Особняк из двух квартир 4 спальни, 145 м²

Монига-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Беспрецедентная возможность, где вечное очарование озера сливается с неограниченным потенциалом жилья, которое можно обустроить по своему вкусу. Эта двухэтажная вилла, хотя и нуждается в полном ремонте, представляет собой чистый холст, готовый вместить в себя видение и образ жизни тех, кто ищет уникальный и индивидуальный опыт проживания. Расположенная в доминирующем и завидном месте, она предлагает 180° вид на озеро, который очаровывает в любое время года, обещая захватывающие восходы и незабываемые закаты.

С первого этажа этого очаровательного дома открываются просторные и светлые комнаты, предназначенные для общения и отдыха. Нынешняя гостиная, большая по площади, может быть преобразована в элегантную комнату отдыха с большими окнами, обрамляющими пейзаж озера, создавая непрерывный диалог между внутренним и внешним миром. Представьте себе современный камин, уютную зону для чтения или пространство, предназначенное для развлечений, - и все это в окружении естественного света и безмятежности панорамы.

Кухня для приема пищи, в настоящее время отдельная, может быть сохранена как отдельное помещение для любителей традиционной кухни или интегрирована в современное пространство открытой планировки, охватывающее гостиную и столовую. Такое решение, очень востребованное в современном дизайне, позволит создать сердце дома, идеальное для ужинов с друзьями и семейного отдыха, на фоне которого всегда присутствует вид на озеро. Завершает план служебная ванная комната, которую можно легко модернизировать с помощью современной отделки и функциональности.

Но настоящей изюминкой первого этажа является прямой выход в большой частный сад. Это большое открытое пространство - настоящий оазис мира и красоты. Здесь вы можете создать сад своей мечты: английский газон, цветочные клумбы, органический огород или бассейн-инфинити, сливающийся с голубым озером. Это идеальное место для организации летних барбекю, вечеринок на свежем воздухе или просто для того, чтобы насладиться тишиной, почитать книгу в тени дерева или потягивать кофе, любуясь величием пейзажа. Прекрасный вид на озеро из сада - редкая привилегия, приглашение к жизни на свежем воздухе и единению с окружающей природой.

Поднявшись наверх, вы попадаете в спальную зону - оазис спокойствия и комфорта. На этом уровне расположены четыре спальни, две из которых - двухместные, обеспечивающие достаточно места и уединения для всех членов семьи или для стильного размещения гостей. Спальни с двуспальными кроватями, в частности, можно превратить в мастер-сьюты с гардеробными и отдельными ванными комнатами, создавая настоящие личные святилища с привилегированным видом на озеро. Большая ванная комната с окном завершает второй этаж.

Это не просто недвижимость, а опыт, место, где можно создать драгоценные воспоминания и пережить незабываемые моменты. nn Дом расположен в Монига-дель-Гарда, рядом с главной площадью и на небольшом расстоянии от озера. Центральное и стратегическое положение, позволяющее добраться пешком до всех основных услуг, таких как магазины, бары, рестораны, аптека и исторический центр, сохраняя при этом порядок и сдержанность жилого контекста.

Близость к набережной озера, пристани для яхт и пляжам делает это решение интересным как в качестве основной резиденции, так и в качестве роскошной резиденции на озере Гарда. Расположение позволяет познакомиться с деревней в аутентичной манере, не прибегая к помощи автомобиля в повседневной жизни.

Монига-дель-Гарда - одно из наиболее ценимых мест, где соблюдается баланс между центральностью, спокойствием и качеством городской среды, что способствует сохранению стоимости недвижимости на протяжении долгого времени. Расположенный на брешианской стороне озера Гарда, в самом сердце Вальтенези, он является идеальным выбором для ценных инвестиций.

Известный как "город Кьяретто" благодаря производству знаменитого розового вина, Монига предлагает аутентичную и элегантную атмосферу. Стратегическое расположение, в нескольких минутах езды от Дезенцано и Сало, позволяет пользоваться основными коммуникациями, гарантируя при этом спокойствие.

Доминантой деревни является средневековый замок, один из наиболее хорошо сохранившихся в этом районе, с впечатляющим панорамным видом на озеро. Современная пристань для яхт позволяет гостям исследовать озеро Гарда или любоваться захватывающими закатами. Пляжи широкие и солнечные, вдоль них проложены велосипедные дорожки среди оливковых рощ и виноградников PDO.

Выбрать Монига-дель-Гарда - значит приобщиться к эксклюзивному стилю жизни, где красота ландшафта дополняется качественными услугами и культурным и гастрономическим наследием высокого уровня. Близость к полям для гольфа, оздоровительным центрам и природным маршрутам дополняет привлекательность одного из самых аутентичных курортов на озере Гарда. nn Реконструкция дома с видом на озеро и прямым или очень близким доступом к его берегам - это уникальная возможность создать престижное жилье, сочетающее в себе живописное очарование с современным комфортом и функциональностью. Выбор оборудования, как конструктивного, инженерного, так и эстетического, имеет решающее значение для максимизации стоимости инвестиций и обеспечения превосходных условий проживания. В этом тексте рассматриваются необходимые и желательные удобства для проекта такого масштаба.

Современный проект реконструкции не может обойтись без высокой энергоэффективности. Установка внешнего или внутреннего теплоизоляционного покрытия, замена окон и дверей на окна с терморазрывом и стекла с низким коэффициентом пропускания, а также теплоизоляция крыши и полов - это меры, которые значительно снижают потребление энергии и улучшают акустический и тепловой комфорт. Что касается систем, то мы рекомендуем использовать высокоэффективные системы отопления и охлаждения, такие как геотермальные или воздушно-водяные тепловые насосы, возможно, интегрированные с тепловыми солнечными панелями для производства горячей воды в доме и фотоэлектрическими панелями для электроэнергии.

Открытые пространства являются естественным продолжением дома. Ухоженный сад с местными растениями, не требующими особого ухода, может включать зоны отдыха, обеденные зоны на открытом воздухе и, если позволяет место, бассейн-инфинити, сливающийся с горизонтом озера. Наружное освещение не только обеспечивает безопасность, но и создает располагающую атмосферу. Для выхода к озеру неоценимую помощь окажут частный причал или прямой выход на пляж. Эллинг или зона для хранения морского снаряжения (байдарки, SUP) незаменимы для любителей водных видов спорта. Также важно учесть наличие душа на открытом воздухе, чтобы ополоснуться после купания в озере. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.