Квартира 3 спальни, 156 м²

Паденге-суль-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

A Padenghe sul Garda proponiamo in vendita San Aemilus, nuova iniziativa immobiliare composta da sole 9 prestigiose unità abitative di cui 4 unità quadrilocali a piano terra con ampi porticati e giardini esclusivi, 4 unità a piano primo con ampie logge e 2 ville indipendenti. Immersa nel verde e permeata da un’atmosfera di totale relax e benessere, ideale per chi cerca momenti indimenticabili senza rinunciare al privilegio di avere tutti i comfort, con una bellissima vista sul lago. Ogni unità sarà dotata di piscina privata ed ampi spazi esterni per godersi le giornate primaverili ed estive all'aperto godendosi del fantastico panorama sul lago. Previste finiture di altissimo livello qualitativo in A4. Progetto di Design moderno che si integra perfettamente nel contesto e nel paesaggio circostante. Luogo ideale per gli amanti del buon cibo, il lago di Garda, con i suoi molteplici paesaggi e grazie alle condizioni territoriali favorevoli, vanta una selezione di prodotti tipici che caratterizzano la tradizione gastronomica locale e nazionale. Le colline che circondano il complesso in oggetto sono ricoperte da numerosi vigneti ed uliveti, dai quali vengono prodotti olio e vini pregiati riconosciuti in tutto il mondo. Sulla riva occidentale del lago vengono coltivati limoni, arance, lime, mandarini. Restiamo a vostra disposizione per ulteriori indicazioni ed informazioni sulla nuova prestigiosa proposta. nn Padenghe si trova sulla sponda sud-occidentale del Lago di Garda, in provincia di Brescia. Grazie al paesaggio collinare del piccolo comune si possono ammirare panorami unici.Il clima della sponda sud-occidentale è mite e la vegetazione, composta da ulivi, cipressi e vigneti, è tipicamente mediterranea.Oltre alla cultura e alla storia, la regione offre anche numerose attrazioni culturali.Padenghe e dintorni offrono numerose possibilità di svago, che si tratti di rilassarsi in riva al lago, di giocare una partita nel vicino campo da golf o di fare escursioni nei dintorni.La città gode di buoni collegamenti stradali grazie all'autostrada E70. nn Tutte le unità dispongono di un parcheggio sotterraneo e di una piscina.Lo stile architettonico è moderno ma senza tempo. Le ampie vetrate fisse permettono agli spazi interni ed esterni di fondersi, mentre le aree esterne coperte offrono uno spazio di vita supplementare nei mesi caldi.Nonostante il metodo di costruzione moderno, i materiali utilizzati rendono omaggio al tipico stile costruttivo locale, come ad esempio l'intonaco color sabbia e la pietra naturale utilizzati per le facciate.CLASSI ENERGETICHEL'edificio corrisponde alla classe energetica italiana A4 nZEB.Il metodo di costruzione a basso consumo energetico riduce significativamente i costi di riscaldamento e condizionamento, mentre l'isolamento ottimale mantiene la casa piacevolmente calda o fresca per un maggiore comfort.RISCALDAMENTO, VENTILAZIONE E CLIMATIZZAZIONEOgni unità è dotata di una pompa di calore ad aria per il riscaldamento, la climatizzazione e la fornitura di acqua calda.Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento e di un sistema di condizionamento a split.Gli spazi abitativi sono ventilati da un'unità di ventilazione centrale.PRODOTTI PER IL BAGNOI prodotti da bagno hanno un design moderno e senza tempo.Le rubinetterie provengono dalla rinomata azienda Gessi (o Dorn- bracht) o da un produttore equivalente.Le ceramiche per il bagno provengono dalla ditta Antoniolupi o da un fornitore equivalente.IMPIANTO ELETTRICOÈ possibile controllare il riscaldamento, l'aria condizionata e le schermature delle finestre via internet.Gli interruttori e le prese di corrente provengono dal marchio Gira o da un produttore equivalente.Le aperture dell'edificio sono predisposte per l'installazione di un sistema di allarme.Il progetto è dotato di un impianto fotovoltaico conforme alle norme vigenti. nn