Directly on the lake, an important single villa on a 6000 sqm lot with swimming pool, tenniscourt and private dock.
The villa is located in a quiet and private area, surrounded by greenery and directly on the lake.
The property is spread over a lotus of about 6000 square meters, where inside we find, the villa, the private swimming pool, a tennis court and an additional housing unit for the caretaker.
The villa is perched on the coast, from every position you can enjoy a lake view, starting from the terrace of over 100 square meters which is currently divided on two levels, one dedicated to the living area and one dedicated to the sleeping area. The staircase leads directly to the lake where we find the walkside that runs along the lake from Padenghe to Desenzano del Garda.
The caretaker's house is a three-room apartment totally independent and secluded from the main villa.
The solution is also ideal as an investment given the unique location the size of the spaces it is possible to obtain excellent returns.
The territory:
Moniga del Garda is an Italian town of 2,554 inhabitants in the province of Brescia, in Lombardy, from the moraine hill it gently descends towards Lake Garda on which it has built its small port, equipped with modern equipment for hauling boats, for the their maintenance and refueling.
The town is nicknamed "Città del Chiaretto" from the name of the typical rosé wine, characteristic of Valtenesi, obtained from the grapes of the Groppello vine through a particular fermentation in rosé.
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Direttamente a Lago, importante villa singola su lotto di 6000 mq con piscina, tennis e darsena privata.
La Villa sorge in zona tranquilla e riservata, immersa nel verde e direttamente a lago.
La proprietà si sviluppa su un loto di circa 6000 mq, dove all'interno troviamo, la Villa, la piscina privata, il campo da tennis e un'ulteriore unità abitativa per il custode.
La Villa è arroccata sulla costa, da ogni posizione si gode di vista lago, partendo dalla terrazza di oltre 100 mq attualmente è suddivisa su due livelli, uno dedicato alla zona giorno e uno dedicato alla zona notte. Tramite la scala si accede direttamente al lago dove troviamo la passeggiata che costeggia il lago che ci porta fino a Padenghe e Desenzano.
La casa del custode è un trilocale totalmente indipendente ed appartato rispetto all'abitazione.
La soluzione è ideale anche come investimento da mettere a reddito, poichè data la posizione e la dimensione degli spazi è possibile ricavare delle ottime rendite.
Il Territorio:
Moniga del Garda è un comune italiano di 2.554 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, dalla collina morenica scende dolcemente verso il Lago di Garda su cui ha costruito il suo piccolo Porto, fornito di moderne attrezzature per l'alaggio dei natanti, per la loro manutenzione e rifornimento.
Il paese è soprannominato Città del Chiaretto dal nome del tipico vino rosato, caratteristico della Valtenesi, ottenuto dalle uve del vitigno Groppello attraverso una particolare fermentazione in rosé.
CLASSE ENERGETICA: G 196,78 kWh/m2 a
Direkt am See, eine wichtige Einzelvilla auf einem 6000 qm großen Grundstück mit Swimmingpool, Tennisplatz und privatem Steg.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und privaten Gegend, umgeben von viel Grün und direkt am See.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 6000 Quadratmetern, mit privatem Pool, Tennisplatz und eine zusätzliche Wohneinheit für den Hausmeister.
Die Villa befindet sich direkt an der Küste, von jeder Position aus können Sie einen traumhaften Ausblick auf den See genießen. Die über 100 Quadratmeter großee Terrasse, die derzeit auf zwei Ebenen aufgeteilt ist, eine für den Wohnbereich und eine für den Schlafbereich, ist einzigartig. Die Treppe führt direkt zum See, auf die Seepromenade die von Padenghe bis nach Desenzano führt.
Die Dependance fuer den Hausmeisters ist eine Drei-Zimmer-Wohnung, die sich völlig unabhängig und abseits der Hauptvilla befindet.
Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend als Investition, da aufgrund der Lage und der Größe des Anwesens, hervorragende Renditen erzielt werden können.
Das Gebiet:
Moniga del Garda ist eine italienische Ortschaft mit 2.554 Einwohner, in der Provinz Brescia, in der Lombardei. Die malerische Ortschaft fällt von dem Moränenhügel sanft in Richtung Gardasee ab, und verfügt über einen kleinen Hafen, ausgestattet mit der neuesten Technologie für das Schleppen von Schiffen sowie für Wartung und Betankung.
Das Gebiet trägt den Spitznamen City of Chiaretto. Chiaretto ist der charakteristische Roséwein, der hier, aus den sogenannten Groppello Rebstoecken, in einem speziellen Gärungsprozess, gewonnen wird.
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Directement au lac, importante villa individuelle sur un terrain de 6000 m² avec piscine, tennis et quai privé. La villa est située dans un quartier calme et réservé, entourée de verdure et directement au bord du lac. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 6000 m², où l'on trouve, à l'intérieur, la villa, la piscine privée, le court de tennis et une autre unité d'habitation pour le gardien. La villa est perchée sur la côte, offrant une vue sur le lac depuis toutes les positions. Elle est actuellement divisée en deux niveaux, l'un dédié à la zone jour et l'autre dédié à la zone nuit. Un escalier mène directement au lac où l'on trouve une promenade le long du lac menant jusqu'à Padenghe et Desenzano. La maison du gardien est un appartement indépendant et isolé par rapport à la résidence. Cette solution est également idéale comme investissement locatif, car en raison de son emplacement et de la taille des espaces, il est possible de réaliser d'excellents rendements.
Le Territoire:
Moniga del Garda est une commune italienne de 2 554 habitants de la province de Brescia, en Lombardie. De la colline morainique, elle descend doucement vers le lac de Garde, sur lequel elle a construit son petit port, équipé de modernes infrastructures pour la mise à l'eau, l'entretien et le ravitaillement des bateaux. La ville est surnommée "Città del Chiaretto" d'après le nom du vin rosé typique, caractéristique de la Valtenesi, obtenu à partir des raisins du cépage Groppello par une fermentation particulière en rosé.
Directamente al lago, importante villa individual en un terreno de 6000 metros cuadrados con piscina, cancha de tenis y puerto privado.
La villa se encuentra en una zona tranquila y reservada, rodeada de vegetaciòn y directamente en el lago.
La propiedad se extiende sobre un terreno de aproximadamente 6000 metros cuadrados, donde en su interior encontramos la villa, la piscina privada, la cancha de tenis y una unidad habitacional adicional para el cuidador.
La villa se encuentra en lo alto de la costa, desde cualquier posiciòn se puede disfrutar de vistas al lago, comenzando desde la terraza de más de 100 metros cuadrados actualmente dividida en dos niveles, uno dedicado a la zona de día y otro dedicado a la zona de noche. A través de la escalera se accede directamente al lago donde encontramos el paseo que bordea el lago y nos lleva hasta Padenghe y Desenzano.
La casa del cuidador es un apartamento de tres habitaciones totalmente independiente y apartado de la vivienda principal.
La soluciòn también es ideal como inversiòn para obtener beneficios, ya que debido a la posiciòn y al tamaño de los espacios, es posible obtener excelentes rendimientos.
Territorio:
Moniga del Garda es un municipio italiano de 2,554 habitantes en la provincia de Brescia, en Lombardía, que desciende suavemente desde la colina morenica hacia el Lago de Garda, en el que ha construido su pequeño puerto, equipado con modernas instalaciones para el desembarco de embarcaciones, su mantenimiento y suministro.
El pueblo es apodado "Ciudad del Chiaretto" por el nombre del vino rosado típico, característico de Valtenesi, obtenido de las uvas de la variedad Groppello a través de una fermentaciòn especial en rosado.
