Ref: MS-003-161
In Padenghe sul Garda, in the heart of one of the most charming settings on the southern shore of Lake Garda, just steps from the town center and the castle, an exclusive and imposing lake-view villa is being built. Designed for those seeking a perfect blend of architecture, nature, comfort, views, and tranquility, it also features a swimming pool and a large garage.
The modernly designed villa is spread over two levels above ground plus a basement and accessories for a total of 473 sq m of commercial space.
To best enjoy the lake view, the internal layout of the living spaces, approximately 242 m2, has been organised as follows:
Ground floor sleeping area of approximately 118 m2, featuring an entrance area with a 9 m2 porch, double bedroom, bathroom, twin bedroom, single bedroom with bathroom, master bedroom with bathroom, walk-in closet, and large 22 m2 porch.
The first-floor living area measures 124 square meters and comprises a spacious living room with a stunning lake view and a 17 square meter covered terrace, and a large kitchen-dining room with a covered terrace of approximately 29 square meters. A balcony of approximately 80 square meters surrounds and connects the entire floor and the terraces, offering breathtaking lake views.
The lower level (subterranean on one side) totals 208 square meters and includes a garage of approximately 95 square meters for three cars, each with its own overhead door, a laundry room, a bedroom with bathroom (which could be used as a studio apartment for a housekeeper), a bathroom, a large room equipped with the necessary facilities for a wellness/spa room, a hallway, and an additional room that could be used as a wine cellar. Outside, there is a bathroom serving the pool and a storage room for garden equipment or similar items.
Outside, a large private swimming pool, a true oasis of relaxation and conviviality, 1800 m2 of spacious and well-kept private garden, and a further 1200 m2 of land with mature olive trees.
The location is simply enviable: a quiet, green area, just steps from the center and the main services, in a private and sought-after residential area.
Attractive features (underfloor heating, ducted cooling, photovoltaic panels, triple-glazed windows, etc.) and refined finishes (parquet floors, lacquered doors, large-format wall coverings, etc.) along with the unique design characterize this excellent property, ideal both as a primary residence and as a holiday home.
Absolutely worth seeing.
Delivery Spring 2026
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Rif: MS-003-161
A Padenghe sul Garda, nel cuore di una delle cornici più affascinanti del basso Lago di Garda, a pochi passi dal centro e dal castello, nasce un'esclusiva e imponente Villa con vista lago pensata per chi cerca un'armonia perfetta tra architettura, natura, comfort, vista e tranquillità con piscina e ampio garage.
La villa dal design moderno, si sviluppa su due livelli fuori terra più interrato e accessori per complessivi 473 mq commerciali.
Per godere al meglio della vista lago, la disposizione interna degli spazi abitabili, di circa 242 mq, è stata così organizzata:
Reparto notte a piano terra di circa 118 mq, caratterizzato da zona d'ingresso con portico di 9 mq, camera matrimoniale, bagno, camera doppia, camera singola con bagno, camera padronale con bagno, cabina armadio e ampio porticato di 22 mq.
Zona living a piano primo di 124 mq suddivisa tra ampio soggiorno con meravigliosa vista lago e terrazza coperta di 17 mq, grande cucina-sala pranzo con terrazza coperta di circa 29 mq. Esternamente circa 80 mq di balcone circondano e collegano tutto il piano e le terrazze, dal quale si può godere comodamente di una meravigliosa vista lago.
Nel piano inferiore (interrato solamente su un lato) di complessivi 208 mq, troviamo box di circa 95 mq per 3 vetture, ognuna con propria basculante, lavanderia, stanza con bagno (sfruttabile come monolocale per collaboratrice domestica), bagno, ampia stanza attrezzata con predisposizioni per stanza benessere/spa, disimpegno e ulteriore stanza utilizzabile come cantina vini. Esternamente bagno a servizio piscina e ripostiglio per attrezzatura da giardino o similari.
All'esterno grande piscina privata, vera oasi di relax e convivialità, 1800 mq di giardino privato spazioso e curato, e ulteriori 1200 mq di terreno con ulivi adulti.
La posizione è semplicemente invidiabile: una zona tranquilla e verde, a pochi passi dal centro e ai principali servizi, in un'area residenziale riservata e ricercata.
