Вилла 3 спальни, 220 м²

Монига-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

В эксклюзивном жилом комплексе "Le Ville di Moniga", состоящем всего из 14 отдельных вилл, GardaHaus предлагает современную отдельную виллу, расположенную в уединенном месте высокого уровня, всего в нескольких шагах от озера, порта Монига и центра города.
Резиденция окружена зеленью и предлагает просторные, ухоженные общие зоны и общий бассейн, гарантируя спокойствие, уединение и качественную жизнь в одном из самых популярных районов озера Гарда.

Вилла состоит из двух уровней и спроектирована таким образом, чтобы предложить просторные, светлые и легко настраиваемые комнаты в соответствии с потребностями семьи.
На первом этаже находится просторная гостиная с открытой кухней, дополненная большими французскими окнами, которые соединяют внутренние помещения непосредственно с внешними. Отсюда есть выход на крыльцо, идеальное для обедов и отдыха на свежем воздухе, откуда открывается вид на частный сад, где находится эксклюзивный бассейн с гидромассажем, создающий приватную обстановку, которая идеально подходит для проживания в доме в любое время года.

Также на первом этаже находятся большая ванная комната, две спальни с французскими окнами и прямым выходом в сад, а также спальня с двуспальной кроватью с французскими окнами и собственной ванной комнатой, оформленная как настоящий люкс. Из сада и гостиной открывается приятный вид на озеро - деталь, которая еще больше повышает ценность недвижимости и подчеркивает ее эксклюзивный характер.

Внутренняя лестница ведет в подвал, задуманный как естественное продолжение основной жилой зоны. Здесь находится большая таверна - чрезвычайно универсальное пространство, которое можно использовать в качестве второй гостиной, зоны отдыха, кинозала или фитнес-зала, в зависимости от потребностей. Уровень завершают прачечная, ванная комната и еще две комнаты, которые в настоящее время используются как спальни, но могут быть легко адаптированы в качестве студий или многофункциональных помещений.

Весь подвальный этаж окружен аэрационной полостью, которая гарантирует здоровые помещения и защиту от влажности, делая эти пространства полностью пригодными для жизни. Цоколь ведет прямо к гаражу на два автомобиля, обеспечивая удобный и прямой доступ к жилью также с нижнего этажа.

Вилла оснащена современными системами и технологическими решениями, призванными гарантировать комфорт и благополучие круглый год, с подогревом и охлаждением полов, контролируемой механической вентиляцией и системой сигнализации.

Идеальное решение для проживания в качестве основной резиденции или дома для отдыха высокого уровня, идеально подходит для тех, кто хочет насладиться озером Гарда на независимой вилле, с просторными помещениями, частным бассейном и всеми основными услугами в нескольких минутах ходьбы, в эксклюзивном и nn Вилла расположена в стратегически важном и особенно популярном месте в Монига-дель-Гарда, всего в нескольких шагах от озера, пристани для яхт и центра города. Такое местоположение позволит вам насладиться озером Гарда в полной мере: вы сможете легко добраться пешком до пляжей, набережной озера, ресторанов, баров и всех основных услуг.

Близость к порту также делает это место идеальным для тех, кто любит кататься на лодках и заниматься активным отдыхом на озере, а жилой контекст гарантирует спокойствие, уединение и порядок вдали от транспорта и хаоса. В то же время, расположение позволяет быстро добраться до основных курортов озера Гарда и основных коммуникационных маршрутов, что делает виллу подходящей как для основного проживания, так и для дома для отдыха.

Редкий баланс между комфортом, уединением и качеством жизни, в одном из самых востребованных мест на стороне Брешии на озере Гарда. nn Вилла построена в соответствии с высокими строительными и инженерными стандартами и относится к энергетическому классу A3, что гарантирует высокую эффективность, комфорт проживания и сокращение потребления электроэнергии. Обогрев и охлаждение помещений осуществляется с помощью современной системы "теплый пол", которая обеспечивает равномерное распределение температуры и постоянный комфорт в течение всего года.

Качество воздуха в помещениях гарантируется контролируемой механической вентиляцией в сочетании с системой управления влажностью, которая помогает постоянно поддерживать здоровый микроклимат в помещениях, даже в подвальных помещениях. Такое решение позволяет жить в доме с высоким уровнем комфорта независимо от времени года.

Вилла подготовлена к установке системы сигнализации, что позволит вам настроить уровень безопасности в соответствии с вашими потребностями. Еще одним ценным элементом является прямой доступ к дому через большой гараж на два автомобиля, внутренне соединенный с домом, что гарантирует практичность, приватность и функциональность в повседневной жизни.

В подвале также имеется вентиляционная шахта по периметру, призванная защитить помещения от влажности и обеспечить естественную вентиляцию, что делает эти пространства полностью пригодными для жизни и многоцелевого использования. Все принятые решения отражают дизайн, внимательный к комфорту, качеству строительства и долговечности. nn