Квартира 2 спальни, 92 м²

Монига-дель-Гарда, Брешиа (провинция)

Озеро Гарда

Imagine walking through the doors of an authentic medieval castle every day and experiencing the unique thrill of a home where history meets the height of contemporary comfort.
In the heart of the famous and picturesque Moniga del Garda Castle, we are offering for sale an enchanting, prestigious three-room apartment, tastefully renovated in 2019. Located on the second and top floor of a small, intimate complex consisting of just three residential units, this property is a true gem nestled among history, nature, and lakeside living.
The apartment, sold partially furnished and ready to move into, stands out for its bright, welcoming rooms, with attention to every detail. The living room with open kitchen is a modern and exceptionally bright living space, made unique by a striking wall of original exposed stone. The sleeping area consists of two magnificent, generously sized double bedrooms, also enhanced by the timeless charm of exposed stone. The bathroom with a shower, preceded by a convenient antechamber with a laundry area, is an architectural masterpiece: carved directly into the walls and the medieval tower of the castle, it features a ceiling and a dreamlike atmosphere found nowhere else. Finally, the continuous balcony offers a beautiful outdoor space accessible directly from all rooms in the home, ideal for outdoor breakfasts with a view of the historic walls. All of this means living in a historic setting without sacrificing modern comforts. The property offers maximum independence and efficient management thanks to the complete absence of condominium fees. To ensure maximum efficiency and preserve the historic aesthetic, the property is equipped with air conditioners in every room-without bulky outdoor units-independent heating with a condensing boiler, and double-glazed windows (Energy Class E). Rounding out this extraordinary offer are two true rarities for the area: a private, reserved parking space in the castle's inner courtyard and a convenient private storage room/cellar on the ground floor.
The location is simply ideal: we are right in the heart of Moniga's historic center, just a stone's throw from the Italmark supermarket and all essential amenities, adjacent to a lush municipal park, and just a 10-minute walk from the beautiful beaches of Lake Garda.
In addition to being a fabulous primary residence or a dream vacation home, the property already holds a valid tourist rental license; thanks to its uniqueness, it guarantees excellent appeal for tourists from around the world.
JOIN THE OPEN HOUSE! Don't miss the chance to experience this extraordinary home in person. An exclusive open house will be held on October 24 by appointment only.
Call +39 3338426315 in the afternoon starting at 2:00 PM-Stefania will answer.
That way, you can book your visit!

Stellen Sie sich vor, Sie würden jeden Tag durch das Tor einer authentischen mittelalterlichen Burg schreiten und das einzigartige Erlebnis einer Residenz genießen, in der Geschichte auf höchsten zeitgenössischen Komfort trifft.
Im Herzen des berühmten und malerischen Schlosses von Moniga del Garda bieten wir eine bezaubernde, repräsentative Dreizimmerwohnung zum Verkauf an, die 2019 sorgfältig renoviert wurde. Diese Immobilie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines kleinen, intimen Komplexes mit nur drei Wohneinheiten und ist ein wahres Juwel, eingebettet zwischen Geschichte, Natur und Seeleben.
Die Wohnung, die teilmöbliert und bezugsfertig verkauft wird, zeichnet sich durch helle, gemütliche und bis ins Detail gepflegte Räume aus. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist ein moderner und außergewöhnlich heller Wohnbereich, der durch eine spektakuläre Wand aus originalem Sichtstein einzigartig gestaltet ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei herrlichen, großzügig geschnittenen Doppelzimmern, die ebenfalls durch den zeitlosen Charme des Sichtsteins bereichert werden. Das Badezimmer mit Dusche, dem ein praktischer Vorraum mit Waschmaschinenbereich vorgelagert ist, ist ein architektonisches Meisterwerk: Es wurde direkt in die Mauern und den mittelalterlichen Turm der Burg eingebaut und bietet eine Decke sowie eine traumhafte Atmosphäre, wie man sie sonst nirgendwo findet. Schließlich bietet der durchgehende Balkon einen wunderschönen Außenbereich, der direkt von allen Räumen der Wohnung aus zugänglich ist - ideal für das Frühstück im Freien mit Blick auf die historischen Stadtmauern.
All dies bedeutet, in einem historischen Ambiente zu leben, ohne auf den Komfort der heutigen Zeit verzichten zu müssen. Die Immobilie bietet maximale Unabhängigkeit und eine effiziente Verwaltung, da keinerlei Gemeinschaftsgebühren anfallen. Um höchste Effizienz zu gewährleisten und die historische Ästhetik zu bewahren, ist die Immobilie in jedem Raum mit Klimaanlagen ohne sperrige Außengeräte, einer eigenständigen Heizung mit Brennwertkessel sowie doppelt verglasten Fenstern (Energieeffizienzklasse E). Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei echte Raritäten für die Gegend: einen privaten, reservierten Parkplatz im Innenhof des Schlosses und einen praktischen, eigenen Abstellraum/Keller im Erdgeschoss.
Die Lage ist einfach ideal: Wir befinden uns mitten in der Altstadt von Moniga, nur wenige Schritte vom Italmark-Supermarkt und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, direkt neben einem üppig bewachsenen Stadtpark und nur 10 Gehminuten von den wunderschönen Stränden des Gardasees.
Die Immobilie eignet sich nicht nur als märchenhafter Hauptwohnsitz oder traumhaftes Ferienhaus, sondern verfügt bereits über eine gültige Genehmigung für die touristische Vermietung; dank ihrer Einzigartigkeit garantiert sie eine hervorragende Anziehungskraft für Touristen aus aller Welt.
NEHMEN SIE AM TAG DER OFFENEN TÜR TEIL! Verpassen Sie nicht...