Dotazione interessante (riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, fotovoltaico, serramenti in triplo vetro, ecc) e finiture ricercate (parquet, porte laccate, rivestimenti con grossi formati, ecc) caratterizzano insieme al particolare design questa ottima soluzione immobiliare ideale sia come prima casa che come casa vacanze.
Assolutamente da vedere.
Consegna primavera 2026
Referenz: MS-003-161
In Padenghe sul Garda, inmitten einer der reizvollsten Gegenden am Südufer des Gardasees, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und der Burg entfernt, entsteht eine exklusive und imposante Villa mit Seeblick. Konzipiert für diejenigen, die eine perfekte Mischung aus Architektur, Natur, Komfort, Aussicht und Ruhe suchen, verfügt sie außerdem über einen Swimmingpool und eine große Garage.
Die modern gestaltete Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen plus Keller und Nebengebäude und bietet insgesamt 473 m² Gewerbefläche.
Um den Seeblick optimal genießen zu können, wurde die Innenaufteilung der Wohnräume (ca. 242 m2) wie folgt organisiert:
Schlafbereich im Erdgeschoss von ca. 118 m2, bestehend aus einem Eingangsbereich mit 9 m2 großer Veranda, Doppelzimmer, Badezimmer, Zweibettzimmer, Einzelzimmer mit Badezimmer, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und großer 22 m2 großer Veranda.
Die Wohnfläche im ersten Stock beträgt 124 Quadratmeter und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit herrlichem Seeblick und einer 17 Quadratmeter großen überdachten Terrasse sowie einer großen Wohnküche mit einer überdachten Terrasse von ca. 29 Quadratmetern. Ein ca. 80 Quadratmeter großer Balkon umgibt und verbindet die gesamte Etage und die Terrassen und bietet einen atemberaubenden Seeblick.
Die untere Ebene (auf einer Seite unterirdisch) ist insgesamt 208 Quadratmeter groß und umfasst eine ca. 95 Quadratmeter große Garage für drei Autos, jedes mit eigenem Rolltor, eine Waschküche, ein Schlafzimmer mit Bad (das als Studio-Apartment für eine Haushälterin genutzt werden könnte), ein Badezimmer, einen großen Raum mit den notwendigen Einrichtungen für einen Wellness-/Spa-Raum, einen Flur und einen zusätzlichen Raum, der als Weinkeller genutzt werden könnte. Im Außenbereich gibt es ein Badezimmer mit Zugang zum Pool und einen Abstellraum für Gartengeräte oder ähnliche Gegenstände.
Im Außenbereich gibt es einen großen privaten Swimmingpool, eine wahre Oase der Entspannung und Geselligkeit, einen 1800 m2 großen und gepflegten privaten Garten und weitere 1200 m2 Land mit alten Olivenbäumen.
Die Lage ist einfach beneidenswert: eine ruhige, grüne Gegend, nur wenige Schritte vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, in einer privaten und begehrten Wohngegend.
Attraktive Ausstattungsmerkmale (Fußbodenheizung, Kanalkühlung, Photovoltaik-Module, dreifach verglaste Fenster etc.) und edle Oberflächen (Parkettböden, lackierte Türen, großformatige Wandverkleidungen etc.) sowie das einzigartige Design zeichnen diese hervorragende Immobilie aus, die sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet.
Absolut sehenswert.
Lieferung Frühjahr 2026
Réf. : MS-003-161
À Padenghe sul Garda, au cur de l'un des plus charmants sites de la rive sud du lac de Garde, à deux pas du centre-ville et du château, une villa exclusive et imposante avec vue sur le lac est en cours de construction. Conçue pour ceux qui recherchent un parfait équilibre entre architecture, nature, confort, vue et tranquillité, elle dispose également d'une piscine et d'un grand garage.
La villa au design moderne est répartie sur deux niveaux au-dessus du sol plus un sous-sol et des accessoires pour un total de 473 m² d'espace commercial.
Pour profiter au mieux de la vue sur le lac, l'agencement intérieur des espaces de vie, d'environ 242 m2, a été organisé comme suit :
Rez-de-chaussée d'environ 118 m2, comprenant une entrée avec un porche de 9 m2, une chambre double, une salle de bain, une chambre à deux lits, une chambre simple avec salle de bain, une chambre principale avec salle de bain, un dressing et un grand porche de 22 m2.
