Ref. NA-072-17
In Padenghe sul Garda, in a lakefront location and a short distance from the historic center and the main services, we offer a luxury villa that combines a privileged location, large spaces and high-quality finishes.
The property, currently undergoing a complete renovation with completion scheduled for the end of 2025, is crafted with select materials: authentic Italian marble, natural stone, and fine woods, custom-crafted by specialized artisans. The interiors are furnished with internationally renowned Italian design brands, ensuring modern, functional, and elegant spaces.
The villa extends over three levels plus an attic, connected by an internal staircase and elevator, and offers lake views from every room. Outside, the private garden features a Murano glass swimming pool, a spa area, and a lakefront terrace with a pergola. Direct lake access via a private dock adds a rare and distinctive touch.
The internal distribution includes:
. Ground floor: tavern with barbecue area, air-conditioned wine cellar, large hallway and service bathroom.
. First Floor: master suite with double en-suite bathroom and private loggia, three bedrooms with marble bathrooms, laundry room and utility rooms.
. Second Floor: main entrance, panoramic living room with loggia overlooking the lake, separate equipped kitchen, outdoor terrace, bedroom with wardrobe and en-suite bathroom, as well as guest bathroom.
. Attic: study/library with loggia and additional staff room with private bathroom.
A large garage, capable of holding over ten cars, and an outbuilding complete the property, offering comfort and privacy for guests or staff.
The property features underfloor heating and cooling, and controlled mechanical ventilation (CMV) for constant air exchange and maximum comfort in all seasons. The exterior features an automatic irrigation system and a mosquito repellent. Security is ensured by an advanced video surveillance system and a state-of-the-art burglar alarm system.
This property represents a rare opportunity on Lake Garda: a balanced combination of elegance, functionality, and an exclusive location, ideal for those seeking a prestigious residence destined to retain its value over time.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
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Rif. NA-072-17
A Padenghe sul Garda, in posizione fronte lago e a breve distanza dal centro storico e dai principali servizi, proponiamo una villa di lusso che unisce posizione privilegiata, ampi spazi e finiture di alta qualità.
L'immobile, attualmente in fase di ristrutturazione completa con consegna prevista entro fine 2025, è realizzato con materiali selezionati: marmi italiani autentici, pietre naturali e legni pregiati, lavorati su misura da artigiani specializzati. Gli interni sono arredati con marchi di design italiani di fama internazionale, garantendo ambienti moderni, funzionali e di grande eleganza.
La villa si sviluppa su tre livelli più sottotetto, collegati da scala interna e ascensore, e offre vista lago da ogni ambiente. All'esterno, il giardino privato presenta una piscina in vetro di Murano, una zona SPA e una terrazza fronte lago con pergola. L'accesso diretto al lago con darsena privata aggiunge un valore raro e distintivo.
La distribuzione interna prevede:
. Piano Terra: taverna con area barbecue, cantina vini climatizzata, ampio disimpegno e bagno di servizio.
. Primo Piano: master suite con doppio bagno en-suite e loggia privata, tre camere da letto con bagni in marmo, lavanderia e locali di servizio.
. Secondo Piano: ingresso principale, soggiorno panoramico con loggia vista lago, cucina separata attrezzata, terrazzo esterno, camera con guardaroba e bagno en-suite, oltre a bagno ospiti.
. Sottotetto: studio/biblioteca con loggia e camera aggiuntiva per il personale con bagno privato.
Un'autorimessa di ampie dimensioni, capace di ospitare oltre dieci automobili, e una dependance completano la proprietà, offrendo comfort e privacy per ospiti o personale di servizio.
L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata (VMC) per un costante ricambio d'aria e massimo comfort in ogni stagione. All'esterno è presente un impianto di irrigazione automatica e un sistema anti-zanzare. La sicurezza è garantita da un avanzato sistema di videosorveglianza e da un impianto antifurto di ultima generazione.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul Lago di Garda: una combinazione equilibrata di eleganza, funzionalità e posizione esclusiva, ideale per chi cerca una residenza di prestigio destinata a mantenere il proprio valore nel tempo.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Art. NA-072-17
In Padenghe sul Garda, direkt am See und nicht weit vom historischen Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine Luxusvilla an, die eine privilegierte Lage, große Räume und hochwertige Ausstattung vereint.
Das Anwesen wird derzeit umfassend renoviert und soll Ende 2025 fertiggestellt sein. Die Innenausstattung besteht aus erlesenen Materialien: echtem italienischen Marmor, Naturstein und edlen Hölzern, die von spezialisierten Handwerkern nach Maß gefertigt werden. Die Innenräume sind mit international renommierten italienischen Designermarken ausgestattet und sorgen für moderne, funktionale und elegante Räume.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen plus Dachgeschoss, die durch eine Innentreppe und einen Aufzug verbunden sind, und bietet von jedem Zimmer aus Seeblick. Der private Garten verfügt über einen Swimmingpool aus Muranoglas, einen Wellnessbereich und eine Seeterrasse mit Pergola. Der direkte Seezugang über einen privaten Steg verleiht der Villa eine besondere Note.
Die interne Verteilung umfasst:
. Erdgeschoss: Taverne mit Grillplatz, klimatisierter Weinkeller, großer Flur und Servicebadezimmer.
. Erste Etage: Master-Suite mit Doppelbad en-suite und privater Loggia, drei Schlafzimmer mit Marmorbädern, Waschküche und Hauswirtschaftsräume.
