Вилла 3 спальни, 269 м²

Монига-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Вилла ARIA - это новая престижная резиденция, расположенная в эксклюзивном природном контексте в муниципалитете Монига-дель-Гарда, одном из самых востребованных мест в Брешии, на берегу озера Гарда. Вилла является результатом современного архитектурного проекта, разработанного для обеспечения приватности, комфорта и высокого уровня качества, гармонично вписываясь в окружающий ландшафт.

Вилла состоит из трех уровней, соединенных изысканной внутренней лестницей и подъемной платформой - решение, обеспечивающее максимальную функциональность и удобство при перемещении между этажами. При проектировании помещений особое внимание уделялось яркости, качеству материалов и непрерывности между внутренними и внешними пространствами, создавая элегантный и уютный дом.

На первом этаже расположена живописная гостиная, характеризующаяся большими стеклянными поверхностями во всю высоту, которые соединяют интерьер с садом и великолепным частным бассейном-инфинити. Просторная и светлая гостиная объединяется с обеденной зоной и кухней, создавая уютную атмосферу, идеальную для отдыха и приема гостей. Открытые веранды становятся естественным продолжением жилой зоны, идеально подходящей для обедов и ужинов на свежем воздухе, погруженных в спокойствие обстановки.

Спальная зона была спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и уединение. Спальни просторные, светлые, с вниманием к деталям, с большими проемами, которые позволяют естественному свету проникать в каждую комнату и открывать приятные виды на окружающую зелень. Пространство спроектировано таким образом, чтобы гарантировать высокое качество жизни и атмосферу абсолютного расслабления.

Цокольный этаж отведен под служебные помещения, где находятся вспомогательные комнаты, прачечная, технические помещения и большой гараж, что обеспечивает практичность и функциональность в повседневном управлении домом.

Снаружи дом окружен великолепным частным садом площадью около 1300 квадратных метров, спроектированным в соответствии с точным ландшафтным исследованием, направленным на улучшение естественной морфологии участка. В саду чередуются элегантные зеленые зоны, оливковые деревья и зоны отдыха, предназначенные для полноценного отдыха на свежем воздухе в полном уединении.

Центральным элементом открытой площадки является великолепный бассейн-инфинити из железобетона, оснащенный встроенной подсветкой и системой солевой очистки. Бассейн гармонично вписывается в сад и становится центром жизни на открытом воздухе в летний сезон.

Современные архитектурные линии, изысканная отделка, новейшие строительные технологии и внимание к деталям делают виллу ARIA современной резиденцией высочайшего уровня, идеальной для тех, кто хочет ощутить озеро Гарда в измерении абсолютного комфорта, элегантности и уединения. nn Вилла будет построена в муниципалитете Монига-дель-Гарда, одном из самых популярных курортов на брешианской стороне озера Гарда, известном своим высоким качеством жизни, спокойствием и очарованием озерного пейзажа.

Монига-дель-Гарда - это элегантная и аутентичная деревня, характеризующаяся очаровательным историческим центром, в котором доминирует старинный средневековый замок, и набережной на берегу озера, особенно ценимой за панорамные прогулки, рестораны на воде и небольшую пристань для яхт. Город также известен производством знаменитого вина Chiaretto, символа местных винодельческих традиций, и непринужденной атмосферой, которая делает его идеальным местом как для круглогодичного проживания, так и для отдыха.

Расположение виллы позволяет гостям наслаждаться уединением и спокойствием в окружении зелени, оставаясь при этом на небольшом расстоянии от озера, основных служб и самых известных курортов, таких как Дезенцано-дель-Гарда, Паденге и Сало.

Окрестности предлагают многочисленные возможности для отдыха и жизни на свежем воздухе, включая водные виды спорта, знаменитые поля для гольфа, велосипедные дорожки и захватывающие панорамные маршруты, проложенные среди холмов, оливковых рощ и виноградников. Близость к основным транспортным магистралям также позволяет легко добраться до таких городов, как Брешия и Верона, а также до международных аэропортов северной Италии.

В этом эксклюзивном и гармоничном контексте вилла ARIA представляет собой идеальное решение для тех, кто хочет насладиться озером Гарда в частном, элегантном измерении, погруженном в природу, не отказываясь при этом от удобств, связанных с услугами и достопримечательностями этого района. nn Вилла ARIA спроектирована с использованием технологического и строительного оборудования высокого уровня, задуманного для обеспечения энергоэффективности, комфорта и безопасности проживания.

Здание будет построено с использованием антисейсмической конструкции и высокоэффективных изоляционных материалов, гарантирующих высокое качество строительства и отличную тепло- и звукоизоляцию. Энергетическая система полностью электрическая и включает в себя тепловой насос для отопления и производства горячей воды для бытовых нужд, а также систему подогрева пола во всех основных помещениях.

Летнее охлаждение будет осуществляться по воздуховодам и интегрировано с контролируемой механической вентиляцией - решением, которое обеспечивает постоянную смену воздуха и помогает поддерживать комфортный микроклимат в помещении в любое время.

Вилла также будет оснащена фотоэлектрической системой мощностью около 12 кВт, которая способствует снижению энергопотребления и позволяет получить класс энергопотребления между A3 и A4.

С технологической точки зрения, дом оснащен системой домашней автоматизации для централизованного управления освещением, температурным контролем, моторизацией и системами безопасности. Видеодомофон, система сигнализации с внутренними и внешними датчиками, а также система видеонаблюдения входят в комплект.

Внутренняя отделка выполнена на высочайшем уровне: крупноформатный керамогранит или паркетный пол, большие панели в ванных комнатах, высокоэффективные алюминиевые двери и окна с двойным остеклением с терморазрывом. Внутренние двери заподлицо, бронированная дверь с электронным открыванием и моторизованный механизм открывания гаражных ворот завершают отделку.

Эксклюзивность виллы придают бассейн-инфинити со встроенной подсветкой и внутренняя подъемная платформа, соединяющая три уровня виллы. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.