Вилла 5 спальни, 417 м²

Монига-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Рез: GC-067-26


Монига-дель-Гарда - Главная вилла с бассейном, видом на озеро и просторными жилыми помещениями

В тихом и уединенном месте, на закрытой улице с небольшим движением, мы предлагаем престижную виллу с частным бассейном и садом площадью около 800 квадратных метров, украшенным многочисленными оливковыми деревьями. Собственность расположена всего в 300 метрах от основных услуг и примерно в 600 метрах от пляжа и порта Мониги-дель-Гарда.
Одной из сильных сторон недвижимости является большой крытый портико, выходящий на юг, полностью солнечный в течение всего дня, идеально подходящий для жизни на открытом воздухе в любое время года и наслаждения приятным частичным видом на озеро.
Вилла расположена на нескольких уровнях и предлагает особенно просторные помещения:

Первый этаж
Просторная и светлая гостиная;
Обитаемая кухня;
Две спальни;
Две ванные комнаты.

Первый этаж
Соединенная внутренней лестницей, мы находим просторный мансардный этаж с максимальной высотой 2,90 м и минимальной высотой 1,65 м, в настоящее время организованный следующим образом:
Две комнаты, используемые в настоящее время как спальни;
Кухня, которую можно легко преобразовать в дополнительную спальню;
Гостиная, которую также можно преобразовать в спальню;
Живописная нишевая терраса с прекрасным видом на озеро.


Этот уровень предлагает интересные возможности для персонализации и перераспределения пространства в соответствии с вашими потребностями.

Подвал:

С отдельным доступом от основного дома находится трехкомнатная квартира, состоящая из:
Гостиная с кухней открытого типа;
Две спальни;
Ванная комната.

Единица в настоящее время сдается в аренду по контракту, истекающему в апреле 2027 года, что является интересным источником дохода.

В собственности также есть:
Большой гараж на две машины;
Прачечная;
Техническое помещение;
Различные подсобные и служебные помещения в подвале

Приблизительные площади:
Первый этаж: около 130 квадратных метров
Мансарда: около 130 квадратных метров
Подвал: около 240 квадратных метров
Крытый портико: около 110 квадратных метров
Частный сад: около 1060 квадратных метров
Общая коммерческая площадь: около 417 квадратных метров


Вилла была построена в начале 1980-х годов и в настоящее время находится в хорошем общем состоянии. Хотя она полностью пригодна для проживания, некоторые работы по модернизации позволили бы еще больше повысить ее потенциал, превратив ее в резиденцию большого престижа.
Объявление и фотографии носят информативный и коммерческий характер: указанные данные не являются обязательными и могут быть изменены