 mq + terrazza coperta di 52,41 mq con vista lago
- Appartamento 3 di circa 71 mq (soggiorno-cucina, 2 camere, bagno)+ terrazza coperta di 42,44 mq con vista lago
L'immobile inoltre è dotato di Lavanderia di circa 16,28 mqcon 2° locale tecnico di circa 2,45 mq, Giardino privato di circa 280 mq e Piscina.
E' possibile posteggiare 3-4 vetture (2 auto "coperte" e 2 scoperte).
La casa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a metano e di climatizzazione estiva mediante split.
Ottimo soluzione anche per investimento: Appartamento 2, 2bis e 3 rendono stabilmente un considerevole ricavo annuo e per questo con l'eventuale aggiunta dell'appartamento n.1 (più grande e con più potenziale degli altri) si riuscirebbe ad ottenere una resa pari 8-10% lordo/anno dell'investimento totale.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Referenz: MS-003-138
Im historischen Zentrum von Moniga del Garda und nur wenige Schritte vom See entfernt steht ein unabhängiges Gebäude in ausgezeichnetem Zustand zur Verfügung, das Anfang der 2000er Jahre renoviert wurde und aus 4 Wohnungen mit Seeblick, Swimmingpool und Parkplätzen besteht.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 521 m² Brutto-Gewerbefläche, davon 430 m² Wohnfläche, bestehend aus 17 Zimmern, darunter 10 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, perfekt für eine große Familie oder die Beherbergung von Freunden und Verwandten.
Die Lösungen sind wie folgt aufgeteilt (siehe Grundriss für die interne Verteilung):
- Wohnung im 1. Stock von ca. 205 m² (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Wohnzimmer) + 16,61 m² Balkon mit Seeblick
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Bruttofläche (Wohnzimmer, Durchgangsküche, Durchgangsschlafzimmer, Bad, Schlafzimmer) + Veranda mit 50,40 m² + Hauswirtschaftsraum mit ca. 4,75 m²
- Wohnung 2-bis von ca. 63 m² brutto (Wohnküche, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank/Schlafzimmer, Badezimmer) + 6,58 m² Balkon + 52,41 m² überdachte Terrasse mit Seeblick
- Wohnung 3 von ca. 71 m2 (Wohnzimmer-Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer) + überdachte Terrasse von 42,44 m2 mit Seeblick
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Waschküche von ca. 16,28 m2 mit einem zweiten Hauswirtschaftsraum von ca. 2,45 m2, einen privaten Garten von ca. 280 m2 und einen Swimmingpool.
Es besteht die Möglichkeit, 3-4 Autos zu parken (2 überdachte" Autos und 2 nicht überdachte).
Das Haus ist mit einer unabhängigen Methanheizung und einer Split-Klimaanlage im Sommer ausgestattet.
Dies ist auch eine hervorragende Anlagelösung: Die Wohnungen 2, 2bis und 3 generieren regelmäßig beträchtliche jährliche Einnahmen. Durch Hinzufügen der Wohnung 1 (größer und mit mehr Potenzial als die anderen) könnten Sie also eine Bruttojahresrendite von 8-10 % der Gesamtinvestition erzielen.
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Réf. : MS-003-138
Dans le centre historique de Moniga del Garda et à quelques pas du lac, immeuble indépendant disponible en excellent état, rénové au début des années 2000, composé de 4 appartements avec vue sur le lac, piscine et places de parking.
La propriété est répartie sur trois étages et offre un total de 521 m² de surface commerciale brute, dont 430 m² résidentiels, comprenant 17 pièces, dont 10 chambres et 6 salles de bains, parfaite pour une grande famille ou pour accueillir des amis et des parents.
Les solutions sont réparties comme suit (voir le plan d'étage pour la distribution interne) :
- Appartement au 1er étage d'environ 205 m² (4 chambres, 2 salles de bains, 2 salons) + balcon de 16,61 m² avec vue sur le lac
- Appartement 2 pièces d'environ 90 m² brut (séjour, cuisine "passante", chambre "passante", salle de bains, chambre) + véranda de 50,40 m² + buanderie d'environ 4,75 m²
- Appartement 2-bis d'environ 63 m² brut (séjour-cuisine, chambre, dressing/chambre, salle de bains) + balcon de 6,58 m² + terrasse couverte de 52,41 m² avec vue lac
- Appartement 3 d'environ 71 m2 (séjour-cuisine, 2 chambres, salle de bain) + terrasse couverte de 42,44 m2 avec vue lac
La propriété dispose également d'une buanderie d'environ 16,28 m2 avec une deuxième buanderie d'environ 2,45 m2, d'un jardin privé d'environ 280 m2 et d'une piscine.
Il est possible de garer 3-4 voitures (2 voitures "couvertes" et 2 non couvertes).
La maison est équipée d'un système de chauffage indépendant au méthane et d'une climatisation split en été.
C'est également une excellente solution d'investissement : les appartements 2, 2bis et 3 génèrent régulièrement des revenus annuels considérables, donc en ajoutant l'appartement 1 (plus grand et avec plus de potentiel que les autres), vous pourriez obtenir un rendement annuel brut de 8 à 10 % de l'investissement total.
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Ref.: MS-003-138
En el centro histórico de Moniga del Garda y a pocos pasos del lago, disponible edificio independiente en excelentes condiciones, renovado a principios de la década del 2000, que consta de 4 apartamentos con vista al lago, piscina y plazas de aparcamiento.
La propiedad se distribuye en tres plantas y ofrece un total de 521 m² de superficie comercial bruta, de los cuales 430 m² son residenciales, distribuidos en 17 estancias, incluidos 10 dormitorios y 6 baños, perfectos para una familia numerosa o para acoger a amigos y familiares.
Las soluciones se dividen de la siguiente manera (ver plano de distribución interna):
- Apartamento en 1ª planta de aproximadamente 205 m² (4 dormitorios, 2 baños, 2 salones) + balcón de 16,61 m² con vista al lago.
- Apartamento de 2 dormitorios de aproximadamente 90 m² brutos (salón, cocina de paso, dormitorio de paso, baño, dormitorio) + porche de 50,40 m² + lavadero de aproximadamente 4,75 m²
- Apartamento 2-bis de aproximadamente 63 m² brutos (salón-cocina, dormitorio, vestidor/dormitorio, baño) + balcón de 6,58 m² + terraza cubierta de 52,41 m² con vista al lago.
- Apartamento 3 de aproximadamente 71 m2 (salón-cocina, 2 dormitorios, baño) + terraza cubierta de 42,44 m2 con vista al lago.
La propiedad también cuenta con un lavadero de aproximadamente 16,28 m2 con un segundo lavadero de aproximadamente 2,45 m2, un jardín privado de aproximadamente 280 m2 y una piscina.
Es posible aparcar 3-4 coches (2 coches "cubiertos" y 2 descubiertos).
La casa está equipada con sistema de calefacción independiente de metano y aire acondicionado split en verano.
Esta también es una excelente solución de inversión: los apartamentos 2, 2bis y 3 generan consistentemente ingresos anuales considerables, por lo que añadiendo el apartamento 1 (más grande y con más potencial que los demás), se podría lograr una rentabilidad anual bruta del 8-10% de la inversión total.
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