L'espace de vie du premier étage, d'une superficie de 124 m², comprend un spacieux séjour avec vue imprenable sur le lac et une terrasse couverte de 17 m², ainsi qu'une grande cuisine-salle à manger avec une terrasse couverte d'environ 29 m². Un balcon d'environ 80 m² relie l'étage et les terrasses, offrant une vue imprenable sur le lac.
Le niveau inférieur (souterrain d'un côté) totalise 208 m² et comprend un garage d'environ 95 m² pour trois voitures, chacune avec sa propre porte basculante, une buanderie, une chambre avec salle de bain (pouvant servir de studio pour une femme de ménage), une salle de bain, une grande pièce équipée des équipements nécessaires à un espace bien-être/spa, un dégagement et une pièce supplémentaire pouvant servir de cave à vin. À l'extérieur, on trouve une salle de bain desservant la piscine et un local de rangement pour le matériel de jardinage ou autres.
A l'extérieur, une grande piscine privée, véritable oasis de détente et de convivialité, 1800 m2 de jardin privé spacieux et bien entretenu, et 1200 m2 supplémentaires de terrain avec des oliviers matures.
L'emplacement est tout simplement enviable : un quartier calme et verdoyant, à quelques pas du centre et des principaux services, dans un quartier résidentiel privé et recherché.
Des prestations attrayantes (chauffage au sol, refroidissement canalisé, panneaux photovoltaïques, fenêtres à triple vitrage, etc.) et des finitions raffinées (parquets, portes laquées, revêtements muraux grand format, etc.) ainsi que le design unique caractérisent cette excellente propriété, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.
à voir absolument.
Livraison printemps 2026
Ref.: MS-003-161
En Padenghe sul Garda, en el corazón de uno de los entornos más encantadores de la orilla sur del lago de Garda, a pocos pasos del centro y del castillo, se está construyendo una exclusiva e imponente villa con vistas al lago. Diseñada para quienes buscan la combinación perfecta de arquitectura, naturaleza, comodidad, vistas y tranquilidad, también cuenta con piscina y un amplio garaje.
La villa de diseño moderno se distribuye en dos niveles sobre el suelo más un sótano y accesorios para un total de 473 m² de espacio comercial.
Para disfrutar al máximo de la vista al lago, la distribución interior de los espacios habitables, aproximadamente 242 m2, se ha organizado de la siguiente manera:
Planta baja con zona de noche de aproximadamente 118 m2, dispone de zona de entrada con porche de 9 m2, dormitorio doble, baño, dormitorio con dos camas individuales, dormitorio individual con baño, dormitorio principal con baño, vestidor y amplio porche de 22 m2.
La superficie habitable de la primera planta mide 124 metros cuadrados y consta de un amplio salón con impresionantes vistas al lago y una terraza cubierta de 17 metros cuadrados, así como una amplia cocina-comedor con una terraza cubierta de aproximadamente 29 metros cuadrados. Un balcón de aproximadamente 80 metros cuadrados rodea y conecta toda la planta y las terrazas, ofreciendo impresionantes vistas al lago.
La planta baja (subterránea por un lado) tiene una superficie total de 208 metros cuadrados e incluye un garaje de aproximadamente 95 metros cuadrados para tres coches, cada uno con su propia puerta basculante, un lavadero, un dormitorio con baño (que podría utilizarse como estudio para el personal de limpieza), un baño, una amplia sala equipada con las instalaciones necesarias para una sala de bienestar/spa, un pasillo y una habitación adicional que podría utilizarse como bodega. En el exterior, hay un baño que da servicio a la piscina y un trastero para herramientas de jardinería o similares.
En el exterior, una gran piscina privada, un verdadero oasis de relajación y convivencia, 1800 m2 de jardín privado espacioso y cuidado, y otros 1200 m2 de terreno con olivos maduros.
La ubicación es simplemente envidiable: una zona tranquila y verde, a pocos pasos del centro y de los principales servicios, en una zona residencial privada y cotizada.
Atractivas características (calefacción por suelo radiante, refrigeración por conductos, paneles fotovoltaicos, ventanas de triple acristalamiento, etc.) y acabados refinados (suelos de parquet, puertas lacadas, revestimientos de paredes de gran formato, etc.) junto con un diseño único caracterizan esta excelente propiedad, ideal tanto como residencia principal como como casa de vacaciones.
Absolutamente vale la pena verlo.
Entrega primavera 2026