Imaginez franchir chaque jour le seuil d'un authentique château médiéval et vivre l'émotion unique d'une demeure où l'histoire côtoie le summum du confort contemporain.
Au cœur du célèbre et pittoresque château de Moniga del Garda, nous proposons à la vente un charmant appartement de prestige de trois pièces, finement rénové en 2019. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit ensemble intimiste ne comptant que trois logements, ce bien est un véritable joyau niché entre histoire, nature et vie au bord du lac.
L'appartement, vendu partiellement meublé et prêt à emménager, se distingue par des pièces lumineuses, accueillantes et soignées dans les moindres détails. Le séjour avec cuisine ouverte est un espace de vie moderne et exceptionnellement lumineux, rendu unique par un spectaculaire mur en pierre apparente d'origine. L'espace nuit se compose de deux magnifiques chambres doubles aux dimensions généreuses, elles aussi rehaussées par le charme intemporel de la pierre apparente. La salle de bains avec douche, précédée d'un vestibule pratique abritant un espace lave-linge, est une véritable œuvre d'art architecturale : aménagée directement à l'intérieur des murs et de la tour médiévale du château, elle offre un plafond et une atmosphère de rêve que l'on ne trouve nulle part ailleurs. Enfin, le balcon d'une seule pièce constitue un magnifique espace extérieur accessible directement depuis toutes les pièces de la maison, idéal pour les petits-déjeuners en plein air avec vue sur les remparts historiques.
Tout cela signifie vivre dans un cadre d'époque sans renoncer au confort d'aujourd'hui. La propriété offre une indépendance maximale et une gestion efficace grâce à l'absence totale de charges de copropriété. Afin de garantir une efficacité optimale et de préserver l'esthétique historique, le bien est équipé de climatiseurs dans chaque pièce, sans unités extérieures encombrantes, d'un chauffage autonome avec chaudière à condensation et de menuiseries à double vitrage (classe énergétique E). Pour compléter cette offre exceptionnelle, deux véritables raretés dans le quartier: une place de parking privée réservée dans la cour intérieure du château et un débarras/cave pratique au rez-de-chaussée.
L'emplacement est tout simplement idéal : nous sommes en plein cœur du centre historique de Moniga, à deux pas du supermarché Italmark et de tous les services essentiels, à proximité d'un parc municipal luxuriant et à seulement 10 minutes à pied des magnifiques plages du lac de Garde.
En plus d'être une résidence principale de conte de fées ou une maison de vacances de rêve, le bien dispose déjà d'une licence de location touristique en cours de validité ; grâce à son caractère unique, il garantit un excellent attrait pour les touristes du monde entier.
PARTICIPEZ À LA JOURNÉE PORTES OUVERTES ! Ne manquez pas l'occasion de découvrir en personne cette demeure extraordinaire. Le 24 octobre aura lieu une journée portes ouvertes exclusive sur...