. Zweite Etage: Haupteingang, Panorama-Wohnzimmer mit Loggia und Seeblick, separate ausgestattete Küche, Außenterrasse, Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad sowie Gästebad.
. Dachgeschoss: Arbeitszimmer/Bibliothek mit Loggia und zusätzlichem Personalzimmer mit eigenem Bad.
Eine große Garage mit Platz für über zehn Autos und ein Nebengebäude vervollständigen das Anwesen und bieten Gästen oder Mitarbeitern Komfort und Privatsphäre.
Das Anwesen verfügt über Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine kontrollierte mechanische Lüftung (CMV) für konstanten Luftaustausch und maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Der Außenbereich ist mit einem automatischen Bewässerungssystem und einem Mückenschutz ausgestattet. Für Sicherheit sorgen ein modernes Videoüberwachungssystem und eine hochmoderne Einbruchmeldeanlage.
Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit am Gardasee dar: eine ausgewogene Kombination aus Eleganz, Funktionalität und exklusiver Lage, ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz suchen, die ihren Wert über die Zeit behält.
Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.
Réf. NA-072-17
À Padenghe sul Garda, en bord de lac et à une courte distance du centre historique et des principaux services, nous proposons une villa de luxe qui allie un emplacement privilégié, de grands espaces et des finitions de haute qualité.
La propriété, actuellement en cours de rénovation complète et dont l'achèvement est prévu pour fin 2025, est réalisée avec des matériaux de choix : marbre italien authentique, pierre naturelle et bois précieux, réalisés sur mesure par des artisans spécialisés. Les intérieurs sont meublés par des marques de design italiennes de renommée internationale, garantissant des espaces modernes, fonctionnels et élégants.
La villa s'étend sur trois niveaux, plus un grenier, reliés par un escalier intérieur et un ascenseur. Chaque pièce offre une vue sur le lac. À l'extérieur, le jardin privé comprend une piscine en verre de Murano, un espace spa et une terrasse au bord du lac avec pergola. L'accès direct au lac par un ponton privé ajoute une touche unique et unique.
La distribution interne comprend :
. Rez-de-chaussée : taverne avec coin barbecue, cave à vin climatisée, grand couloir et salle de bain de service.
. Premier étage : suite parentale avec salle de bain double en suite et loggia privée, trois chambres avec salles de bain en marbre, buanderie et locaux techniques.
. Deuxième étage : entrée principale, séjour panoramique avec loggia donnant sur le lac, cuisine équipée séparée, terrasse extérieure, chambre avec placard et salle de bain en suite, ainsi que salle de bain invités.
. Grenier : bureau/bibliothèque avec loggia et chambre de service supplémentaire avec salle de bain privative.
Un grand garage, pouvant contenir plus de dix voitures, et une dépendance complètent la propriété, offrant confort et intimité aux invités ou au personnel.
La propriété est équipée d'un système de chauffage et de climatisation par le sol, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un renouvellement d'air constant et un confort optimal en toutes saisons. L'extérieur est équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un anti-moustique. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance de pointe et un système d'alarme anti-intrusion de pointe.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le lac de Garde : une combinaison équilibrée d'élégance, de fonctionnalité et d'un emplacement exclusif, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige destinée à conserver sa valeur au fil du temps.
Cette annonce est fournie à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.
Ref. NA-072-17
En Padenghe sul Garda, en una posición frente al lago y a poca distancia del centro histórico y de los principales servicios, ofrecemos una villa de lujo que combina una ubicación privilegiada, amplios espacios y acabados de alta calidad.
La propiedad, actualmente en proceso de renovación completa con fecha de finalización prevista para finales de 2025, está construida con materiales selectos: auténtico mármol italiano, piedra natural y maderas nobles, elaborados a medida por artesanos especializados. Los interiores están decorados con firmas de diseño italianas de renombre internacional, lo que garantiza espacios modernos, funcionales y elegantes.
La villa se distribuye en tres plantas más un ático, conectadas por una escalera interior y un ascensor, y ofrece vistas al lago desde todas las habitaciones. En el exterior, el jardín privado cuenta con una piscina de cristal de Murano, una zona de spa y una terraza con pérgola frente al lago. El acceso directo al lago a través de un muelle privado le aporta un toque único y distintivo.
La distribución interna incluye:
. Planta baja: taberna con zona de barbacoa, bodega climatizada, amplio recibidor y baño de servicio.
. Primer Piso: suite principal con baño doble en suite y logia privada, tres dormitorios con baños de mármol, lavadero y cuartos de servicio.
. Segundo Piso: entrada principal, salón panorámico con logia con vista al lago, cocina independiente equipada, terraza exterior, dormitorio con armario empotrado y baño en suite, así como baño de visitas.
. Ático: estudio/biblioteca con logia y sala adicional para el personal con baño privado.
Un amplio garaje, con capacidad para más de diez coches, y un edificio anexo completan la propiedad, ofreciendo comodidad y privacidad para los huéspedes o el personal.
La propiedad cuenta con calefacción y refrigeración por suelo radiante, y ventilación mecánica controlada (VMC) para una renovación constante del aire y el máximo confort en todas las estaciones. El exterior cuenta con un sistema de riego automático y repelente de mosquitos. La seguridad está garantizada por un avanzado sistema de videovigilancia y un sistema de alarma antirrobo de última generación.
Esta propiedad representa una oportunidad única en el Lago de Garda: una combinación equilibrada de elegancia, funcionalidad y una ubicación exclusiva, ideal para quienes buscan una residencia prestigiosa destinada a conservar su valor en el tiempo.
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